房地产经营与估价专业认知实习报告(最新3篇)
房地产经营与估价专业认知实习报告 篇一
在我进行的房地产经营与估价专业认知实习中，我有幸能够亲身参与到房地产的运营和估价工作中，深入了解了行业的运作机制和专业技能要求。通过这次实习，我不仅学到了专业知识和技能，还提升了自己的团队合作能力和解决问题的能力。
首先，在实习的过程中，我学习到了房地产经营的基本流程和方法。我跟随导师参与了房地产项目的规划、开发和销售过程。我了解到了项目从规划阶段到运营阶段的具体步骤，包括市场调研、项目策划、开发建设、销售推广等。我通过实际操作和观察，了解了各个环节的重要性和关联性，掌握了项目管理和运营的基本技能。
其次，在估价方面，我学到了如何进行房地产估价和评估。我参与了一些房地产的估价项目，学习了房地产估价的基本原理和方法。我学会了如何收集和分析市场信息、如何了解房地产市场的供求情况、如何评估房地产的价值和风险。通过实际操作和实践，我提高了自己的数据收集和处理能力，加深了对房地产市场的理解。
在整个实习过程中，我意识到房地产经营与估价工作需要具备很强的团队合作能力和解决问题的能力。在团队合作方面，我与导师和其他实习生紧密配合，相互协作，共同完成了一些项目的开发和销售任务。我们通过有效的沟通和协调，提高了工作效率，取得了良好的业绩。在解决问题方面，我遇到了一些困难和挑战，例如项目推广不畅、市场竞争激烈等，但我通过调研数据、分析情况，与团队成员一起找到了解决问题的方法和策略。
通过这次实习，我不仅加深了对房地产经营和估价专业的认识，而且提高了自己的实践能力和综合素质。我更加明确了未来的职业发展方向，并对自己的专业知识和技能有了更深入的理解和掌握。我将继续努力学习，提升自己，为将来的房地产经营和估价工作做好准备。
房地产经营与估价专业认知实习报告 篇二
在我进行的房地产经营与估价专业认知实习中，我有机会深入了解了房地产行业的运作机制和专业技能要求。通过实习，我学到了很多与房地产经营和估价相关的知识和技能，同时也锻炼了自己的团队合作能力和解决问题的能力。
在实习的过程中，我参与了一些房地产项目的运营和管理工作。我了解到了项目从规划到运营的整个流程，包括市场调研、项目策划、开发建设、销售推广等。我通过实际操作和观察，了解了每个环节的重要性和关联性，掌握了项目管理和运营的基本技能。在项目运营中，我学会了如何制定合理的运营计划、如何与各方合作，如何解决运营中遇到的问题和困难。通过实践，我提高了自己的项目管理和运营能力。
在估价方面，我也参与了一些房地产的估价项目。我学习了房地产估价的基本原理和方法，掌握了收集和分析市场信息的技巧，并学会了评估房地产的价值和风险。通过实际操作和实践，我提高了自己的数据收集和处理能力，加深了对房地产市场的理解。同时，我还学习了如何编制房地产估价报告，如何与客户进行有效的沟通和协商。
在整个实习过程中，我意识到房地产经营与估价工作需要具备很强的团队合作能力和解决问题的能力。我与导师和其他实习生紧密配合，相互协作，共同完成了一些项目的开发和销售任务。我们通过有效的沟通和协调，提高了工作效率，取得了良好的业绩。在解决问题方面，我遇到了一些困难和挑战，例如项目推广不畅、市场竞争激烈等，但我通过调研数据、分析情况，与团队成员一起找到了解决问题的方法和策略。
通过这次实习，我不仅加深了对房地产经营和估价专业的认识，而且提高了自己的实践能力和综合素质。我更加明确了未来的职业发展方向，并对自己的专业知识和技能有了更深入的理解和掌握。我将继续努力学习，提升自己，为将来的房地产经营和估价工作做好准备。
房地产经营与估价专业认知实习报告 篇三
一、实习目的及任务
房地产估价从表面上看，好像是估价人员在给房地产定价—估价人员认为值多少钱就值多少钱。但实际上，房地产估价不应是估价人员的主观随意定价，而应是估价人员模拟市场形成价格的机制和过程，将客观存在的房地产价格或价值揭示、显示出来，是科学与艺术的有机结合。要做好房地产估价，不仅需要通晓房地产估价的理论、方法和技巧，还需要具备房地产制度政策、开发经营，以及经济、建筑、城市规划、法律等多方面的知识，需要理论与实践高度结合。实习中，通过与万隆有关估价人员的接触，可以了解到，他们原来有的是学建筑设计的，有的是学建筑经济的，有的甚至是学会计的，但在实践中他们则必须各方面的知识融会贯通，只有这样，才能将估价工作做得尽可能的完善。
1、通过参观实际建筑，加强了我们对建筑施工图的认识，了解了建设项目的总体设计，建筑物和构筑物的平面布置、立面形式、结构布置、装饰构成等特点。
2、通过参观在建工程及阅读施工图纸，还在老师的引导阅读了整套图纸，进一步提高识读工程图的能力。
3、通过实习，了解建筑工程施工工艺，熟悉房屋构造，了解建筑材料的特性及应用。
4、通过实习,将所学理论知识与实践知识相结合，同时为以后的专业知识的学习打下了基础.
二、实习地点，时间及内容
地点：中海国际社区e区二期工程
时间：2011.07.08
内容：该工程有江苏南通六建建设集团有限公司承包。建筑楼层达19层，结构为框架---剪力墙结构，地上为18层，地下一层。承重墙为钢筋混凝土墙，隔墙为空心砌块墙。在这个施工现场我们了解到建筑面积与使用面积的区别，为我们以后自己买房子做了一个初步的了解。
二期正在投资建设中。住宅用房采用的是混凝土结构，
项目负责人万总为我们讲解了单项工程、分项工程、分步工程，让理论与实践具体结合。
从上往下，我们了解了玻璃纤维可以作为保温材料来贴于墙面，用密封胶将大理石板挂于外面来装饰，用8-10公分隔离墙来减少施工成本，用石棉条来添塞空间。
项目负责人对我们的问题进行了详细的解答，并向我们讲解了此物业的主要特点：洁污分离、动静分离、干湿分离、休闲区与私密区的分离。他们对业主的要求进行深入透彻的分析，针对不同的业主要求，他们有不同的设计来满足，可谓用心良苦。
四、实习收获汇总
1.本人在实习期间没有缺席，迟到，早退现象。
2.积极遵守建筑工地的安全规章原则，不嬉笑打闹，注意安全，认真听从实习老师安排。
五、实习情况及自己认知情况
1、砌块在厚度方向大多没有搭接，为了加强砌块墙在水平的整体性，因此砌块的长向错缝搭接要求较高。具体做法参见施工手册。另外砌块建筑还应在适当的位置设置圈梁。当圈梁与过梁位置接近时，往往用圈梁取代过梁。
2、砌块的吸水性强，易受潮。在易受水的部位，如檐口、勒脚、窗台、近应做好防潮处理。我们参观的公寓住宅楼就是在砌块墙的下部砌了5皮粘土砖，以做防潮。
3、不承重设置。为了保证砌块墙不承重，应在砌块墙的顶部与楼板相接处，应用粘土砖斜砌一皮或留20毫米的空隙，用木楔打紧，后用砂浆填缝。
4、当今的建筑主要采用的是框架结构或者是框架剪力墙结构，砖混结构也采用但用的比较少。我们所参观的其中两个施工单位采用的是框架---剪力结构。它是框架结构和剪力墙结
5、这种结构是在框架结构中布置一定数量的剪力墙，构成灵活自由的使用空间，满足不同建筑功能的要求，同样又有足够的剪力墙，有相当大的刚度，框剪结构的受力特点，是由框架和剪力墙结构两种不同的抗侧力结构组成的新的受力形式，所以它的框架不同于纯框架结构中的框架，剪力墙在框剪结构中也不同于剪力墙结构中的剪力墙。
通过这一次认识实习，我对相关的专业知识有更进一步的了解，也学到了很多之前未曾接触的东西，受益颇丰。深入工地一线的参观，使我能够将所学理论的知识与实践相结合，系统地巩固所学的理论知识，深化了对所学理论知识的理解，初步体会到建筑工程的设计与施工的工作特点，熟悉了j建筑预算与施工现场的各种技术和管理工作，在实习中，我发觉自己的分析解决问题的能力得到了很好的锻炼和培养，为未来走向工作岗位做好思想准备。此外，通过实习，我开阔了视野，增加了对建筑施工的理性认识。
