最新共有房屋分管契约书(最新6篇)
最新共有房屋分管契约书 篇一
随着人口的增加和城市发展的需要，共有房屋的概念在现代社会变得越来越重要。共有房屋是指由多个业主共同拥有和管理的房产。为了确保共有房屋的管理和权益的保护，一份详细的共有房屋分管契约书是必不可少的。
共有房屋分管契约书是一份法律文件，旨在规定共有房屋的管理、使用和维护等方面的事项。在签订契约书之前，所有共有房屋的业主应当达成一致意见，并明确各自的权益和责任。契约书中应包含以下内容：
1. 共有房屋的详细信息：包括房屋的地址、面积、结构等。这些信息有助于确保契约书的准确性和可执行性。
2. 共有房屋的共有人：列出所有共有房屋的业主的姓名和联系方式。这有助于建立共有人之间的良好沟通和合作关系。
3. 共有房屋的管理和使用规定：规定共有房屋的管理和使用方式，包括共有人的权利和义务、各个共有人之间的权益分配等。例如，可以规定每个共有人应负责的维修和保养工作，以及共有人必须遵守的使用规定。
4. 共有房屋的费用分摊规定：明确共有房屋的费用分摊方式，包括物业管理费、维修费用、水电费等。这有助于确保费用的公平分摊，避免因费用问题引发的纠纷。
5. 共有房屋的纠纷解决方式：规定共有房屋的纠纷应如何解决，例如通过协商、调解或仲裁等方式。这有助于避免纠纷的升级和法律纠纷的发生。
6. 共有房屋的变更和终止规定：规定如何变更契约内容或终止契约的程序和条件。这有助于在共有房屋的权益发生变化或共有人之间关系发生变故时，有明确的法律依据可依赖。
共有房屋分管契约书的签订对于共有房屋的管理和维护非常重要。它能够保护共有人的权益，确保共有房屋的正常运营，并为共有人之间的合作提供明确的法律依据。因此，所有共有房屋的业主都应当认真对待共有房屋分管契约书的签订和执行，以维护共有房屋的利益。
最新共有房屋分管契约书 篇二
共有房屋是一种新兴的住房形式，它在满足人们居住需求的同时，也带来了一些管理和维护的挑战。为了解决这些问题，最新共有房屋分管契约书应运而生。本文将介绍最新共有房屋分管契约书的重要性和作用。
首先，最新共有房屋分管契约书能够明确各共有人的权益和责任。在共有房屋中，存在多个业主，他们共同享有该房屋的使用权和管理权。然而，由于各业主可能对房屋的使用和管理存在不同的意见和需求，没有一份明确的契约书，很容易引发纠纷和冲突。最新共有房屋分管契约书能够明确规定各共有人的权益和责任，确保他们之间的合作和协调。
其次，最新共有房屋分管契约书能够规范共有房屋的管理和使用方式。共有房屋的管理和使用需要遵循一定的规则和程序，以保证房屋的正常运营和维护。最新共有房屋分管契约书可以明确规定共有房屋的管理和使用规定，如维修和保养、共有人的权利和义务等，以确保房屋的良好管理和使用。
此外，最新共有房屋分管契约书还能够明确共有房屋的费用分摊方式。共有房屋的维护和管理需要一定的费用支出，包括物业管理费、维修费用、水电费等。最新共有房屋分管契约书可以规定各共有人的费用分摊比例和方式，确保费用的公平分摊，避免因费用问题引发的纠纷。
最后，最新共有房屋分管契约书还能够提供共有房屋纠纷解决的方式和途径。由于共有房屋涉及多个业主，纠纷的发生是难以避免的。最新共有房屋分管契约书可以明确规定共有房屋纠纷应如何解决，如通过协商、调解或仲裁等方式，以确保纠纷能够及时、公正地解决。
综上所述，最新共有房屋分管契约书在共有房屋的管理和维护中起着重要的作用。它能够明确各共有人的权益和责任，规范共有房屋的管理和使用，确保费用的公平分摊，以及提供纠纷解决的方式和途径。因此，对于共有房屋的业主来说，签订和执行最新共有房屋分管契约书是非常必要的。
最新共有房屋分管契约书 篇三
立契约书人?___________（以下简称甲方）,_____________（以下简称乙方）。兹为共有建筑物各自分管使用，同意订立条款如下：
第一条?双方同意依第二条所定，各自分管使用收益所持部分。
第二条?甲乙双方间所均等，共有人坐落_________市_______路______号，加强砖造，二层楼房一栋。一楼面积_____平方米，二楼面积______平方米。依下列条款分管使用。
（一）?甲方分管部分：本建筑物一楼包括附属建筑物全部。
（二）?乙方分管部分：本建筑物二楼部分。
第三条?双方同意嗣后，就共有土地分割时，愿依本分管契约所订定为准，申办分割登记各取得分管土地的所有权。
第四条?本约订定后，双方依约分管，使用收益，不得逾越所应分管范围而侵害他方。
第五条?关于本件物的保存行为及其所需费用，除各分管部分的简易修缮，由分管人单独负担均由双方依比率分担。
第六条?本共有建筑物的改变或重大修缮，应经双方协议同意后，始得为之，且其费用除同意时另有约定外，均应分担。而所改良物亦为共有物。
第七条?本共有建筑物房屋税由甲方负担三分之二，乙方负担三分之一。地价税各自分担二分之一。水电费依各人实际使用分担。
第八条?双方如有任一方将其所有权让与第三人时，双方同负履行本约的责任。若因而导致损害，出让人亦同意对方的优先承购权。
本契约一式两份，双方各执一份为凭。
甲方：_________________
乙方：_________________
________年_____月____日
最新共有房屋分管契约书 篇四
立契约书人?_________?_________?_________?（以下简称甲方）_________?_________?_________（以下简称乙方）。兹为共有建物各自分管使用，同意订立条款如下：
第一条?双方同意依第二条所定，各自分管使用收益所持部分。
第二条?甲乙双方间所均等，共有人坐落_________?_________?市_________路_________号，加强砖造，二层楼房一栋。一楼面积_________?_________平方米，二楼面积_________?_________平方米。依下列条款分管使用。
（一）?甲方分管部分：
本建物一楼包括附属建物全部。
（二）?乙方分管部分：
本建物二楼部分。
第三条?双方同意嗣后，就共有土地分割时，愿依本分管契约所订定为准，申办分割登记各取得分管土地的所有权。
第四条?本约订定后，双方依约分管，使用收益，不得逾越所应分管范围而侵害他方。
第五条?关于本件物的保存行为及其所需费用，除各分管部分的简易修缮，由分管人单独负担均由双方依比率分担。
第六条?本共有建物的改变或重大修缮，应经双方协议同意后，始得为之，且其费用除同意时另有约定外，均应分担。而所改良物亦为共有物。
第七条?本共有建物房屋税由甲方负担三分之二，乙方负担三分之一。地价税各自分担二分之一。水电费依各人实际使用分担。
第八条?双方如有任一方将其所有权让与第三人时，双方同负履行本约的责任。若因而导致损害，出让人亦同意对方的优先承购权。
本契约一式两份，双方各执一份为凭。
甲方：_________?_________?_________
乙方：_________?_________?_________
_________?_________?_________?_________年_________月_________
最新共有房屋分管契约书 篇五
立互易房屋契约人 (以下简称甲方)同 (以下简称乙方)兹为房屋互易经双方同意缔结契约条件如下：
第一条甲方将其所有后列第一标示不动产房屋壹栋与乙所有后列第二标示不动产房屋壹栋彼此互易约诺。
第二条前条互易标的物连同有关文凭证件于契约订立同时互相点交清楚，并限于一个月内会同向有关机关输过户手续，各不得怠慢或刁难等情况。
第三条本件互易甲方愿补贴乙方人民币 元整即日旧乙方凭收据确实向甲方如数亲收足讫。
第四条本件互易标的物各方确认为自己所有做主与他人毫无瓜葛，日后如有第三人出面主张权利或发生障碍时，出易人应出来抵御排除一切障碍不得有使他方蒙受损害。
第五条出易人各保证其出易标的物未经与他人预约买卖及供为任何债权的担保等瑕疵在前为碍，倘有是情出易人除应即为理清外并应负赔偿损害的责任。
第六条如违背前面两条契约时，对方除可依债务不发行的规定行使权利外并可追究其责任。
第七条关于互易标的物应负的课征如税金会费或其他负有债务时出易人各应负责即为缴纳或理清。
第八条本互易诸费除契约代书料印花税费对半负担外，对于过户一切费用于受易人各自负担。
第九条本件互易成立后应于一星期内双方会同向税捐稽征机关，早报各项税款手续各不得刁难推诿。
第十条本件互易标的物列开于如下：
第一标示(甲方所有部分)
一、 坐落： 市 地号、面积： 平方米。
二、 门牌： 市 路 号共贰层楼房一栋。
三、 面积：一楼： 平方米。
二楼： 平方米。 以上所有权全部先将有关产权登记。各证件及平面图于本契约日交与乙方收执营业。
第二标示(乙方所有部分)
一、 坐落： 市 地号、面积： 平方米。
二、 门牌： 市 路 号共贰层楼房一栋。
三、 面积：壹楼： 平方米。贰楼： 平方米。
本契约一式两份，甲乙双方各执一份为凭。
立互易房屋契约书人
甲方： 立互易房屋契约人 (以下简称甲方)同 (以下简称乙方)兹为房屋互易经双方同意缔结契约条件如下：
第一条甲方将其所有后列第一标示不动产房屋壹栋与乙所有后列第二标示不动产房屋壹栋彼此互易约诺。
第二条前条互易标的物连同有关文凭证件于契约订立同时互相点交清楚，并限于一个月内会同向有关机关输过户手续，各不得怠慢或刁难等情况。
第三条本件互易甲方愿补贴乙方人民币 元整即日旧乙方凭收据确实向甲方如数亲收足讫。
第四条本件互易标的物各方确认为自己所有做主与他人毫无瓜葛，日后如有第三人出面主张权利或发生障碍时，出易人应出来抵御排除一切障碍不得有使他方蒙受损害。
第五条出易人各保证其出易标的物未经与他人预约买卖及供为任何债权的担保等瑕疵在前为碍，倘有是情出易人除应即为理清外并应负赔偿损害的责任。
第六条如违背前面两条契约时，对方除可依债务不发行的规定行使权利外并可追究其责任。
第七条关于互易标的物应负的课征如税金会费或其他负有债务时出易人各应负责即为缴纳或理清。
第八条本互易诸费除契约代书料印花税费对半负担外，对于过户一切费用于受易人各自负担。
第九条本件互易成立后应于一星期内双方会同向税捐稽征机关，早报各项税款手续各不得刁难推诿。
第十条本件互易标的物列开于如下：
第一标示(甲方所有部分)
一、 坐落： 市 地号、面积： 平方米。
二、 门牌： 市 路 号共贰层楼房一栋。
三、 面积：一楼： 平方米。
二楼： 平方米。 以上所有权全部先将有关产权登记。各证件及平面图于本契约日交与乙方收执营业。
第二标示(乙方所有部分)
一、 坐落： 市 地号、面积： 平方米。
二、 门牌： 市 路 号共贰层楼房一栋。
三、 面积：壹楼： 平方米。贰楼： 平方米。
本契约一式两份，甲乙双方各执一份为凭。
立互易房屋契约书人
甲方： 印
乙方： 印
中证人： 印
乙方： 印
中证人：
最新共有房屋分管契约书 篇六
立互易房屋契约人?_________?_________?_________（以下简称甲方）同_________?_________?_________（以下简称乙方）兹为房屋互易经双方同意缔结契约条件如下：
第一条?甲方将其所有后列第一标示不动产房屋壹栋与乙所有后列第二标示不动产房屋壹栋彼此互易约诺。
第二条?前条互易标的物连同有关文凭证件于契约订立同时互相点交清楚，并限于一个月内会同向有关机关输过户手续，各不得怠慢或刁难等情况。
第三条?本件互易甲方愿补贴乙方人民币_________元整即日旧乙方凭收据确实向甲方如数亲收足讫。
第四条?本件互蝗标的物各方确认为自己所有做主与他人毫无瓜葛，日后如有第三人出为慌或发生障碍时，出易人应出来抵御排除一切障碍不得有使他方蒙受损害。
第五条?出易人各保证其出易标的物未经与他人预约买卖及供为任何债权的担保等瑕疵在前为碍，倘有是情出易人除应即为理清外并应负赔偿损害的责任。
第六条?如违背前面二条契约时，对方除可依债务不发行的规定行使权利外并可追究其责任。
第七条?关于互易标的物应负的课征如税金会费或其他负有债务时出易人各应负责即为缴纳或理清。
第八条?本互易诸费除契约代书料印花税费对半负担外，对于过户一切费用于受易人各自负担。
第九条?本件互易成立后应于一星期内双方会同向税捐稽征机关，早报各项税款手续各不得刁难推诿。
第十条?本件互易标的物列开于如下：
第一标示（甲方所有部分）
一、?坐落：_________?_________?市_________?地号、面积：_________?_________?平方米。
二、?门牌：_________?_________市_________?_________路_________?号共贰层楼房一栋。
三、?面积：一楼：_________?_________平方米。
二楼：_________?_________平方米。?以上所有权全部先将有关产权登记。各证件及平面图于本契约日交与乙方收执营业。
第二标示（乙方所有部分）
一、?坐落：_________?_________?市_________?地号、面积：_________?_________?平方米。
二、?门牌：_________?_________市_________?_________路_________?号共贰层楼房一栋。
三、?面积：壹楼：_________?_________平方米。贰楼：_________?_________平方米。
本契约一式两份，甲乙双方各执一份为凭。
立互易房屋契约书人
甲方：?_________?_________?_________?印
乙方：?_________?_________?_________?印
中证人：_________?_________?_________
