房屋租赁七大注意事项【优选3篇】
房屋租赁七大注意事项 篇一
在如今的社会中，租房已经成为了很多人的常态。无论是刚毕业的年轻人还是迁移工作的职场人士，租房已经成为了他们的首要选择。然而，在租房过程中，我们必须要注意一些事项，以保证自己的权益不受侵害。下面将介绍房屋租赁中的七大注意事项。
第一，了解租赁合同。在签订租赁合同之前，一定要仔细阅读合同的每一条款。特别要注意租金、押金、租期、违约金等重要内容。如果对合同内容不了解或有疑问，可以请专业人士进行解释或咨询。
第二，查明房屋的产权归属。在租房之前，一定要核实房屋的产权归属。可以通过房屋的产权证明或相关部门查询，确保房主的身份合法。
第三，检查房屋的基本设施。在看房时，要仔细检查房屋的基本设施，如水电、天然气、暖气等是否正常运行。如果发现问题，要及时与房东沟通，确保问题得到及时解决。
第四，了解小区的配套设施。除了房屋本身的设施，小区的配套设施也是租房时需要考虑的因素。如停车位、垃圾处理、安全设施等。这些设施的完善程度将直接影响居住的舒适度和便利性。
第五，核实周边环境。在选择租房地点时，要核实周边环境，包括交通、商业设施、医疗机构等。这些因素将直接影响日常生活的便利程度。
第六，注意签订正规合同。在租房过程中，一定要与房东签订正规的租赁合同。合同中要明确双方的权利和义务，以及违约责任和解决纠纷的方式。
第七，保留交易记录和凭证。在租房过程中，要保留好与房东的交易记录和付款凭证。这些记录和凭证将有助于解决潜在的纠纷和争议。
总结起来，房屋租赁是一项重要的决策，我们在租房过程中一定要慎重选择，并注意以上七大事项。只有细心谨慎，我们才能保证自己的权益不受侵害，租房过程更加顺利舒适。
房屋租赁七大注意事项 篇二
随着城市化进程的加速，越来越多的人选择租房，房屋租赁市场也逐渐火爆起来。然而，在租房过程中，我们必须要注意一些事项，以保证自己的权益不受侵害。下面将介绍房屋租赁中的另外七大注意事项。
第一，了解租房政策。不同地区的租房政策可能存在差异，所以在租房前要了解当地的租房政策。包括租金涨幅、租赁期限、维修责任等方面的规定。
第二，与房东沟通清楚。在租房之前，要与房东充分沟通，了解房屋的真实情况。特别是房屋的装修、设备以及维修责任等方面，要明确双方的权益和义务。
第三，检查房屋的安全设施。安全是租房过程中最重要的因素之一，所以在看房时一定要检查房屋的安全设施，如防火设备、电路安全、门窗是否可靠等。
第四，了解物业管理情况。在租房之前，要了解小区的物业管理情况，包括物业公司的服务质量、物业费用的收取方式等。这些因素将直接影响居住的舒适度和生活质量。
第五，注意保护个人隐私。在与房东签订租赁合同时，要注意保护个人隐私，如个人身份证件、银行卡号等敏感信息。避免个人信息泄露带来的风险。
第六，了解退租条款。在租房合同中，一定要了解退租条款的具体规定。包括提前多久通知、是否需要支付违约金等方面的内容。这些将直接影响到租房结束时的顺利退租。
第七，保持良好的沟通。在租房的过程中，与房东保持良好的沟通十分重要。及时了解房屋变动情况、维修需求等，以便及时解决问题，保证租房过程的顺利进行。
综上所述，租房是一个复杂的过程，我们在租房时一定要注意以上七大事项。只有做到全面了解、慎重选择，并与房东保持良好的沟通，我们才能保证自己的权益不受侵害，租房过程更加顺利舒适。
房屋租赁七大注意事项 篇三
房屋租赁七大注意事项
房屋租赁双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。在外上班难免要租房，那么关于房屋租赁有什么值得注意的呢?以下便是七大注意事项：
一、低价虚假广告要注意
当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价格时就要引起注意了。因为这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益，以此为诱饵骗取租房者上当的一种手段。
二、房东个人情况查仔细
承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，最好查看其房产证与身份证;如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。此外，对于租房时可能遇到的“二房东”问题，租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。
三、承租房屋家电、家具清点好
租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。
四、认真签订房屋租赁合同
租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。
五、物业杂费等合同附件写清楚
租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的`水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。
六、房屋押金问题看明白
租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来苛扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
七、根据自身条件谋求合适房屋
旺季租赁，租客很难在短时间内找到合适的房屋。因此，租客在租房时不应单一的寻求工作地点周边的房屋，也可根据自身需求，特别是在租金承受能力有限的情况下，只要交通便利，上下班时间不长，距离远一些的房屋也应列入选择租赁范围之内。
房屋租赁协议书
甲方(出租方)：__________
乙方(承租方)：__________
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，为保障甲、乙双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 甲方自愿将坐落在__________市__________区__________房屋建筑面积__________平方米(以下简称该房屋)租给乙方使用，其他基本情况载于本合同附件。
第二条 该房屋现有设施及装饰、装修情况
设施情况：
1.__________________________________________________
2.__________________________________________________
3.__________________________________________________
装饰、装修情况：
1.天棚：__________________________________________________
2.地面：__________________________________________________
3.墙面：__________________________________________________
4.________________________________________________________
第三条 乙方对该房屋(__________)①不进行装修②进行装修，费用自理，同时增添设施：
1.____________________________________________________________
2.____________________________________________________________
3.____________________________________________________________
第四条 租赁期限为__________年。自_____年____月____日起至_____年____月____日止。
第五条 甲方须在本合同生效之日起__________日内将该房交付乙方使用。
第六条 该房屋月租金每平方米建筑面积为￥__________元，人民币(大写)__________元。年租金总额￥__________元，人民币(大写)__________元。
第七条 租金结算时间和方式：______________________________
第八条 上述租金不包括：________________________________________
该部分费用由乙方按实际发生额支付。
第九条 租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护由__________方负责;由于使用不当或装修造成损坏的维修由__________方负责;维修责任方延误维修或
第十条 在租赁期限内甲方承担下列责任：
1.保证该房屋产权清楚，没有纠纷，若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务，概由甲方负责清理;给乙方造成损失的，甲方负责赔偿;
2.如需转让或抵押房屋，甲方应提前三个月通知乙方并保证本合同继续履行;甲方如出卖该房屋，在同等条件下，乙方享有优先购买权。
3.____________________________________________________________
第十一条 在租赁期限内乙方承担下列责任：
1.必须按合同约定的使用用途使用该房屋，如需改变用途，应征得甲方同意或签订补充协议，否则应当承担违约责任，并可解除合同;
2.欲对房屋进行改建、装修或增添设施，应征得甲方书面同意，并办理有关手续;对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动，增加房屋荷载，以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动，必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准，装修费用由乙方承担，乙方设计的装修方案应经甲方书面认可，未经甲方同意，乙方擅自装修的，甲方有权要求恢复原状，并可解除合同;
3.如将该房屋转租，必须征得甲方同意，并签订转租合同;如未经甲方同意并签订转租合同，擅自转租，甲方可以追究乙方的违约责任，并解除合同;
4.因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的，乙方负责赔偿或修复;
5.乙方应在租赁届满时，将该房屋交还甲方;如需继续承租，应在租赁期满前三个月提出，经甲方同意，双方重新签订租赁合同;
6.乙方在交还房屋时，必须保证该房屋原有设施完好，乙方增添的下列设施不得拆卸：
1) ____________________________________________________________
2) ____________________________________________________________
3) ____________________________________________________________
第十二条 甲方未按本合同第五条约定的时间交付房屋，乙方按下列第__________款约定追究甲方的违约责任：
1.终止合同，同时甲方按年租金总额的__________%支付违约金，乙方的实际损失超过违约金时，由甲方按实际损失赔偿;
2.甲方向乙方支付年租金总额的__________%的违约金，合同继续履行。
3.______________________________________________________________________
第十三条 乙方未按本合同第七条约定的时间交付租金，甲方按下列第__________款约定追究乙方的责任：
1.终止合同，同时乙方按年租金总额的__________%向甲方支付违约金，甲方实际损失超过违约金的，按实际损失赔偿;
2.乙方按年租金总额的__________%支付违约金，合同继续履行。
3.____________________________________________________________
第十四条 有下列情形之一的，可以提前解除本合同：
1.因不可抗力的原因须提前解除的;
2.经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的。
第十五条 在租赁期内该房屋因政府规划决定拆迁的，按政府有关规定执行。
第十六条 双方如在本合同履行中发生争议，可向房屋租赁管理部门申请调解，调解不成，按下列第__________款约定方式解决：
1.向__________仲裁委员会申请仲裁;
2.向人民法院起诉。
第十七条 本合同签订后30日内，双方到房屋租赁管理部门办理登记备案手续，交纳有关规费，领取《房屋租赁证》。
第十八条 本合同自登记备案之日起生效。
第十九条 本合同未尽事宜，由双方另行协商。
第二十条 本合同的附件有：
1.__________________________________________________
2.__________________________________________________
3.__________________________________________________
第二十一条 本合同一式__________份，甲、乙双方各执__________份，房屋租赁管理部门一份。
第二十二条 双方承认的附加条款如下：__________________________________________________
甲方(签章)：______ 乙方(签章)：______
法定代表人：________ 法定代表人：________
地址：______________ 地址：______________
联系电话：__________ 联系电话：__________
邮政编码：__________ 邮政编码：__________
委托代理人：________ 委托代理人：________
签订日期：________________
