我国房地产价格波动率的影响因素及实证分析【推荐3篇】

赴雪分享2013-05-07 09:26:43 次阅读

我国房地产价格波动率的影响因素及实证分析篇一

随着我国经济的快速发展，房地产市场成为了我国经济的支柱产业之一。然而，与此同时，房地产价格波动也成为了我国经济发展的一个重要问题。本文将从宏观和微观两个层面，探讨我国房地产价格波动率的影响因素，并进行实证分析。

首先，宏观经济因素是影响我国房地产价格波动率的重要因素之一。经济周期的波动、通货膨胀率、利率水平等宏观经济因素对房地产价格波动具有显著影响。经济周期的波动会导致市场需求的波动，从而影响房地产价格的上涨和下跌。通货膨胀率的上升会导致货币贬值，进而推动房地产价格上涨。而利率水平的变动则直接影响购房成本，进而影响房地产价格的波动。因此，宏观经济因素对我国房地产价格波动具有重要影响。

其次，政策因素也是影响我国房地产价格波动率的重要因素之一。政府的宏观调控政策对房地产市场的影响是不可忽视的。例如，限购政策、限贷政策等都会对房地产价格波动产生重要影响。限购政策的实施会抑制投资和购房需求，从而对房地产价格形成一定的压力。而限贷政策的实施会增加购房成本，进而影响房地产价格的波动。因此，政策因素对我国房地产价格波动也具有显著影响。

最后，微观经济因素也是影响我国房地产价格波动率的重要因素之一。供求关系、投资需求、人口流动等微观经济因素对房地产价格波动具有重要影响。供求关系的变动会直接影响房地产价格的波动。投资需求的变化也会对房地产价格波动产生重要影响。人口流动的变化会影响房地产市场的供需关系，从而影响房地产价格的波动。因此，微观经济因素对我国房地产价格波动也具有显著影响。

通过对我国房地产价格波动率的影响因素的分析，可以得出以下结论：宏观经济因素、政策因素和微观经济因素是影响我国房地产价格波动的重要因素。在实证分析中，可以通过构建合理的模型，选取合适的变量，进行回归分析，从而得出具体的实证结果。同时，还可以采用时间序列分析等方法，对房地产价格波动进行预测和分析。这将有助于政府和相关部门制定合理的政策，稳定房地产市场，促进经济的健康发展。