房产中介房屋租赁合同范本免费(通用3篇)
房产中介房屋租赁合同范本免费 篇一
标题：房屋租赁合同范本及其重要条款解析
导语：房屋租赁合同是房产中介行业中的重要组成部分，为了保护租赁双方的权益，合同的具体条款必须得到明确规定。本文将针对房屋租赁合同的范本及其重要条款进行解析，以帮助租赁双方更好地了解合同内容。
一、合同范本
房屋租赁合同通常包含以下基本信息：合同双方（出租方和承租方）的姓名、联系方式、身份证明等；房屋的具体地址、面积、户型等；租赁期限；租金及支付方式；押金及退还方式；违约责任等。下面是一个简单的房屋租赁合同范本：
合同编号：__________
出租方：____________________（出租方姓名）
联系方式：____________________（出租方联系方式）
身份证明：____________________（出租方身份证明）
承租方：____________________（承租方姓名）
联系方式：____________________（承租方联系方式）
身份证明：____________________（承租方身份证明）
房屋地址：____________________（房屋具体地址）
面积：____________________（房屋面积）
户型：____________________（房屋户型）
租赁期限：自__________年____月____日起至__________年____月____日止
租金：每月人民币____________元整（￥_______）
支付方式：____________________（租金支付方式）
押金：人民币____________元整（￥_______）
退还方式：____________________（押金退还方式）
违约责任：____________________（违约责任条款）
二、重要条款解析
1. 租赁期限：合同中必须明确规定租赁的起止时间，以避免纠纷的发生。双方可以根据实际情况商定租赁期限，通常为一年。同时，合同中也可以约定续租的方式和条件。
2. 租金及支付方式：合同中必须明确约定租金的数额和支付方式。租金的数额应合理，并应明确约定支付的时间和方式，如每月支付、季度支付或一次性支付等。此外，双方还可以约定租金的调整方式，如按物价指数调整等。
3. 押金及退还方式：合同中必须明确约定押金的数额和退还方式。押金通常为一个月或两个月的租金，用于保证承租方在合同期满后能按时退还房屋并保持房屋的良好状态。退还方式可以是全额退还或部分抵扣后退还。
4. 违约责任：合同中必须明确约定违约责任，包括违约方需要承担的经济损失和其他责任。违约责任的约定应合理，并应明确约定违约方需要支付的违约金数额。
结语：房屋租赁合同是保护租赁双方权益的重要法律文件，合同的具体条款必须得到明确规定。本文介绍了房屋租赁合同的范本及其重要条款解析，希望能对租赁双方有所帮助。
房产中介房屋租赁合同范本免费 篇二
标题：房屋租赁合同范本及其注意事项
导语：房屋租赁合同是房产中介行业中的重要组成部分，合同的具体条款对于租赁双方的权益保护至关重要。本文将介绍房屋租赁合同范本及其注意事项，以帮助租赁双方更好地了解合同的签订过程。
一、合同范本
房屋租赁合同通常包含以下基本信息：合同双方（出租方和承租方）的姓名、联系方式、身份证明等；房屋的具体地址、面积、户型等；租赁期限；租金及支付方式；押金及退还方式；违约责任等。下面是一个简单的房屋租赁合同范本：
合同编号：__________
出租方：____________________（出租方姓名）
联系方式：____________________（出租方联系方式）
身份证明：____________________（出租方身份证明）
承租方：____________________（承租方姓名）
联系方式：____________________（承租方联系方式）
身份证明：____________________（承租方身份证明）
房屋地址：____________________（房屋具体地址）
面积：____________________（房屋面积）
户型：____________________（房屋户型）
租赁期限：自__________年____月____日起至__________年____月____日止
租金：每月人民币____________元整（￥_______）
支付方式：____________________（租金支付方式）
押金：人民币____________元整（￥_______）
退还方式：____________________（押金退还方式）
违约责任：____________________（违约责任条款）
二、注意事项
1. 检查房屋：在签订合同之前，承租方应仔细检查房屋的各项设施，如水电、暖气、空调等是否正常运行。如发现问题，应及时与房东协商解决或要求修理。
2. 合同条款：双方在签订合同之前应仔细阅读合同的所有条款，并确保自己理解并同意其中的内容。如有任何疑问，应及时与中介或律师进行沟通。
3. 押金退还：合同中必须明确约定押金的数额和退还方式。在合同期满后，承租方应按照合同约定的条件和时间要求退还押金。如有任何争议，应及时与中介或律师进行协商解决。
4. 违约责任：合同中必须明确约定违约责任，包括违约方需要承担的经济损失和其他责任。在签订合同之前，双方应充分了解和同意违约责任的约定。
结语：房屋租赁合同是保护租赁双方权益的重要法律文件，合同的签订过程需要双方慎重对待。本文介绍了房屋租赁合同范本及其注意事项，希望能对租赁双方有所帮助。
房产中介房屋租赁合同范本免费 篇三
房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。下面是小编整理的关于房产中介房屋租赁合同范本，欢迎借鉴!
房产中介房屋租赁合同范本1甲方(出租方)_____________
身份证号：________________
地址：____________________
乙方(承租方)_____________
身份证号：________________
地址：____________________
中介方：__________________
经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议：
一、租房地点：
甲方同意把__________________________________室的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。
二、房屋用途：
乙方所租房屋仅为_____使用;不得进行任何违法活动，否则后果自负。
三、租期：
自201__年__月__日起至201__年__月__日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。
四、租金：
每月_______元人民币，租房保证金______元人民币，相当于___个月租金。
五、付款方式：
1、乙方每__个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限提前___天将下期房款支付给甲方;
2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。签定合同时，乙方应支付中介服务费______元给中介方，甲方应支付中介服务费______元给中介方。
基本费用：乙方承担下列在租赁时所发生费用：水费□电费□电话费□网络费□煤气费□有线电视月租费□物业管理费□其它费用(如有见补充各项)
六、租房保证金：
存放于(甲方□中介方处□)作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用：包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。
七、甲方义务：
1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用;
2、室内外正常维修由甲方负责;
3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。
八、乙方义务：
1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用;
2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人;
3、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;
4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东、中介方无关，后果自负。(乙方搬家临走前必须把卫生搞好，否则扣除卫生清理费______元)
九、违约处理：
1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余房款，如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿;
2、如甲方违反本合同第七条，应按照一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金;
3、如甲方擅自提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金;
4、如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及保证金，否则，没收剩余房租金及保证金。
5、如乙方租赁期已超过，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该房有权作出处理，后果由乙方自负。
十、补充条款：
(明细清单)水表读数_____度，煤气表读数_____度，电表总读数_____度，峰_____度，谷_____度。防盗门钥匙_____把，电子门钥匙_____把，车库钥匙_____把。
1、_________________________________________________________
2、_________________________________________________________
3、_________________________________________________________
4、_________________________________________________________
十一、中介方义务：
中介方在受双方委托后，有责任积极为双方寻找合适的物业或客户，并促使租赁成功。在甲乙双方成交同时，中介方在收取中介费后，责任自行解除，若甲、乙双方在租赁期间发生纠纷，中介方可出面协调双方纠纷。
十二、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。
十三、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙、中介方三方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。
十四、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备案一份，每份均具有同等法律效力。
甲方签名： 乙方签名： 中介方签名(盖章)
电 话： 电 话： 签约时间： 年 月 日
房产中介房屋租赁合同范本2出租方(以下简称甲方)
承租方(以下简称乙方)
1、甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县) ，出租房屋面积共___平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
2、甲方出租给乙方的房屋租赁期共_____个月。自____年___月___日起至___年__月__日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为________使用。 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
3、经双方协商该房屋每月租金为_______元;租金总额为______元(大写___万___仟___佰___拾___元整)
4、经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用。
5、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外);对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有。甲方有权选择乙方恢复原状。有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
6、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋，须在______个月前书面通知乙方，在征得乙方同意后方可实施，在同等条件下，乙方有优先购买权。双方可以协商变更或终止本合同。
7、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
8、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：
(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
(5)利用承租房屋存放险物品或进行违法活动。
(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
(7)拖欠房租累计_____个月以上。
9、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止;因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止。
10、合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认。
11、房屋租赁期间。甲方因不能提供本合同约定的房屋或其他原因单方面提出解除合同的，应支付乙方本合同租金总额___%的违约金。甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金___倍的滞纳金。由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
12、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的____%向甲方支付违约金。
1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的。
2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋。
3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的。
4)拖欠房租累计 个月以上的。
5)租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的_____%支付甲方滞纳金。
6)赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金____%的额度向甲方支付违约金。
7)支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的___倍支付滞纳金。 8)期满，乙方应如期交还该房屋，逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。
13、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任
14、本合同自双方签(章)后生效，由甲、乙双方各执_______份，具有同等法律效力。其它未事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
