物业经理岗位职责(精彩6篇)

物业经理岗位职责 篇一

物业经理是负责管理和运营物业的专业人员。他们在各种类型的物业中工作，包括住宅楼宇、商业大厦、购物中心、医院和学校等。物业经理的职责是确保物业的正常运转和顺利管理。下面是物业经理的一些主要职责：

1. 维护物业设施：物业经理负责维护物业的各种设施和设备，例如电梯、供暖系统、空调系统、电力系统等。他们需要定期检查设备的运行状况，及时修理和维护设备，确保其正常运行。

2. 管理保安和保洁人员：物业经理负责管理和指导物业的保安和保洁人员。他们需要确保保安人员的巡逻和监控工作，保障物业的安全。同时，他们还需要监督保洁人员的工作，确保物业的清洁和卫生。

3. 处理租赁事务：物业经理负责处理物业的租赁事务。他们需要与潜在租户进行谈判，制定租赁合同，并确保合同的执行。他们还需要处理租户的投诉和纠纷，及时解决问题，维护良好的租户关系。

4. 编制预算和财务管理：物业经理负责编制物业的预算，并进行财务管理。他们需要评估物业的运营成本和收入，并制定合理的预算计划。他们还需要监督物业的财务状况，确保物业的经济健康。

5. 协调维修和维护工作：物业经理负责协调物业的维修和维护工作。他们需要与承包商和供应商合作，安排维修工作，并监督其质量和进度。他们还需要与业主和租户沟通，解决他们的维修需求和问题。

6. 管理员工和团队：物业经理负责管理物业的员工和团队。他们需要招聘、培训和指导员工，确保他们具备必要的技能和知识。他们还需要进行绩效评估和激励，提高团队的工作效率和士气。

7. 遵守法规和政策：物业经理需要遵守相关的法规和政策，确保物业的合规运营。他们需要了解和遵守相关的法律法规，制定并执行相应的政策和规章制度。

物业经理的职责多样且繁忙，需要具备良好的组织和管理能力，以及卓越的沟通和解决问题的能力。他们在日常工作中需要与各种利益相关者进行合作和沟通，包括业主、租户、员工、供应商和政府机构等。只有通过有效的管理和协调，才能确保物业的良好运营和管理。

物业经理岗位职责 篇二

物业经理是一个关键的职位，负责管理和运营物业，确保其正常运转和顺利管理。下面是物业经理的一些关键职责：

1. 客户关系管理：物业经理需要与业主和租户建立和维护良好的关系。他们需要及时回应业主和租户的需求和问题，解决他们的投诉和纠纷。他们还需要定期与业主和租户沟通，了解他们的意见和建议，改进物业的管理和服务。

2. 资产管理：物业经理负责管理物业的资产。他们需要评估物业的价值和潜力，制定合理的投资计划和策略。他们还需要监督物业的租金收入和支出，确保物业的经济效益。

3. 市场营销和出租：物业经理负责物业的市场营销和出租工作。他们需要制定和执行市场推广计划，吸引潜在租户。他们还需要与潜在租户进行谈判，制定租赁合同，并确保合同的执行。

4. 设备维护和维修：物业经理需要确保物业设备的正常运行。他们需要定期检查设备的运行状况，及时修理和维护设备。他们还需要与供应商合作，安排维修工作，并监督其质量和进度。

5. 安全管理：物业经理需要确保物业的安全。他们需要制定和执行安全政策和规章制度，确保物业的安全设施和设备的正常运行。他们还需要与保安人员合作，进行巡逻和监控工作，保障物业的安全。

6. 财务管理：物业经理负责物业的财务管理。他们需要编制和管理物业的预算，评估物业的运营成本和收入。他们还需要监督物业的财务状况，确保物业的经济健康。

7. 法律合规：物业经理需要遵守相关的法规和政策，确保物业的合规运营。他们需要了解和遵守相关的法律法规，制定并执行相应的政策和规章制度。

物业经理的职责涉及到许多方面，需要具备广泛的知识和技能。他们需要了解物业管理的各个方面，包括市场营销、财务管理、法规合规等。他们还需要具备良好的组织和管理能力，以及卓越的沟通和解决问题的能力。只有通过有效的管理和协调，才能确保物业的良好运营和管理。

物业经理岗位职责 篇三

　　1.负责当值时的各项管理和协调工作，值班经理工作职责。

　　2.熟悉区域内建筑物分布、应急通道及保安、消防、工程设施分布情况。

　　3.执行上级工作指示，检查下属完成工作情况，认真做好记录，及时查处偏差行为。

　　4.负责当值期间人员调配和工作安排、协调。

　　5.负责当值期间接待业主及住户的意见、建议和投诉，并及时作好回访。

　　6.按《突发事件处理作业程序》，全权负责对突发事件进行处理，并及时向小区经理书面报告。

　　7.负责督促班组管理工作员保持各自值勤区域内的环境卫生，负责检查各值班员工的服装，仪表、仪态是否规范。

　　8.负责本班与其他班组的交接工作，并督促检查各岗位员工交接班执行情况。

物业经理岗位职责 篇四

　　1、全面负责的环境清洁绿化、客户服务、顾客投诉、设施设备管理、维修管理、社区文化活动等各项工作。

　　2、制定物管工作目标和计划并监督实施。

　　3、负责上邦国际社区物管处对外各种业务合同的审核、修正并监督实施。

　　4、参与组织每年的物业管理质量检查及配合做好质量体系管理评审的工作。

　　5、负责跨部门和相邻单位的协调。

　　6、负责物管处全体员工的思想教育工作。

物业经理岗位职责 篇五

　　1、协助总经理办公室进行物管处全体人员的招聘与解聘工作。

　　2、制定物管处岗位编制。

　　3、制定物管处各岗位的工作要求及成绩考核标准。

　　4、物管处员工的培训、发展。

　　5、物管处内部协调。

　　6、结合公司制度制定物管处激励机制。

物业经理岗位职责 篇六

　　1、接受物业副总经理的领导和公司办公室的统一协调和监督，主持所在楼盘物业管理服务全面工作。

　　2、组织所属员工全面履行物业合同约定，兑现服务承诺；定期组织、督促相关人员对所辖区域工程维修、治安护卫、环卫绿化等各项管理服务工作开展情况进行周检、月检；

　　3、对本管理处的安全隐患或问题，及时组织相关人员进行处理策划，并实施纠正预防措施；

　　4、负责所在管理处内外协调工作；

　　5、负责拟订计划并按计划对所属员工进行服务意识、规章制度和业务技能的培训，培养员工的团队意识，提高工作效率；

　　6、审签本管理处各种计划、报表、请示、报告等文书；负责组织、监督物业服务费等相关费用的`收取，广泛开展对外有偿服务，努力增收节支。

　　7、负责所在管理处月、年度工作计划的编制、报批和实施，接受公司的考核和奖惩