土地出让合同(优质5篇)

土地出让合同 篇一

土地出让合同是指国家或地方政府将国有土地出让给企事业单位或个人使用的一种合同，也是土地出让行为的法律依据和约束。土地出让合同对土地使用权的取得、使用、转让、终止等方面进行了规范和约定，保护了土地权益的稳定和合法性。

首先，在土地出让合同中，明确了出让土地的基本信息。合同中会详细描述出让土地的位置、面积、用途、期限等基本情况，以确保双方对土地的认知一致。同时，合同还会明确土地的权属情况，确保出让土地的所有权合法、清晰。

其次，在土地出让合同中，规定了土地使用的条件和限制。合同会明确规定出让土地的使用用途和范围，保证土地的合理利用和开发。合同还会规定土地使用的期限和终止条件，以确保土地使用的稳定性和可持续性。此外，合同还会约定土地使用的方式、标准和要求，以保护土地环境和资源的可持续利用。

第三，在土地出让合同中，约定了土地出让的手续和费用。合同会规定双方在签订合同前需要履行的手续和程序，包括土地估价、拍卖或协商等程序。合同还会约定土地出让的价格和支付方式，保证出让方能够获得合理的土地出让收益。

最后，在土地出让合同中，明确了合同的履行和违约责任。合同会约定双方在合同履行过程中应遵守的义务和责任，包括土地使用方的合法使用、保护和维护土地的责任。合同还会约定双方在违约情况下的责任和补救措施，以保证合同的有效执行和维护双方的权益。

综上所述，土地出让合同是土地出让行为的法律依据和约束，通过明确土地的基本信息、使用条件和限制、手续和费用以及履行和违约责任等方面的约定，保护了土地权益的稳定和合法性。在土地出让过程中，双方应严格按照合同的约定履行各自的义务和责任，确保土地的合理利用和保护，实现可持续发展的目标。

土地出让合同 篇二

土地出让合同是土地出让行为的法律依据和约束，对于土地资源的合理利用和保护具有重要意义。在土地出让合同中，有一些关键要素和条款需要特别关注。

首先，土地出让合同需要明确土地的使用用途和范围。土地的使用用途是指土地所要服务的具体行业或领域，如工业、商业、居住等。合同中需要明确规定土地的使用用途，并限定其范围，以确保土地在使用过程中符合相关规定和要求。

其次，土地出让合同需要规定土地的使用期限和终止条件。合同中应明确规定土地使用的期限，以及在何种情况下土地使用权会被终止。这有助于保护土地的稳定使用和可持续发展，防止滥用土地资源或浪费土地资源。

第三，土地出让合同需要约定土地出让的价格和支付方式。合同中应明确规定土地出让的价格，并约定支付方式和时间。合同中还应规定对于土地出让款的支付，是否可以分期支付或提供贷款支持等。这有助于确保出让方能够获得合理的土地出让收益，同时也方便了购买方的资金安排。

最后，土地出让合同需要明确合同的履行和违约责任。合同中应规定双方在合同履行过程中应遵守的义务和责任，包括土地使用方的合法使用、保护和维护土地的责任。合同还应明确规定双方在违约情况下的责任和补救措施，以保证合同的有效执行和维护双方的权益。

综上所述，土地出让合同在土地出让行为中起到了重要的法律依据和约束作用。通过明确土地的使用用途和范围、使用期限和终止条件、出让价格和支付方式以及履行和违约责任等方面的约定，土地出让合同保护了土地权益的稳定和合法性，促进了土地资源的合理利用和保护。双方在签订土地出让合同时应慎重考虑各个关键要素和条款，确保合同的有效执行和双方权益的平衡。

土地出让合同 篇三

　　出让方：_________

　　法定地址：_________

　　通信地址：_________

　　邮政编码：_________

　　法定代表人：_________

　　受让方：_________

　　法定地址(或户口所在地)：_________

　　通讯地址：_________

　　邮政编码：_________

　　法定代表人：_________

　　1、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》(以下简称《房地产管理法》)、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让行条例》(以下简称《条例》)、《北京市实施办法》(以下简称《办法》)，以及国家和本市其他有关法律、法规的规定，为明确各自的权利和义务，本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同。

　　2、本合同有偿出让土地使用权的地块，其土地所有权属于中华人民共和国。国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理权以及其他按照中华人民共和国法律规定，由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物、隐藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围内。

　　3、出让方式：协议

　　4、出让方以现状出让给受让方的宗地位于_________。具体位置见附图。

　　5、出让的建筑面积为_________平方米。

　　6、土地用途：_________。

　　7、土地使用权出让年限：_________年，自_________年_________月_________日起始计算，至_________年_________月_________日终止。

　　8、地价款在本合同中只包括土地使用权出让金。受让方以人民币(大写)_________仟_________佰_________拾万_________仟_________佰_________拾_________元，(小写)￥_________元，在签订土地出让合同时，一次性向出让方交纳土地出让金。

　　9、在受让方付清全部土地出让金后，出让方向受让方核发《房屋所有权证》，并注明分摊土地使用权面积和已办理土地使用权手续。《中华人民共和国国有土地使用证》不颁发。

　　10、受让方依法取得土地使用权后，其土地使用权在出让年限内按照《房地产管理法》、《条例》和《办法》的.规定，可依法附随房屋所有权一同转让(包括出售、交换、赠与)、出租、抵押或者用于其他经济活动，其合法权益受国家法律保护。对取得土地使用权的个人，其土地使用权可以附随房屋一同继承。

　　11、受让方须按照本合同规定的土地用途和现状土地利用条件使用土地。必须服从城市规划和城市建设要求。

　　12、土地使用权因出让所限届满、提前收回或土地灭失等原因而终止，终止手续按《房地产管理法》、《条例》及《办法》中有关规定办理。

　　13、本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，受国家法律的保护和管辖。

　　14、双方应按本合同履行各自义务，自觉遵守国家和北京市有关法律、法规。如发生纠纷，合同双方应协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。

　　15、任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不负责任。但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少不可抗力造成的损失。

　　16、本合同经双方法定代表人(或授权委托代理人)签字盖章后生效。

　　17、本合同正本两份，合同双方各一份;本合同副本两份，市、区房屋土地管理部门各一份。

　　出让方(盖章)：_________ 受让方(盖章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 委托代理人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　签订地点：_________ 签订地点：_________

　　附件

　　房屋产权登记表

　　收件号： 字第 号

　　产别： 登记种类：

　　收件日期： 年 月

土地出让合同 篇四

　　甲方：

　　身份证号码

　　乙方：

　　身份证号码

　　经甲、乙双方在平等、自愿的情况下，双方共同商定，甲方将所有权益有偿出让给乙方。由乙方永久性使用，便于今后共同遵守双方达成以下协议：

　　一、土地四至及面积：

　　二、价格 元，合同签字后叁日内乙方一次性付清。

　　三、乙方在此经营或转让该土地，甲方有义务积极配合，不得干涉乙方。

　　四、合同签订后，如若因政府或政策性对土地进行调控及管理等方面所涉及的政策性问题，都由乙方负责，甲方概不担任何责任，所得利益归乙方。(如政府征收所有补偿归乙方)

　　五、甲、乙双方不得违约，要共同遵守以上条款。如有一方违约，将承担赔偿给另一方，土地总价两倍的违约金及其它所有损失。

　　六、如果乙方遭第三方出具证据证明其为土地所有人并索要该土地所有权、使用权时，乙方有权向甲方追索本合同所产生转让费本金、利息及由此造成的所以损失。另加违约金给对方。

　　七、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。本合同具有法律效力，执行中如发生纠纷，经甲、乙双方协商不成，可通过当地人民法院诉讼解决。

　　八、本合同至签字之日起生效。合同一式两份，甲、乙各执一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

土地出让合同 篇五

　　出让方： （以下简称甲方）

　　承让方：（以下简称乙方） 根据国家法律有关规定，双方本着平等自愿、互惠互利原则，经甲乙双方充分协商，甲方将工业园（）土地一宗出让给乙方用以建设加油站，现签订土地出让合同如下：

　　一、 土地面积：南北长米，东西长 米，计平方米，其中出让面积平方米，租赁面积平方米。该宗土地位于镇政府驻地东南，东至养殖区，西至莒中路， 南至园区道路，北至玉平预制厂。

　　二、 出让期 年，自年 月 日起至年 月日止。

　　三、 该土地由乙方自己出资办理国有土地手续，甲方无偿帮助乙方协调与莲花岭村、土管局及相关部门关系，本着又快又省钱的原则办理。办理国有土地的征地费中应该返还给村的部分直接返给村，作为土地一次性补偿；乙方未办理国有土地手续而使用的其他土地按租赁形势交纳租赁费，每亩每年 元。签订合同之日交足五年租赁费，其后以此类推。本土地以前的债权债务关系由党委政府和村协商解决，与乙方无关，不得影响乙方的正常建设与经营。

　　四、 乙方须在签订合同后60个工作日内开工建设，在一年内将加油站建设好并投入经营。

　　五、 甲方支持乙方在本地合法经营、依法纳税，并维护乙方正常的建设、生产、生活秩序。

　　六、 违约责任。在出让期内，甲乙双方必须认真履行合同，不得违约，如有任何一方违约，违约方须赔偿对方因违约造成的一切损失，并支付对方违约金万元。

　　七、 合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

　　八、 本合同一式三份，自签字之日起生效。甲、乙双方各执一份，镇司法所一份存档。

　　甲方：

　　法人代表（签字）：

　　乙方：

　　法人代表（签字）：

　　年月日