物业维修工岗位职责【实用6篇】

物业维修工岗位职责 篇一

物业维修工是一个重要的职位，他们负责维修和保养物业设施，确保其正常运行。以下是物业维修工的主要职责：

1. 建筑设施维护：物业维修工负责定期巡查建筑设施，如电梯、消防系统、空调系统等，以确保其正常运行。他们会定期检查设备的工作状态，及时发现问题并进行维修或报告给上级。

2. 维修和保养工作：物业维修工会根据需要进行维修和保养工作。这可能包括修理破损的设施、更换老化的零件、清洁设备等。他们需要具备一定的技术知识和技能，能够独立完成各种维修任务。

3. 紧急维修：在紧急情况下，如设施故障或突发事件，物业维修工需要迅速响应并采取相应措施。他们需要灵活应对各种情况，保证设施的安全和正常运行。

4. 维修记录和报告：物业维修工需要详细记录每次维修的情况，包括维修内容、所用材料和耗时等。他们还需要及时向上级报告维修情况，并提供必要的维修建议。

5. 与其他部门的协调：物业维修工需要与其他部门进行有效的协调，如与保洁人员、保安人员等。他们需要及时沟通并解决各种问题，确保物业设施的正常运行。

6. 安全检查和维护：物业维修工需要进行定期的安全检查，包括消防设备、电气设备等。他们需要确保设备符合安全标准，并及时修理或更换不合格的设备。

7. 提供技术支持：物业维修工需要向其他员工提供必要的技术支持和指导。他们会解答员工的问题，提供技术建议，以确保设施的正常运行。

以上是物业维修工的主要职责。他们在物业管理中发挥着重要的作用，保证物业设施的正常运行和维护。只有物业维修工做好自己的工作，才能为住户提供一个安全、舒适的居住环境。

物业维修工岗位职责 篇二

物业维修工是一个多才多艺的职位，他们不仅需要具备一定的技术知识和技能，还需要具备一定的沟通和协调能力。以下是物业维修工的主要职责：

1. 技术知识和技能：物业维修工需要具备一定的技术知识和技能，能够独立完成各种维修任务。他们需要了解电气、水暖、空调等方面的基本知识，能够识别和解决常见的设备故障。

2. 沟通和协调能力：物业维修工需要与其他员工和住户进行有效的沟通和协调。他们需要理解住户的需求和意见，并及时解决问题。他们还需要与其他部门进行协调，确保工作的顺利进行。

3. 解决问题的能力：物业维修工需要具备解决问题的能力，能够快速分析和解决各种设备故障。他们需要具备一定的判断力和决策能力，能够在紧急情况下迅速采取行动。

4. 责任心和细心：物业维修工需要具备较高的责任心和细心。他们需要认真对待每一项维修任务，确保细节的准确和完整。他们还需要保证设备的正常运行，确保住户的安全和舒适。

5. 学习和适应能力：物业维修工需要具备良好的学习和适应能力。他们需要及时学习新的维修知识和技能，以适应新的设备和技术。他们还需要适应不同的工作环境和工作需求。

6. 团队合作能力：物业维修工需要具备团队合作能力，能够与其他员工共同完成工作。他们需要相互协助，互相支持，共同解决各种问题。

以上是物业维修工的主要职责。他们在物业管理中起着关键的作用，为住户提供安全、舒适的居住环境。物业维修工需要具备一定的技术知识和技能，同时还需要具备沟通和协调能力，以确保工作的顺利进行。他们的责任不仅仅是维修设备，更是为住户提供一个温馨的家。

物业维修工岗位职责 篇三

　　1、在工程维修主管的领导下，确保设备设施正常有效运行。

　　2、有低压电工证、电梯操作员证。

　　3、物业综合维修经验两年以上，了解水电维修，懂设施设备维护。

　　4、具有强电、给排水等方面的相关知识。

　　5、具有判断并快速排除故障的能力。

物业维修工岗位职责 篇四

　　1、负责辖区内房屋、公共设施、设备的管理工作，发现问题及时解决，消除安全隐患；

　　2、负责起草设施、设备的年度检修、保养计划，并组织维修员有效实施计划；

　　3、负责对项目发生的应急维修事件的现场处理，并及时报告服中心项目经理；

　　4、负责辖区装修管理工作和工程维修项目的质量监理工作；

　　5、负责统计、整理年度/季度/月度的设备、设施的运行保养状态，并向直接上级和公司职能部门汇总其运行、维护情况；

　　6、负责督促维修组日常报修和工程问题的跟进、协调；

　　7、负责维修员招聘、日常业务培训和考核工作；

　　8、按期召开班组工作会议，对工作中出现的问题制定整改方案并完成；

　　9、负责项目维修组的管理体系文件的管理工作；

　　10、完成上级领导交办的其他工作。

物业维修工岗位职责 篇五

　　1、负责房间和公共区域的设备设施维护；

　　2、负责日常检查工作，包括水电类、门锁、线路检测、网络基本维护、消防安全情况的检查检修，并做好相关登记或记录；

　　3、负责日常水电维修投诉的处理；

　　4、负责各楼宇水电表的防损查漏工作，并对损坏的水电表进行更换。

　　5、负责监控安装和维护工作。

　　6、负责协助区域销售管家发布招租信息、带人看房、签订合同和退房、客户咨询解答等日常物业管理工作。

物业维修工岗位职责 篇六

　　一、负责日常公共设施维护与修理

　　1.负责公共区域照明灯具、开关、插座、办公桌椅、文件柜、门锁等的日常维修、更换；

　　2.负责公共区域内上下水管道的维修、疏通工作,保证管道畅通无阻；

　　3.每年定期清理饮水机及更换水处理机虑芯，保证饮水正常使用。

　　二、负责驻场客户房间内日常的修理

　　1.根据客服人员下达的《维修派工单》进行维修，在确认客户房间有人并经允许后方可进入；

　　2.不要与客户有正面冲突，如有不能解决的问题传达给上级领导客服协助解决。

　　三、负责供暖与制冷前准备工作

　　1.供暖季前配合物业公司检查水暖设备运行情况，发现问题妥善处理，及时与所属物业相关负责人协调进行维修；

　　2.每年制冷季开始(6月1日)前15日内必须完成制冷设备、控制开关、遥控器调试和滤网清洗主机加水工作。每年制冷季结束（9月15日）后15日内要完成水冷中央空调放水、断电的工作。

　　四、协助工程经理定期检查消防设备

　　每年11月1日前检查一次消防设备（主机、控制器、烟感、灭火器），按规定进行更换、检修。

　　五、协助上级领导完成临时安排工作