商品住宅质量保证书(精彩6篇)

商品住宅质量保证书 篇一

商品住宅质量保证书是一份重要的文件，它是开发商向购房者提供的一种保障，确保购房者在购买商品住宅时能够获得高质量的房屋。这份保证书通常包含了开发商对商品住宅质量的承诺，以及购房者在发现质量问题时的维权途径。下面将详细介绍商品住宅质量保证书的内容和意义。

首先，商品住宅质量保证书通常包含了对商品住宅质量的承诺。开发商在这份保证书中会明确表示他们将提供符合相关法律法规和标准要求的商品住宅，保证房屋的结构安全稳固、材料环保健康、设备设施正常运行等。这些承诺是购房者选择购买商品住宅的重要依据，也是购房者保障自身权益的法律依据。

其次，商品住宅质量保证书还会详细说明购房者在发现质量问题时的维权途径。一般来说，购房者在购买商品住宅后，有一定的维权期限，可以在这段时间内对房屋质量进行检查和维权。如果购房者在维权期限内发现房屋存在质量问题，可以向开发商提出维权要求，要求开发商进行修复或者赔偿。商品住宅质量保证书中会明确说明维权的具体流程和要求，以帮助购房者更好地维护自己的权益。

商品住宅质量保证书的意义不仅在于为购房者提供了法律依据和维权途径，更重要的是它促进了开发商提高商品住宅的质量。开发商在提供商品住宅质量保证书时，意味着他们对房屋质量有着明确的承诺，并愿意承担相应的责任。这对于开发商来说是一种约束和监督，激励他们在开发商品住宅时注重质量，提供更好的产品。

总之，商品住宅质量保证书在购买商品住宅时起到了重要的作用。它不仅为购房者提供了法律保障和维权途径，也促进了开发商提高商品住宅的质量。购房者在购买商品住宅前，应仔细阅读商品住宅质量保证书的内容，了解自己的权益和维权途径，以确保自己能够购买到高质量的房屋。

商品住宅质量保证书 篇二

商品住宅质量保证书是购房者在购买商品住宅时必须关注的一份重要文件。这份保证书不仅为购房者提供了法律保障和维权途径，也是开发商在竞争激烈的房地产市场中提高商品住宅质量的一种手段和策略。

首先，商品住宅质量保证书对购房者来说具有重要的法律意义。购房者在购买商品住宅时，常常会面临质量问题的风险。如果没有商品住宅质量保证书作为法律依据，购房者在发现质量问题时很难维权，维护自己的合法权益。而有了商品住宅质量保证书，购房者可以明确知道自己的权益和维权途径，从而更好地保护自己的利益。

其次，商品住宅质量保证书也是开发商提高商品住宅质量的一种手段和策略。在房地产市场竞争激烈的背景下，开发商为了吸引购房者，提高商品住宅的销售量和市场占有率，往往会提供更好的质量保证。商品住宅质量保证书的存在，使得开发商不得不对房屋质量进行严格把控和质量追溯，确保商品住宅能够符合相关的法律法规和标准要求，提供高质量的住房产品。

商品住宅质量保证书的重要性不容忽视。对于购房者来说，它是一份重要的文件，能够为购房者提供法律保障和维权途径，帮助购房者维护自己的权益。对于开发商来说，它是一种约束和监督，促使他们提高商品住宅的质量，提供更好的产品。因此，购房者在购买商品住宅时，应该重视商品住宅质量保证书的内容，了解自己的权益和维权途径，以确保自己能够购买到高质量的房屋。

商品住宅质量保证书 篇三

尊敬的住户：

感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅，为了保护您的合权益，促进我公司不断提高开发质量，?做好商品住宅售后服务；同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的商品住宅。我们根据_____《城市房地产开发经营管理条例》，实行商品住宅质量保证和使用说明书制度，请您密切配合并欢迎您对我们的工作提出意见和建议。

地产开发公司地地址：

物业管理公司地址：

销售联系人：

物业管理处：

电话：

电话：

开发公司：（章）

管理公司：（章）

_______年_______月_______日

_______年_______月_______日

本公司对您购买的西安市_________区小区栋楼单元室，建筑面积m2的商品住宅做出如下质量保证承诺：

一、本商品住宅工程于20xx年_______月_______日通过了西安市城乡建设委员会组织的竣工验收。

二、本商品住宅工程由西安市_________区质量监督站进行质量监督。在施工中始终按照国家有关规范、规范、质量标准及设计要求进行施工。

三、住户入住后，有关商品住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接（或委托物业管理公司）及时给予答复和妥善处理。若对我们服务人员的工作不满，可直接向本公司（或物业管理公司）投诉。我们将及时进行处理。

四、如对本公司对有关商品住宅工程质量问题的答复或处理有争议，可根据_____《城市房地产开发经营管理条例》及建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，向本地的建设工程质量监督站申请协调；凡有关商品住宅室外配套问题，可根据国务《城市房地产开发经营管理条例》等有关规定，向本地建设行政主管部门申请协调。对协调意见仍有分歧的可向本地_____委员会申请_____。

五、经省级及其以上资格的专业质量鉴定部门鉴定，凡属地基基础和主体结构质量不合格且无法修复的危险房屋，我公司将予以退房或调换。

六、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司承担商品住宅质量责任的法律文件，与销售合同具有同等法律效力，请用户妥善保存，不得伪造、涂改。

商品住宅质量保证书 篇四

《xx市商品住宅质量保证书》首先标明商品住宅的地理位置和建筑面积，由开发企业对所销售的商品住宅做出以下质量保证：

一、本商品住宅工程已经竣工验收，符合xx市住宅建设设计标准，工程质量合格，由本公司负责保修。工程竣工验收日期为20xx年x月x日。

二、本商品住宅所在幢号已按规定办理《xx市新建住宅商品房准许使用证》，证号为xxxx。

三、本商品住宅工程地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内保修。

四、本商品住宅自验收合格之日起，本公司对屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏的保修期为5年。交付使用时工程竣工验收已超过两年的，自本保证书签发之日起，以上各项防水、防渗漏工程的保修期为3年。

五、自本保证书签发之日起，在购房人正常使用情况下，凡本商品住宅有以下工程质量缺陷，本公司按如下期限免费保修：

1、供热或供冷系统，为2个采暖期或供冷期；

2、电气管线、给排水管道，为2年；

3、墙面、顶棚抹灰层脱落，为1年；

4、地面空鼓开裂、大面积起沙，为1年；

5、门窗翘裂、五金件损坏，为1年；

6、管道堵塞，为2个月；

7、卫生洁具，为1年；

8、灯具、电器开关，为6个月。

六、本商品住宅交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属结构质量不合格的，购房人有权退房；给购房人造成损失的，本企业依法承担赔偿责任。

七、本商品住宅用户进住后如因质量问题来信、来访，本公司将于3日内直接或委托物业管理公司派员予以答复和检修。

八、本商品住宅自交付使用之日起，用户自行添置、改动设施、设备的，以及因用户使用不当或擅自改动结构而造成质量问题的，不在本公司保修范围之内，由用户自行承担维修责任；造成他人损失的，依法承担相应的赔偿责任。

九、本公司质量保证的其他内容。

十、本保证书在商品房交付使用时由开发企业向购房人签发。

十一、本保证书作为商品房销售合同的附件，与合同具有同等法律效力

xxx

日期：20xx年x月x日

商品住宅质量保证书 篇五

近日从天津市建委了解到新《天津市商品住宅质量保证书》规定，商品住宅交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验;经核验，确属结构质量不合格的，购房人有权退房;给购房人造成损失的，开发企业须依法承担赔偿责任。正在使用的保证书关于购房人入住后发现质量问题来信来访条款，没有明确答复时间，修改后即将实施的保证书明确规定，接信、接待来访3日内，开发商必须直接或委托物业管理公司派员予以答复和检修。

新保证书明确规定，自保证书签发之日起，在购房人正常使用情况下，免费保修8个项目，具体包括：

1、供热或供冷系统，保修两个采暖期或供冷期。

2、电气管线、给排水管道保修两年。

3、墙面、顶棚抹灰层脱落保修1年。

4、地面空鼓开裂、大面积起沙保修1年。

5、门窗翘裂、五金件损坏保修1年。

6、管道堵塞保修两个月。

7、卫生洁具保修1年。

8、灯具、电器开关保修6个月。

商品住宅质量保证书 篇六

《新建住宅质量保证书》必须作为购房合同的附件，与购房合同具有相等法律效力。《新建住宅质量保证书》由房地产公司按规定的内容，要求印制。

质量保证书的基本内容：

1、符合上海市现行的住宅建筑设计标准。

2、已通过市、区县质量监督部门的验收，并有书面的合格证明。

3、所属的楼栋具有《上海市新建住宅交付使用许可证》。

4、住宅自签约后交付之日起，凡两年内在正常使用情况下，有工程质量问题的，由公司单位免费承担维修责任。

a、墙面、楼面、管道发生渗漏；

b、雨水管、污水管发生堵塞、冒溢；

c、门、窗安装不密闭，出现翘裂；

d、墙面、顶棚抹灰层脱落；

e、照明线路发生故障； 屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。

因住户使用、装修不当或擅自改动结构、管线走向而造成的质量问题不在本公司维修范围之内。

5、住户入住后，有关住宅质量的投诉来信来访，公司单位将及时给予实地察看、书面答复和妥善处理。

6、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。经市有关专业主管部门鉴定，属危险房屋的将予以退还和调换，并由公司单位承担有关的鉴定费用。

7、如对公司单位的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，可根据《上海市建筑市场管理条例》，向地域内建设工程质量主管部门申请协调；凡有关住宅配套质量的，可根据

市府9521号令《上海市新建住宅配套建设与交付使用管理办法》，向原发证的住宅建设管理部门申请协调。住户亦可直接向人民法院提起诉讼。

8、公司单位愿承诺的其他内容。