房地产经济论文【优选3篇】

房地产经济论文 篇一

标题：中国房地产市场的发展和影响因素分析

摘要：

本文通过对中国房地产市场的发展和影响因素进行分析，探讨了房地产市场对经济的影响和作用。在中国，房地产市场一直是经济增长的重要支撑，但也存在着一些问题和挑战。本文通过分析房地产市场的发展历程、政府政策的调控和市场需求的变化等因素，提出了一些对房地产市场发展的建议和措施。

关键词：房地产市场、发展、影响因素、经济

引言：

房地产市场作为中国经济的重要组成部分，对经济增长和社会发展起到了重要的推动作用。随着改革开放的不断深入和城市化进程的加快，中国房地产市场经历了快速发展的阶段。然而，近年来，房地产市场也面临着一些问题和挑战，如房价上涨过快、投资过度集中等。因此，深入研究房地产市场的发展和影响因素，对于制定更加合理的政策和措施具有重要意义。

一、房地产市场的发展历程

中国房地产市场的发展可以分为三个阶段：起步阶段、快速发展阶段和调控阶段。起步阶段是指改革开放初期，房地产市场逐步恢复并开始发展；快速发展阶段是指20世纪80年代至21世纪初，房地产市场经历了高速增长的阶段；调控阶段是指近年来，政府采取一系列措施对房地产市场进行调控。

二、影响房地产市场的因素

房地产市场的发展受到多种因素的影响，包括政府政策、市场需求、土地供应等。政府政策的调控对于房地产市场的稳定发展起到了重要作用，市场需求的变化也会直接影响房地产市场的供求关系，土地供应的稀缺性也是影响房地产市场的重要因素。

三、房地产市场对经济的影响

房地产市场对经济的影响主要体现在以下几个方面：一是对经济增长的推动作用，房地产投资的增加能够带动相关产业的发展，推动经济增长；二是对居民消费的影响，房地产市场的发展能够提高居民的财富水平，促进居民消费的增加；三是对金融系统的影响，房地产市场的波动会对金融系统产生一定的冲击。

结论：

房地产市场作为中国经济的重要组成部分，对经济的发展和社会的稳定起到了重要作用。然而，房地产市场也存在着一些问题和挑战，需要通过政策调控和市场监管等措施来解决。未来，应该继续加强对房地产市场的监管，提高市场的透明度和稳定性，同时注重保障居民的住房需求，促进房地产市场的健康发展。

房地产经济论文 篇二

标题：房地产泡沫对经济的影响及其防范策略

摘要：

本文通过对房地产泡沫对经济的影响进行分析，探讨了房地产泡沫的形成原因和防范策略。房地产泡沫的形成不仅会给经济带来风险，还会对社会稳定造成不利影响。因此，需要采取一系列措施来防范房地产泡沫的出现和发展。

关键词：房地产泡沫、经济影响、防范策略

引言：

房地产泡沫是指房地产市场价格与基本面不相符合，出现过度投资和投机行为的现象。房地产泡沫的形成不仅会给经济带来风险，还会对社会稳定造成不利影响。因此，研究房地产泡沫对经济的影响及其防范策略，对于维护经济的稳定和社会的发展具有重要意义。

一、房地产泡沫对经济的影响

房地产泡沫的形成会对经济产生一系列负面影响，包括金融风险的加大、投资过热的出现、资源配置的扭曲等。房地产泡沫的破裂会引发金融危机，对整个经济系统产生冲击。

二、房地产泡沫的形成原因

房地产泡沫的形成原因主要包括市场需求过旺盛、投资过度集中和政府政策的不当引导等。市场需求的过旺盛会导致房价上涨过快，从而形成泡沫；投资过度集中会导致资源配置的扭曲，加大泡沫的风险；政府政策的不当引导也会对房地产市场的发展产生负面影响。

三、防范房地产泡沫的策略

为了防范房地产泡沫的出现和发展，应该采取一系列策略，包括加强市场监管、控制土地供应、调控金融政策等。加强市场监管可以提高市场的透明度和规范性，减少投机行为的发生；控制土地供应可以避免土地价格的过快上涨，从而降低泡沫的风险；调控金融政策可以控制房地产市场的融资规模和利率水平，减少泡沫的形成。

结论：

房地产泡沫对经济的影响是不可忽视的，防范房地产泡沫的出现和发展是维护经济稳定和社会发展的重要任务。为了防范房地产泡沫的出现，需要加强市场监管、控制土地供应和调控金融政策等措施的配合，同时注重提高市场的透明度和规范性，促进房地产市场的健康发展。

房地产经济论文 篇三

1.房地产经济和市场经济协调发展的措施

市场经济是房地产经济的重要组成部分，尤其是近几年我国房地产经济发展势头非常好，在市场经济中所占比例越来越高，但是这种快速发展的势头存在着很多不良的因素，如果不及时的遏制住，很可能会影响市场经济的正常发展，因此必须有针对性的采取对策，是房地产经济与市场经济能够和谐发展，相互促进而不是相互产生消极影响。可以从以下几方面入手：

1.1控制好房地产商品的价格

过高的房地产商品价格如果不实时的控制，使其无限的发展下去，非常容易出现经济泡沫，而使整个市场经济陷入瘫痪状态，从国外的历史经验中我们也可以总结出这一点。控制控制好房地产商品的价格并不说一定要强制性将房产价格降下去，价值决定价格，市场应该按照房地产商品的价值却制定相应的价格，真正的实现供需平衡，而如果价格已经远远的超出了价值，这种不良的现象，终有一天会使房地产陷入绝境。房地产价格过高目前已经成为我国市场经济中最重要的矛盾，国家也采取了很多的措施来缓解矛盾，其中利用价值以及价格规律来进行调节是主要的措施。价值与价格的合理才能实现供需之间的平衡，进而使房地产市场处于稳步发展的状态中。

1.2做好金融监督

无论是哪一行业，在市场经济环境下，政府以及相关部门都应该做好金融监督工作，以维护金融市场秩序。我国目前的房地产市场之所以会出现价格虚高的现象，主要就是金融监督工作不到位，有很多的房地产企业自身并不具备开发大规模房地产的实力，但是通过向银行借贷等方式进行了大规模的开发，这种行为非常容易引起银行坏账现象，很多的开发商开发出来的房地产价格过高，无人问津，银行贷款也就无法按时归还，因此政府与银行都应该做好金融监督工作，全方位的了解房地产企业的各个信息，尤其是偿还能力，加强控制力度，并且对银行贷款行为进行相应的调整，从而使资金更加隔离的配置，从房地产行业逐渐的流向其他有更有希望的产业中，也使整个市场经济繁荣发展起来，而不是过度集中在某一产业中。为了达到金融监督的目的，政府以及银行都应该对自身的很多业务进行改进创新，在改进传统的存贷模式的同时，还要引入更多的没有任何问题的资产，尽可能的降低高风险贷款的比例，从而实现房地产经济与市场经济的协调发展。

1.3尽快实现房地产经济转型

目前房地产经济发展与市场经济并没有完全的靠拢，甚至有些脱离市场经济的发展走向，因此政府在各方面上鼓励房地产企业实现经济转型，实现低碳环保，不再只是考虑经济效益问题。政府可以利用杠杆经济原理来对房地产企业进行有效的调整。杠杆作用主要表现在以下两方面：一方面，政府可以通过政策支持鼓励更多的房地产企业投资智能建筑，在开发的过程中给予更多的优惠，这样参与智能化建筑的开发的开发商就会越来越多，进而改变这种房地产开发商经济发展模式;另一方面，政府也可以对购买低碳环保的住宅的用户实行优惠，进而扩大购买人数，购买人数的增多，又会促进开发商开发智能化的环保的建筑，进而完全的实现了房地产经济的转型，也促进了我国建筑行业的良性发展。

2.结语

综上所述，可知就我国目前的房地产经济与市场经济发展现状来说，采取措施使其能够和谐发展已经成为刻不容缓的任务，房地产产业的初期发展对市场经济来说起着非常

大的作用，但是因为市场监管等工作并没有落实到位，使其越来越偏离市场经济发展方向，因为相关部门应该给予更多的优惠政策，促进房地产企业转型。本文是笔者多年房地产经济发展研究经研究的总结，希望为市场经济的发展提供借鉴。