商品房的买卖合同【经典6篇】

商品房的买卖合同 篇一：合同要素及重要条款

商品房的买卖合同是指购买商品房的买方和销售商品房的卖方之间达成的一种法律约定关系。合同中的要素和重要条款对于保障双方的权益和明确双方的责任具有重要意义。下面将就合同中的要素和重要条款进行详细介绍。

首先，合同中的要素包括合同的当事人、合同的目的、合同的内容和合同的形式。买方和卖方是合同的当事人，双方应当具备完全民事行为能力，即具备完全的权利能力和行为能力。合同的目的是买方以一定的价格购买卖方的商品房。合同的内容应当明确具体，包括商品房的基本信息、价格、付款方式、交付时间、质量标准等。合同的形式可以是书面形式或者口头形式，但是为了确保合同的有效性和可证明性，建议采用书面形式。

其次，合同中的重要条款包括商品房的交付、价款支付、质量保证、违约责任等。商品房的交付应当按照合同约定的时间和方式进行，卖方应当将商品房交付给买方，并办理相关的过户手续。价款支付应当按照合同约定的方式和时间进行，买方应当按时支付全部或者部分的价款。质量保证是卖方对商品房质量的承诺，卖方应当保证商品房符合国家相关标准，并承担因质量问题引起的责任。违约责任是指合同一方不履行合同约定义务的情况下应当承担的法律后果，包括违约方应当支付违约金、赔偿损失等。

最后，合同中还应当包括其他的一些条款和附则，例如合同的解释、争议解决方式等。合同的解释应当根据合同的字面意思进行解释，但是在合同解释存在争议的情况下，可以根据合同的目的、交易习惯等进行解释。争议解决方式可以选择诉讼方式或者仲裁方式，双方可以根据具体情况选择合适的解决方式。

综上所述，商品房的买卖合同中的要素和重要条款对于保障双方的权益和明确双方的责任具有重要意义。双方在签订合同时应当认真考虑合同的具体要素和条款，并在合同中明确约定双方的权利和义务，以避免可能发生的纠纷和争议。

商品房的买卖合同 篇二：买房者应注意的合同条款

购买商品房是一项重要的决策，而与开发商签订的买卖合同则是保障买方权益的重要法律文件。在签订合同时，买方应特别注意合同中的一些重要条款，以确保自身权益得到充分保护。

首先，买方应仔细阅读合同中关于商品房基本信息的条款，包括房屋的面积、户型、楼层、朝向等。这些信息应与实际购买的房屋相符，如有不符之处应及时提出异议，并要求开发商进行修改。此外，还应留意合同中关于房屋所在位置和周边配套设施的描述，确保开发商提供的信息真实可信。

其次，买方在签订合同时应关注合同中关于商品房价格和付款方式的条款。合同中应明确约定商品房的总价、首付款金额、分期付款的时间和方式等。买方应仔细核对合同中的金额和付款时间，确保与双方之前的协商一致。此外，还应注意合同中关于逾期付款的违约责任条款，以免因付款延误而陷入不必要的法律纠纷。

第三，质量保证是买方在购买商品房时应特别关注的问题。合同中应明确约定开发商对商品房质量的保证，包括房屋结构、材料等方面的质量标准。买方应仔细阅读合同中的质量保证条款，如发现质量保证条款不明确或存在漏洞，应及时与开发商进行沟通和协商。

最后，买方还应留意合同中关于违约责任和争议解决方式的条款。合同中应明确约定双方违约的后果和责任，以及解决合同争议的方式和程序。买方在签订合同时应特别留意违约责任的金额和争议解决方式是否合理，以确保在合同履行过程中能够保障自身权益。

总之，购买商品房是一项重要的决策，与开发商签订的买卖合同则是保障买方权益的重要法律文件。买方在签订合同时应仔细阅读合同条款，特别关注房屋基本信息、价格和付款方式、质量保证、违约责任和争议解决方式等重要条款，以确保自身权益得到充分保护。如有任何疑问或异议，应及时与开发商进行沟通和协商，以避免可能发生的纠纷和争议。

商品房的买卖合同 篇三

　　发展商(甲方)

　　法定代表人/委托代理人：

　　买受人(乙方) 身份证号码：

　　甲方与乙方于 年 月 日签订了购买位于

　　商品房的《中山市商品房买卖合同》(合同编号号： )，合同约定建筑面积： M2，购房总价： 元，已于 年 月日在中山市房地产交易登记管理所(下称交易所)办理了合同登记备案手续。现甲乙双方经友好协商，决定终止该合同，并达成协议如下：

　　1、甲乙双方签订的上述商品房买卖合同于本协议书生效之日起正式终止。

　　2、本协议书自甲乙双方签订之日起生效。

　　3、终止上述商品房买卖合同备案的手续费由 方承担。

　　4、本协议一式二份，由交易所留底存档。

　　甲方：(签章) 乙方：(签章)

　　法定代表人/委托代理人： (签章) 法定代表人/委托代理人： (签章)

　　年 月 日

商品房的买卖合同 篇四

　　甲方：______

　　乙方：______

　　甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。

　　第一条乙方向甲方购买坐落在度假村______组团内楼房______栋。建筑面积为______平方米。其面积以《建筑面积计算规则》为准。

　　第二条商品房售价为人民币______元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。

　　第三条付款办法

　　预购房屋按房屋暂定价先付购房款______%，计人民币______元(其中______%为定金)。待房屋建筑工作量完成一半时再预付______%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。

　　第四条交房时间

　　甲方应于年月将验收合格的房屋交付乙方。

　　第五条乙方在接到甲方交接房通知后的天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取)。

　　第六条乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期)。

　　第七条违约责任

　　1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。

　　2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方偿付承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。

　　第八条乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

　　第九条乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理办法。

　　第十条甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决;如双方不能达成一致意见时，应提交仲裁委员会进行仲裁。

　　第十一条本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副两本具有同等法律约束力。

　　第十二条本合同经双方签字盖章并公证后生效。本合同未尽事宜由双方另行协商。

　　第十三条本合同附件

　　1.房屋平面位置及占用土地范围图

　　2.度假村别墅暂行管理方法

　　甲方：(盖章)______乙方：(盖章) ______

　　日期：______日期：______

商品房的买卖合同 篇五

　　甲方：(卖方)

　　乙方：(买方)

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意购买该房，特制订本合同如下：

　　1、此房坐落于______________，产权所有人______，产权证号__________，房屋建筑面积___㎡，使用性质：_________。

　　2、该房价为_____万元，人民币大写：____________。先交付______元定金，其余房款在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款______万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。

　　3、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。

　　4、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应该按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。

　　5、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。

　　6、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由______方承担，未尽事宜甲乙双方协商解决。

　　7、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款。

　　甲方：

　　乙方：

　　联系电话：

　　联系电话：

　　身份证号：

　　身份证号：

　　年 月 日

　　年 月 日

商品房的买卖合同 篇六

　　甲方（卖方）：

　　乙方（买方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、诚实、协商一致的基础上就商品房买卖达成如下协议：

　　第一条、交易房屋的基本情况

　　1、位于合肥市经济开发区徽园“绿色港湾”。

　　2、该房屋面积约为平方米，房屋类型为高层全框架结构，最终面积、结构和成交价格以单位公布的正式文件为准。

　　第二条、房款的支付方式及期限：

　　1交价格，另加人民币贰拾万元整（￥200000）的转让费为最终成交价格。乙方须于签定本合同后将人民币叁拾万零肆仟元整（￥304000）作为该房屋款转至甲方，以后补缴费用由乙方自付。

　　2、乙方付款后，甲方开具给乙方的收条的单位缴款收据作为已付款凭证。

　　第三条、房屋交接

　　1、单位正式公布商品房达到交付使用条件的书面通知，并移交房屋钥匙给甲方后，甲方通知乙方办理交付手续。

　　2房屋产权资料，该房不得出租不得转卖。

　　3、甲方因该房而造成一切经济损失（房屋的税收、退休后半价电费），由乙方负责补偿。

　　第四条、责任与权利

　　1、甲方获得该房屋的房产证后，甲方保证转让上述房产已征得其他产权共有人的同意。

　　2、乙方享受甲方单位对该集资房的部分优惠条件，（实物补贴除外）。

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。

　　合肥附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内容，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同一式两份自双方签订之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　联系方式： 联系方式：

　　年 月 日