我国房地产供需状况分析(优选3篇)

薄荷港分享2018-07-05 04:44:37 次阅读

我国房地产供需状况分析篇一

我国房地产市场一直以来备受关注，供需状况是其发展的重要指标之一。本文将从供给和需求两个方面，对我国房地产供需状况进行分析。

供给方面，我国房地产市场供应持续增加。随着城市化进程的加快和人口增长，对住房的需求不断增加。政府也一直提倡住房保障，大力推动保障性住房建设。此外，房地产开发商为了满足市场需求，也积极开发新房源。根据国家统计局数据显示，2019年全国商品房销售面积达到1.7亿平方米，同比增长8.4%。这说明了我国房地产市场供应的持续增加。

然而，与供给相比，房地产市场的需求也在增加。随着我国经济的不断发展和人民生活水平的提高，人们对住房的需求也日益增加。尤其是一线和部分二线城市，房价居高不下，购房需求迫切。此外，随着城市化进程的加快，农村人口流入城市，进一步推动了房地产市场需求的增加。根据国家统计局数据，2019年全国商品房销售额达到15.3万亿元，同比增长10.3%。这表明了我国房地产市场需求的持续增加。

总的来说，我国房地产供需状况呈现出供应和需求都在增加的趋势。然而，供需矛盾也日益凸显。一方面，供给过剩导致部分房地产项目难以销售，房地产企业面临着较大的市场竞争压力。另一方面，需求旺盛导致房价居高不下，让一些购房者望而却步。因此，政府需要加大政策引导，推动房地产市场供需平衡发展。

为了解决供需矛盾，政府可以通过控制房地产开发规模，遏制供应过剩的情况。同时，可以加大对保障性住房的投入，满足低收入群体的基本住房需求。此外，政府还可以加大土地供应，推动房地产市场的发展。同时，还需要提高金融体系的支持力度，为购房者提供更多的购房贷款和贷款利率优惠。

综上所述，我国房地产供需状况呈现出供应和需求都在增加的趋势。政府应加大政策引导，推动房地产市场供需平衡发展，为人民提供更好的住房条件。同时，房地产企业也应不断提高产品质量和服务水平，满足市场需求。只有供需平衡，房地产市场才能健康发展。

我国房地产供需状况分析篇三

内容摘要：城市化进程的加速和居民可支配收入的提高刺激了住宅市场的需求，我国房地产业虽然经历了一系列调控，但在很长一段时期内，房地产业仍将处于支柱产业的地位。本文对我国住宅市场的供给、需求和价格进行了详细的研究，并对日益活跃的商业地产市场作出分析。

关键词：城市化房地产业供需状况

我国房地产业虽然经历了一系列调控，但在很长一段时期内，房地产业仍将处于支柱产业的地位。进入21世纪以来，我国宏观经济发展不断加速，经济增长内在动力不断增强，经济发展进入新一轮的增长周期，也促进了我国房地产业的迅速发展。

我国宏观经济发展现状

经济进入快速增长通道固定资产投资增长率在经历了1995-1999年的波动后，自1999年开始不断扩大，近两年的增幅都保持在25%以上的高位，2004年固定投资总量达到70073亿元，而2005年这个数字上升到88604亿元。投资额占GDP的比重从1995年的33.68增长至2005年的48.59%，比重的变化也有所加快。

投资对GDP增长的贡献率先升后降城市化率不断提高

表

1、表２（点击看大图）

我国住宅市场发展状况

供给需求价格旺盛的需求和主要原材料涨价推动成本增加等成为带动平均销售价格大幅上涨的主要因素。

我国商业地产市场分析

结论

在今后相当长的一段时间