住宅质量保证书范本精选【优质3篇】
住宅质量保证书范本精选 篇一
住宅质量保证书是购房者在购买住房时非常重要的一份文件。它是开发商对购房者承诺住宅质量的书面保证，也是购房者在购房合同中的法律依据之一。下面是一份住宅质量保证书范本的精选，供购房者参考。
住宅质量保证书
尊敬的购房者：
您好！感谢您购买我们开发商的住宅产品。为了保障您的权益，我们郑重承诺并保证所售住宅的质量。
一、质量保证期限
自住宅交付使用之日起，质量保证期限为两年。
二、质量保证范围
1. 主体结构：保证主体结构的安全可靠，不出现渗漏、开裂、倾斜等问题。
2. 基础设施：保证供水、排水、电力、燃气等基础设施的正常使用，不出现堵塞、漏水、断电等问题。
3. 室内装修：保证室内装修材料合格，不出现开胶、脱落、变形等问题。
4. 设备设施：保证设备设施的正常运行，不出现故障、损坏等问题。
三、质量保证期间的维修责任
1. 质量保证期内，如发现住宅存在质量问题，请您及时向我们报告，并提供相应的证据材料。
2. 我们将在接到您的报告后，及时派出专业人员进行检查和维修。如问题属于质量保证范围内的，我们将承担维修责任，包括材料和人工费用。
3. 如属于质量保证范围外的问题，我们将协助您寻找解决方案，并提供必要的技术支持。
四、其他事项
1. 购房者在住宅交付使用之日起30天内，有权对住宅进行验收，并提出合理的质量要求。
2. 购房者在住宅交付使用之日起30天内，如发现质量问题，可要求我们进行整改，我们将按合同约定的时间和质量要求进行整改。
3. 购房者在住宅交付使用之日起30天后，如发现质量问题，可按照相关法律法规的规定进行索赔。
请您妥善保管此份住宅质量保证书，并在需要时出示给我们。我们将以最大的诚意保障您的权益，确保您拥有一个安全、舒适的居住环境。
特此保证！
开发商：
日期：
住宅质量保证书范本精选 篇二
住宅质量保证书是购房者在购买住房时非常重要的一份文件。它是开发商对购房者承诺住宅质量的书面保证，也是购房者在购房合同中的法律依据之一。下面是一份住宅质量保证书范本的精选，供购房者参考。
住宅质量保证书
尊敬的购房者：
您好！感谢您购买我们开发商的住宅产品。为了保障您的权益，我们郑重承诺并保证所售住宅的质量。
一、质量保证期限
自住宅交付使用之日起，质量保证期限为五年。
二、质量保证范围
1. 主体结构：保证主体结构的安全可靠，不出现渗漏、开裂、倾斜等问题。
2. 基础设施：保证供水、排水、电力、燃气等基础设施的正常使用，不出现堵塞、漏水、断电等问题。
3. 室内装修：保证室内装修材料合格，不出现开胶、脱落、变形等问题。
4. 设备设施：保证设备设施的正常运行，不出现故障、损坏等问题。
三、质量保证期间的维修责任
1. 质量保证期内，如发现住宅存在质量问题，请您及时向我们报告，并提供相应的证据材料。
2. 我们将在接到您的报告后，及时派出专业人员进行检查和维修。如问题属于质量保证范围内的，我们将承担维修责任，包括材料和人工费用。
3. 如属于质量保证范围外的问题，我们将协助您寻找解决方案，并提供必要的技术支持。
四、其他事项
1. 购房者在住宅交付使用之日起30天内，有权对住宅进行验收，并提出合理的质量要求。
2. 购房者在住宅交付使用之日起30天内，如发现质量问题，可要求我们进行整改，我们将按合同约定的时间和质量要求进行整改。
3. 购房者在住宅交付使用之日起30天后，如发现质量问题，可按照相关法律法规的规定进行索赔。
请您妥善保管此份住宅质量保证书，并在需要时出示给我们。我们将以最大的诚意保障您的权益，确保您拥有一个安全、舒适的居住环境。
特此保证！
开发商：
日期：
住宅质量保证书范本精选 篇三
《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件。房地产开发企业应按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。下面是由小编为大家带来的关于住宅质量保证书范本，希望能够帮到您！
《住宅质量保证书》应当包括以下内容：
1.工程质量监督部门核验的质量等级;2.地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修;3.正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;地面空鼓开裂、大面积起沙1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
需要知道的一点是：《住宅使用说明书》与《住宅质量保证书》对用户来说，都很重要，都是更好的帮助住户如何熟悉住房情况的法律依据。那么什么是《住宅使用说明书》呢?
《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等加以说明，并提出使用注意事项，一般应当包含以下内容：
1.开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位;2.结构类型;3.装修、装饰注意事项;4.上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明;5.有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项;6.门、窗类型，使用注意事项;7.配电负荷;8.承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明;9.其他需要说明的问题。
购房人应该仔细检查《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是否列明了以上项目，这些都是与今后生活息息相关的大问题，切不可粗心大意。
住宅质量保证书范本
尊敬的住户：
感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅，为了保护您的合法权益，促进我公司不断提高开发质量，做好商品住宅售后服务;同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的商品住宅。我们根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》，实行商品住宅质量保证书和使用说明书制度，请您密切配合，并欢迎您对我们的工作提出意见和建议。
开发公司地址：物业管理公司地址：
销售联系人：联系人：
电 话： 电话：
开发公司(章)法人代表：(签章)
年月日
本公司对您购买的西安市区(县)路号小区栋单元室，建筑面积平方米的住宅作如下质量保证和承诺：
一、该房屋于年月日通过市建委组织的竣工验收，各项建市手续齐全，资质证编号为：建设工程规划许可证编号为;建筑工程施工许可证编号为;竣工验收备案登记编号为：预售许可证号为：
二、该住宅工程由进行质量监督。在施工中始终按照国家有关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工。
三。本住宅自交付之日起，在住户正常使用的情况下，本公司免费承担保修期内以下项目(见附表)的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。
四、住户对商品房验收完毕，接收钥匙之日即为该商品房交付使用日期，也是本保证书签订日期，住宅保修自此日起计算。用户在使用过程中发现质量问题，可直接拨打我公司维修电话或认真填写附页中商品住宅质量反馈表寄予我公司。因住户使用不当或进行家庭装修以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在本公司保修范围之内。
五、住户人住后，有关住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接(或委托物业公司)及时给予答复和妥善处理。若对我们服务人员的工作不满，可向本公司投诉我们将及时进行处理。
六。如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量问题，可根据国务院《建设工程质量管理条例》及建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，向本市的建设工程质量监督站申请协调;凡有关住宅室外配套问题，可根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》等有关规定，向本地建设行政本管部门申请协调。对动调意见仍有分歧的叮向本地仲裁委员会申请仲裁。
七、经省级以上资格的专业部门鉴定，凡属地基基础和主体结构质量不合格且无法修复的危险房屋我公司将予以退房或调换。
八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司承担商品住宅质量责任的法律文件，与销售合向具有同等法律效力，请用户妥善保存，不得伪造、涂改。
附件：商品住宅质量反馈表。
序号 维修项目 国家规定的保修期 公司承诺的保修期 问题处理期限
1 屋面防水 5年
2 墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道房渗漏 3年
3 墙面、顶棚抹灰脱落 2年
4 地面空鼓开裂、大面积起砂 2年
5 门窗翘裂、五金件损坏 2年
6 管道堵塞 6个月
7 供冷系统和设备 2个采暖
期、供冷期
8 卫生洁具 2年
9 电器管线 2年
10 给、排水管道安装 2年
11 地基基础、主体结构 正常合理使用寿命内 监制说明：
1、本保证书是根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条以及建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的的规定》的有关规定监制;
2、房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供本质量保证书;
3、本质量保证书可作为商品房购销合同的补充约定，每套商品住宅一式两份，一份开发企业存档，一份在商品住宅交付使用时提供给用户。
