关于住宅质量保证书的范本【优秀3篇】
关于住宅质量保证书的范本 篇一
住宅质量保证书是一份重要的文件，它体现了开发商对购房者的承诺和对住宅质量的保证。在购房过程中，购房者可以参考该保证书，了解开发商对住宅质量的保障措施，确保自己的合法权益。
一、保证书的标题与基本信息
住宅质量保证书的标题应明确表示是一份保证书，包含开发商的名称、项目名称、住宅楼栋号、单元号、户号等基本信息。这些信息能够帮助购房者准确识别保证书的有效性和适用范围。
二、保证书的保障内容
1.质量保证期限
住宅质量保证期限应明确规定，一般为购房合同签署之日起的一定年限，例如5年或10年。在这个期限内，开发商承诺对住宅质量负责，保证住宅的结构安全、功能完好、设备设施正常运行。
2.质量保障范围
保证书应明确规定开发商对住宅质量的保障范围，包括但不限于房屋结构、水电设备、门窗、地面、墙面、天花板等。购房者可以根据保证书中的内容，了解开发商对住宅各个部分的质量保证情况。
3.质量保证的义务和责任
保证书应明确规定开发商在质量保证期限内的义务和责任。例如，如果住宅出现质量问题，购房者可以向开发商提出索赔要求，开发商应及时采取补救措施，并承担相应的经济赔偿责任。
4.维修和维护责任
保证书应明确规定开发商在质量保证期限内的维修和维护责任。如果住宅出现质量问题，购房者可以向开发商提出维修要求，开发商应及时进行维修，确保住宅质量符合标准。
5.其他约定事项
保证书还可以包含其他约定事项，例如开发商对住宅装修材料的保证、对住宅周边环境的保证等。这些约定事项可以进一步保障购房者的权益，提高住宅的品质。
三、保证书的签署和生效
保证书应由开发商签署，并在购房合同中作为附件或附属文件，与购房合同一起生效。购房者应仔细阅读保证书的内容，并确保自己对保证书的认可和接受。
总之，住宅质量保证书是购房者保障自身权益的重要文件。购房者在购房过程中，应仔细阅读保证书的内容，了解开发商对住宅质量的保证和维修责任。同时，购房者也应保留好保证书的原件，以便在需要时进行维权。
关于住宅质量保证书的范本 篇二
住宅质量保证书
开发商：XXX公司
项目名称：XXX小区
住宅楼栋号：X栋
单元号：X单元
户号：X号
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，为保障购房者的权益，特制定本住宅质量保证书，以明确开发商对住宅质量的保证和责任。
一、保证期限
开发商对本住宅的质量保证期限为自购房合同签署之日起的十年。
二、保证范围
1.房屋结构：保证房屋的结构稳定、安全，符合相关建筑标准和规范。
2.设备设施：保证住宅内的水、电、燃气等设备设施正常运行，符合相关安全标准。
3.门窗：保证住宅的门窗严密、牢固，符合相关安全标准和隔音要求。
4.地面、墙面、天花板：保证住宅的地面、墙面、天花板平整、牢固，无开裂、渗漏等质量问题。
三、义务和责任
1.在保证期限内，如住宅出现因施工质量等原因导致的质量问题，购房者有权向开发商提出维修要求。
2.开发商应在收到购房者维修要求后，及时派遣专业人员进行检修和维护，确保住宅质量符合标准。
3.如住宅出现无法修复的严重质量问题，开发商应承担相应的经济赔偿责任。
四、维修和维护责任
1.在保证期限内，如住宅出现非人为损坏的质量问题，购房者有权向开发商提出维修要求。
2.开发商应在收到购房者维修要求后，及时进行维修和更换，确保住宅质量符合标准。
五、其他约定事项
1.本保证书仅适用于购房合同中明确约定的住宅，不适用于其他用途的房屋。
2.本保证书不包含住宅装修材料的保证，装修材料质量问题应与装修公司协商解决。
3.本保证书不包含住宅周边环境的保证，购房者应自行了解周边环境情况。
六、签署和生效
本保证书由开发商签署，并在购房合同中作为附件或附属文件，与购房合同一起生效。
购房者签名：__________ 日期：__________
开发商代表签名：__________ 日期：__________
关于住宅质量保证书的范本 篇三
一、质量验收
本工程已按《建设工程质量管理条例》第十六条规定进行了竣工验收条件具备、验收合格，并在 建设工程质量监督站进行备案(江苏建设工程竣工验收备案清单附后)
二、保修期限
在保修期内，在正常使用条件下，土建工程及水、暖、电等设施发生质量问题按表1规定的范围和期限进行保修，并承担所需费用。(自行拆、移、改、增造成的质量问题不在保修内)
保修项目保修期限
1、屋面、外墙面、渗水漏水。三年
2、厨房、地下室、厕浴间渗水漏水。一年
3、水泥地面空鼓、裂缝、起砂。一年
4、内墙抹灰起皮、空鼓、瓷砖脱落、外墙粉刷自动脱落。一年
5、门窗、壁厨开关不良、缝隙过大或过小。一年
6、卫生间、厨房地面积水。一年
7、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通。六个月
8、电气箱、盘和线路设备给排水管道设备工程质量。六个月
9、房屋建筑的地基基础工程和主体结构。在合理使用寿命年限内
10、国家对住宅工程另有规定的按国家规定。
三、保修处理
我们自收到客户保修要求后，本着急用户之所急的态度，对影响使用的项目随报随修，其它项目在三日内与用户商定时间保证按期完成。
对紧急问题可组织抢修。
对因气候等因素无法在10日内彻底保修者，先进行保证生活条件的措施性处理，一旦具备条件，立即组织处理，并向客户说明解释清楚。
四、保修起始日期
自入住通知单通知入住日期开始计算。
五、保修范围内的问题
对因自然灾害，不可抗力造成的质量损害，对购房者拆、改、修和使用不当而造成的质量问题不在保修范围内。
六、其它
对超过规定期限或超出保修范围者，在力所能及条件下，可进行维修服务，按规定收取成本费和较优惠的人工费。
七、监督投诉
凡有关工程人员对保修工作推脱、拖拉、敷衍处理，不负责任、为难用户者，客户可向物业公司、直至本公司投诉。
投诉电话：*********
投诉部门：*********
八、物业管理
本公司已委托___________物业管理有限公司对本商品住宅保修，保修时，请客户直接与该物业管理公司联系。
联系电话：********
联系人：**********
办公地点：***********
九、公司为各业主建立维修台帐，如需查询维修记录请到物业公司工程部。
关于
住宅质量保证书的范本
本着对住户负责、对社会负责的原则，本公司(单位)对提供销售(配售)的__________路__________弄__________号__________室、建筑面积为__________平方米的住宅，在其结构、部件、设施、配套维修等方面做出如下质量保证和承诺：
一、符合现行的住宅建筑设计标准。
二、已通过市、区(县)质量监督部门的验收，并有书面的合格证明。
三、所属的楼栋具有《市新建住宅交付使用许可证》。
四、住宅自签约后交付之日起，凡两年内在正常使用情况下，有如下工程质量问题的，均由本公司(单位)免费承担维修责任：
1.墙面、楼面、管道发生渗漏;
2.雨水管、污水管发生堵塞、冒溢;
3.门、窗安装不密闭，出现翘裂;
4.墙面、顶棚抹灰层脱落;
5.照明线路发生故障;
屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
因住户使用、装修不当或擅自改动结构;管线走向而造成的质量问题不在本公司维修范围之内。
五、住户入住后，有关住宅质量的投诉(来信来访)，本公司(单位)将及时给予实地察看、书面答复和妥善处理。
六、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。经市有关专业主管部门鉴定，属危险房屋的将予以退还和调换，并由本公司(单位)承担有关的鉴定费用。
七、如对本公司(单位)的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，可根据《市建筑市场管理条例》，向地域内建设工程质量主管部门申请协调;凡有关住宅配套质量的，可根据市府《市新建住宅配套建设与交付使用管理办法》，向原发证的住宅建设管理部门申请协调。住户亦可直接向人民法院提起诉讼。
八、本公司(单位)愿承诺的其他内容(见附页，略)。
九、该保证书作为住宅销售(配售)合同的附件，为合同的有效文件，与合同具有同等法律效力。
