物业小区停车场车库管理制度(经典6篇)

物业小区停车场车库管理制度 篇一

第一篇内容

近年来，随着城市化进程的不断推进，小区停车场车库成为了居民生活中不可或缺的一部分。然而，由于停车位有限、车辆增多等问题，小区停车场车库管理逐渐成为了一个亟待解决的难题。为了更好地管理小区停车场车库，保证居民的停车需求，我们制定了以下管理制度。

首先，小区停车场车库管理应按照“公平、公正、公开”的原则进行。在分配停车位时，应公平对待每一位居民，不偏袒任何一方。公正是指在停车位分配中，要遵循一定的原则和规则，确保每位居民都有机会获得停车位。公开则是要求停车位分配过程透明，居民可以了解到分配的依据和过程，避免出现不公平现象。

其次，小区停车场车库管理应加强管理力度，确保车位的合理利用。物业公司应设立专门的管理团队，负责车位的管理和维护。他们应定期巡查停车位是否有车辆违规停放或占用他人车位的情况，并及时进行处理。同时，物业公司还应制定严格的停车规定，对违规停车行为进行处罚，并向居民宣传，以提高居民的自觉性和遵守规定的意识。

另外，小区停车场车库管理应注重信息化建设。通过建立停车场车库管理系统，实现对停车位的在线预约和管理。居民可以通过手机APP或网站进行车位预约，避免排队等候的情况。管理人员可以通过系统实时监控车位使用情况，及时调整车位分配，提高停车位的利用率。

最后，小区停车场车库管理应加强与社会力量的合作。可以与周边商业区、企事业单位等达成合作协议，将部分停车位对外开放，提供给外来车辆使用。通过向外界开放部分停车位，不仅可以增加停车位的供给，缓解小区停车位紧张的局面，还可以为小区提供一定的经济收入。

综上所述，小区停车场车库管理制度的建立和完善，对于解决小区停车难题、提高居民生活质量具有重要的意义。我们应遵循公平、公正、公开的原则，加强管理力度和信息化建设，并与社会力量合作，共同推动小区停车场车库管理工作的发展。只有这样，才能更好地满足居民的停车需求，提升小区的整体管理水平。

物业小区停车场车库管理制度 篇二

第二篇内容

随着城市化进程的不断加快，小区停车场车库成为了居民生活中不可或缺的一部分。然而，由于停车位有限、车辆增多等问题，小区停车场车库管理变得越来越复杂。为了更好地管理小区停车场车库，提高停车位的利用率，我们制定了以下管理制度。

首先，小区停车场车库管理应加强停车位的规划与设计。在小区规划建设时，应充分考虑停车位的需求量，并根据居民的实际情况，合理设置停车位的数量和位置。同时，还应合理规划停车通道和转弯区，确保车辆进出停车位的便利性和安全性。

其次，小区停车场车库管理应鼓励居民使用公共交通工具和非机动车出行。可以通过设立公交车站、鼓励居民购买电动车等方式，减少居民的私家车使用量。同时，还可以提供非机动车停放点，方便居民停放自行车等非机动车辆，减少对停车位的需求。

另外，小区停车场车库管理应加强停车位的管理与维护。物业公司应设立专门的停车管理团队，负责车位的日常巡查和维护工作。他们应及时清理停车位上的垃圾和杂物，确保停车位的整洁和干净。同时，还应加强对停车位设施的维修和保养，确保停车位的正常使用。

最后，小区停车场车库管理应加强居民的自觉性和宣传引导工作。物业公司可以通过小区公告栏、微信群等方式，向居民宣传停车位管理制度和规定，提高居民的自觉性和遵守规定的意识。同时，还可以通过组织停车位使用培训、开展停车位有奖竞猜等活动，增强居民对停车位管理的关注和参与度。

综上所述，小区停车场车库管理制度的建立和完善，对于解决小区停车难题、提高停车位的利用率具有重要的意义。我们应加强停车位的规划与设计，鼓励居民使用公共交通工具和非机动车出行，加强停车位的管理与维护，以及加强居民的自觉性和宣传引导工作。只有这样，才能更好地解决停车难题，提高小区停车场车库管理的效率。

物业小区停车场车库管理制度 篇三

　　1、所有小区进入车辆，一律遵守相关交通法规基本小区车辆管理办理；

　　2、进入小区的所有车辆（包括摩托车、自行车）一律按车辆指定的位置停放，严禁在小区的车库、大门口、消防通道、单元门口、人行便道、绿化地带等地方停放；

　　3、对不按规定停放的车辆，物业服务公司有权进行警告、经济处罚；

　　4、小区内车辆禁止鸣喇叭，禁止开远光灯，小区限制速度5公里/小时；

　　5、严禁携带易燃、易爆、危险化学品、放射性物品等危险物品的车辆进入小区；

　　6、严禁在小区内学车、试驾、超速行驶；

　　7、出租车、教练车原则上不准驶入本小区，个别接送老弱病残人员和业主随车运货品的出租车，登记后可以驶入，但下客后或卸货后必须马上离开，不得长时间停留.

物业小区停车场车库管理制度 篇四

　　1、本小区的车辆出入一律出示停车卡，车主在更换车辆原卡有效，但必须从新登记并核对正确；

　　2、业主装修拉运材料、搬家、运送货物的车辆，经登记核实后，由物业人员指定车辆停放地点，装卸后立即离开；

　　3、公、检、法、消防、急救、城-管、供电、通讯等特种车辆进入小区，执行公务或办理业务时，出入相关证件，方可驶入；

　　4、参加婚庆的车队进入小区必须先向物业告知，由物业服务统一安排进入小区和停放地点，除特殊情况外，葬礼车辆不得进入小区；

　　5、小区内出车位以外的地方一律不准停放车辆，临时停车不得超过20分钟；

　　6、车辆停放期间，车主必须关窗锁门，车内不得存放现金等贵重物品；

　　7、货车、农用车必须停放在指定位置，2吨以上车辆不准进入小区；

　　8、外来服务人员的摩托车、自行车必须停放在物业管理人员指定的位置，不得随意停放。

物业小区停车场车库管理制度 篇五

　　一、遵守交通管理规定，爱护小区的道路、公用设施，不乱停放车辆。外来车辆未经允许不得驶入。

　　二、小区内车辆行驶停放要服从管理人员指挥，注意前后左右车辆安全，在规定位置停放。

　　三、非业主车辆不得在停放在小区过夜，若临时滞留必须停放在车棚内指定位置。

　　四、非机动车辆必须按规定的位置停放，严禁在消防通道及楼宇内随意停放。

　　五、凡因不遵守车辆停放规定而造成车辆损伤或遗失，后果自负。

　　六、内部车辆出入小区要出示出入证，外部车辆出入小区时，司机需要自觉出示行驶证，由值班员履行登记手续。

　　七、车辆进入小区，司机必须减速行驶，禁止鸣喇叭，注意往来车辆及行人安全。

　　八、机动车辆要本区行驶，时速不得超过15公里，摩托车时速不得超过10公里，严禁超车。

　　九、停放好车辆后，必须锁好车门，调好防盗系统警备状态，车内贵重物品须随身带走。

　　十、进入车辆严禁携带易燃、易爆、剧毒及各种腐蚀性物品。

　　十一、不准在小区内任何场所试车，修车、练车。

　　十二、不准碾压绿化土地，不准损坏路牌和各类标识，不准损坏路面及公用设施。

　　十三、不准在人行道上、车行道、消防通道上停放车辆（机动和临时车辆只能停放在指定位置，非机动车辆必须放在自己的停车场）。

　　十四、出租车接送小区住户，上下客后必须马上驶离，不得在小区内招揽客人。出租车司机属来访客人，必须正常办理探访手续。

　　十五、车辆带货驶离小区，必须有相应证明，属贵重、大件物品或搬家物品，必须由住户到管理处办理有关物资放行手续，方可放行。

　　十六、除执行任务的车辆（消防车、警车、救护车）外，其它车辆一律按本制度实行。

物业小区停车场车库管理制度 篇六

　　一、小区机动车辆管理制度

　　为加强对小区机动车辆的管理，充分利用和合理配置停车资源，确保车辆遵章行驶、有序停放，创造一个优美、宁静的环境，特制定本规定：

　　1、小区设定专职车辆管理员，对小区业主（使用人）的车辆实施全面管理，建立详细的车辆管理档案（含：业主或使用人姓名、房号、车辆型号、车牌号、车辆颜色、联系电话等），对登记备案的业主（使用人）车辆，由小区物业服务中心发给出入大门通行证，通行证每年度换发一次。

　　2、小区机动车辆泊位分为地下车库、地面车库、地下车位和地面车位。对已出售给业主（使用人）的车库或车位，小区物业服务中心每月向其收取管理费；对无出售或不能出售的车位，实行有偿租用，地下车库或车位的月租费，根据市场价核定，不另收管理费；地面停车位的收费标准参照《杭州市区住宅小区机动车停放服务收费管理》办法执行，即：住宅小区业主（使用人）停放的私家小型客货车包月费每辆100元整、住宅小区业主（使用人）停放的公车包月费每辆150元整，不另收管理费；对在小区临时停车不超过1小时的，免收停车服务费。超过1小时的，每辆每4小时2元整，不足4小时按4小时计算。每天（连续24小时）停车服务费，每辆超过6元的，按6元收取。对长期租用车位的业主（使用人），小区管理处应每年与其签订一次租用合同。

　　（因各地收费政策和标准不同，仅作参考）

　　3、对已出租的车位，小区物业服务中心负责做出已出租的标识，并设有专人管理，阻止和劝解其它车辆占用此车位。地面可出租的车位，优先出租给就近居住的.业主，如就近业主不租，可租赁给其他业主。

　　4、已购置车库的业主，应自觉将车辆停入库内；临时进入小区的机动车辆，应按车管员指定的地点停放；所有车辆均不得在小区道路上随意停放；尤其禁止车辆在道路交叉口停放。对外来临时进入小区的车辆，执勤门岗应做好询问登记工作，发放临时出入证，必要时还应及时与业主取得联系，在征得业主同意后方可进入。

　　5、拥有车库的业主（使用人）在车辆入库后，应及时关闭车库门；停放在

　　停车场的车辆，业主（使用人）离开后，须及时关闭车门、车窗，不要将贵重物品遗留在车内。车管员和保安员如发现车辆门、窗未关好，应及时通知车主，以防止车内物品失窃。停车场仅提供停车场地，并要求车管员和保安员加强巡视检查，如出现车辆丢失或车内物品被窃，应积极配合车主查找并提供其它帮助，但不负赔偿责任。

　　6、对业主（使用人）的车辆，车辆管理员应坚持对其车辆的门、窗及外表状况实行日常检查和每月大检查相结合的方式实施，并做好必要的记录，发现问题应及时告知业主（使用人）。

　　7、小区道路和停车场严禁学习驾驶、试车，不得无故使用车载报警器，严禁随意鸣喇叭。

　　8、对进入小区载有业主的出租车须换证通行，对载有外来人员的出租车应谢绝入内。夜间22：00后，谢绝出租车进入小区。

　　9、对从小区驶出并携带较贵重或大量物品的非业主车辆，执勤门岗有权进行检查或要求做出说明。

　　10、大型货车、客车原则上不容许随意进入小区，如遇特殊情况需进入，因提前申请并征得小区物业服务中心的同意。

　　11、小区应设立机动车辆行驶标识，包括：行驶方向、行驶路线、限速、限高、禁鸣、禁烟火等，业主（使用人）须遵章执行，出入大门应各行其道或先出后进。

　　12、车辆管理员和保安巡视员应确保行驶通道和消防通道的畅通，要做到管理有序，无乱停、乱放车辆的现象。对随意乱停或侵占已购（租）车库、车位业主利益的车辆，实行广大业主舆论监督、保安管制和社区交-警共同管理的方法进行。

　　13、对所有进出小区的非业主车辆和出租车实行凭车辆出入卡进出，执勤门岗必需在卡上注明车辆进出的时间、车牌号、所访业主姓名、执勤门岗姓名，并应妥善保管好出入卡，不得丢失。

　　二、摩托车和非机动车的管理

　　1、小区如设有停车棚，应作好明显标记。存放车辆的业主（住户）必须按规定有序地停放车辆。

　　2、自行车出入小区大门时须下车推行。

　　3、外来人员的摩托车和自行车原则上不得进入小区。

　　4、小区治安巡逻员要认真履行职责，发现车辆停放不整齐要及时整理。

　　5、业主自行车不得停放在单元楼道内。

　　三、地下车库（位）管理规定

　　为确保地下车库交通安全、道路畅通，车辆遵章行使、有序停放，特制定本规定：

　　1、严格遵守市交通管理规定，遵守各项车辆管理制度，确保“安全第一”的原则。

　　2、车库通道内禁止停放任何车辆。

　　3、车库通道、消防通道内禁止堆放任何杂物，确保车库通道和消防通道畅通。

　　4、车库内必须配备各种安全设施和标志、配备消防器材。

　　5、禁止把任何易燃、易爆、剧毒等危险物品带入地下车库。

　　6、禁止任何外来车辆、闲杂人员进入地下车库。

　　7、严禁任何货车、卡车、大型车辆进入地下车库。

　　8、车辆出入地下车库时，必须按规定的指示标识行使。

　　9、车辆进入地下车库后，必须停放到自己的车库（位）内，严禁占道停放，私占他人车库（位），严禁压线停放。

　　10、车库内禁止鸣喇叭，限速行使，遵守车库停车标识，禁止涂改或覆盖车库内原有停车的标识和号码。

　　11、车辆进入地下车库停放后，必须关好车辆和车库门窗。

　　12、严禁在车库内清扫、清洗车辆及进行车辆维修、保养工作。

　　13、定时对车库进行清扫，定时打开车库内风机进行通风换气。

　　14、定时对车库进行巡逻检查，对停放不到位、占道停放等车辆进行纠正。

　　15、因过失损坏他人车辆、公共设施等行为的，责任人应照价赔偿。