二手房交易合同书(优秀6篇)
二手房交易合同书 篇一
在进行二手房交易时，签订一份合同书是非常重要的。这份合同书能够明确买卖双方的权利和义务，保护双方的利益。下面是一份典型的二手房交易合同书范本：
合同编号：XXXXX
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
住址：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
住址：
鉴于甲方是该房屋的合法所有人，甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方名下的以下房产达成如下协议：
一、房产信息
1. 房产地址：
2. 房产面积：
3. 房产性质：
二、交易价格
1. 房屋总价款：
2. 首付款：
3. 乙方贷款金额：
4. 其他费用：
三、付款方式
1. 首付款：
2. 贷款金额：
3. 尾款支付方式：
4. 付款截止日期：
四、过户手续
1. 过户时间：
2. 过户地点：
3. 过户费用：
五、房产权证
1. 甲方负责办理房产权证过户手续。
2. 过户完成后，甲方将房产权证移交给乙方。
六、房屋交付
1. 甲方将在签订合同后的X天内，将房屋交付给乙方。
2. 乙方应在接收房屋后X天内进行验收，如有问题应及时提出。
七、违约责任
1. 如果乙方违约，乙方应向甲方支付违约金。
2. 如果甲方违约，甲方应向乙方支付违约金。
八、其他约定事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
3. 凡本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商解决。
甲方（签名）： 乙方（签名）：
日期： 日期：
以上是一份基本的二手房交易合同书范本，根据实际情况可以进行适当的修改和完善。双方在签订合同之前应仔细阅读合同内容，并确保自己的权益得到保护。签订合同后，双方应按照合同约定履行各自的义务，以确保交易的顺利进行。
二手房交易合同书 篇二
在进行二手房交易时，签订一份合同书是非常重要的。这份合同书能够明确买卖双方的权利和义务，保护双方的利益。下面是一份典型的二手房交易合同书范本：
合同编号：XXXXX
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
住址：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
住址：
鉴于甲方是该房屋的合法所有人，甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方名下的以下房产达成如下协议：
一、房产信息
1. 房产地址：
2. 房产面积：
3. 房产性质：
二、交易价格
1. 房屋总价款：
2. 首付款：
3. 乙方贷款金额：
4. 其他费用：
三、付款方式
1. 首付款：
2. 贷款金额：
3. 尾款支付方式：
4. 付款截止日期：
四、过户手续
1. 过户时间：
2. 过户地点：
3. 过户费用：
五、房产权证
1. 甲方负责办理房产权证过户手续。
2. 过户完成后，甲方将房产权证移交给乙方。
六、房屋交付
1. 甲方将在签订合同后的X天内，将房屋交付给乙方。
2. 乙方应在接收房屋后X天内进行验收，如有问题应及时提出。
七、违约责任
1. 如果乙方违约，乙方应向甲方支付违约金。
2. 如果甲方违约，甲方应向乙方支付违约金。
八、其他约定事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
3. 凡本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商解决。
甲方（签名）： 乙方（签名）：
日期： 日期：
以上是一份基本的二手房交易合同书范本，根据实际情况可以进行适当的修改和完善。双方在签订合同之前应仔细阅读合同内容，并确保自己的权益得到保护。签订合同后，双方应按照合同约定履行各自的义务，以确保交易的顺利进行。
二手房交易合同书 篇三
卖方：_______________________________
买方：_______________________________
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
1、房屋状况：
2、该房屋的.土地使用权取得方式"√"：出让、划拨。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清。
三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
八、双方约定的其它事项：_____________________________________
甲方_______________
乙方_______________
签订日期：___________年____月____日
二手房交易合同书 篇四
出卖人(甲方)：_______________
买受人(乙方)：_______________
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，甲乙双方共同遵守。
一、甲方自愿将其位于_______________的房屋(建筑面积______平方米)(______号)以人民币______元整(______元)的包干房价款出售给乙方。(含地下室)
二、乙方支付甲方房屋买卖定金______元整，如甲方反悔本合同按定金的双倍赔偿：如乙方反悔本合同，定金不退，装修费用甲方不管。
三、本合同签订时，房屋买卖发生的一切税费及土地出让金由乙方负担，乙方______年内_________年______月___日到_________年______月___日一次性将剩余房款______元整支付甲方(没按时间付款算乙方违约)。甲方把房产证和身份证复印件交给乙方，房屋所有权归乙方所有。
四、本合同签订后，甲方将房屋交给乙方使用，甲方不得将该房屋与他人订立《买卖合同》，及房屋转让，抵押。
五、合同签订前设及房屋的一切债务由甲方负责。
六、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如甲方单方面解除合同，甲方应按所收定金______元赔偿乙方______%，并赔偿乙方及房屋装修费用。
七、在合同签订后，乙方使用该房屋发生的.一切法律行为及后果由乙方承担。(包括安全和消防)
八、如遇到政府或私人对本房屋的拆迁，所有的拆迁费归乙方所有，与甲方无关、甲方配合乙方完成拆迁赔偿手续，并如数把政府拆迁款项转给乙方。
九、若乙方支付甲方所有______元房款后不能过户，甲方的亲属(夫妻、子女、儿孙、父母等所有亲戚)不能向乙方索要所有权和使用权。
十、本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成按以下方式解决：
1、提交______________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向____________________区人民法院起诉。
十一、其他约定，本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十二、本合同一式五份，甲乙双方各执一份，见证人各一份。
甲方：_______________
乙方：_______________
_________年______月___日
二手房交易合同书 篇五
甲方：____________
乙方：____________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市__________________________拥有的房产住宅，建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。
第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法：
甲乙双方同意以银行按揭方式付款，甲方全力协助乙方办理银行按揭，并约定在房地产交易中心缴交税费支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的.房产全部交付给乙方使用，并应在交房之前将水电、煤气、物业等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式_____份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,淮北市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项：
甲方：____________
乙方：____________
_________年____月____日
二手房交易合同书 篇六
甲方：____________
乙方：____________
双方根据《______市优惠价房出售管理办法》的有关规定，签订本合同。
1.甲方同意将坐落在______市_______________区(县)_______________街道(镇)__________路_____________支弄_______________号_______________室计建筑面积_______________平方米的房屋以优惠价出售给乙方。
2.上开房屋按住房综合造价的___________%___________年每平方米建筑面积_______________元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价___________元，共计售价(大写)____________元。
3.乙方在合同签定时交纳定金______元整。
4.乙方在合同签订后______天内一次付清购房款，甲方给予__________%优惠，乙方实付价款(大写)_______________元。
5.乙方要求分期付款，必须征得甲方同意。首期付款占应付款________%，计(大写)________元。余额计(大写)__________元，分_______________年付清，月利率__________‰，余额款本息共计(大写)__________，每月月底前交付(大写)________元，最后在__________年________月底前全部付清。合同签订后______天内交付首期购房款。
6.乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的`临时使用费，补交住宅建设债券。预付维修费按已支出的维修费用结算，多退少补。
7.乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继承人付款。如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局根据《继承法》向法院申请按绝产接管，未付清的购房款由接管单位补交。
8.甲方收到乙方购房款、维修费，在合同签订______天内交割房屋。
9.甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记费。乙方分期付款则要购房款全部付清后方可取得房屋所有权证。
10.甲乙双方在合同签订后______天内预付住房售后维修费。甲方按住房综合造价多层住宅_____%(高层住宅_____%)，提取维修费(大写)_______________元，连同乙方按住房综合造价多层住宅_______%(高层住宅________%)预付维修费(大写)___________元，落实维修单位，负责修理房屋的共用部位和共用设施。
11.______房屋的基地和园地属国家所有，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位设施属同幢所有权人共有，乙方保证不侵占使用。
12.乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法规和规定，按时向提供售后服务和管理的管房单位或组织交纳管理费用。
13.本合同签订之日起生效。乙方履行合同，定金抵付购房款，未履行合同，定金不予返还;甲方不履行合同，定金双倍偿还乙方。
14.本契约一式四份。甲乙双方各执一份，房屋所在地管房部门或组织，房产交易所各执一份存证。
甲方(签章)：_______________
乙方(签章)：_______________
_________年______月___日
