改造工程施工合同【推荐3篇】
改造工程施工合同 篇一
改造工程施工合同的重要性及注意事项
改造工程施工合同是指在对建筑物、设施或场地进行改造、翻新、扩建等工程时，由业主与承包商签订的合同。合同的主要目的是明确双方的权利和义务，确保工程的顺利进行并保证质量。本文将探讨改造工程施工合同的重要性及注意事项。
首先，改造工程施工合同的重要性不可忽视。一方面，合同的签订可以明确双方的权益，确保双方的利益得到保护。合同中应明确工程的范围、质量标准、工期要求、支付方式等内容，以避免双方在后续工程过程中的纠纷。另一方面，合同的签订可以规范工程的施工过程，确保工程的质量和安全。合同中应明确施工方的责任和义务，规定施工方应遵守的法律法规和安全规范，以保障工程的顺利进行。
在签订改造工程施工合同时，业主和承包商应注意以下事项。首先，合同的内容应尽可能详细和明确。合同中应包括工程的具体描述、设计图纸、施工标准等信息，以确保双方对工程的要求有一致的理解。其次，合同应明确工程的质保期和维修责任。工程的质保期是指承包商在工程竣工后一定期限内对工程质量负责。在合同中应明确质保期的长度，并约定承包商在质保期内负责维修工程。此外，合同还应规定变更工程的程序和费用。在工程进行过程中，可能会出现一些不可预见的情况，需要对工程进行调整。合同中应明确变更工程的程序和费用，以避免纠纷的发生。
最后，改造工程施工合同的执行需要双方的积极配合和沟通。在工程的实施过程中，可能会出现一些问题和变故。双方应保持良好的沟通和合作，及时解决问题，并按合同约定履行各自的责任。如有必要，可通过协商或仲裁等方式解决争议。
综上所述，改造工程施工合同的签订对于双方的权益保护和工程的顺利进行至关重要。业主和承包商在签订合同时应注意合同内容的明确和完善，以及双方的积极配合和沟通。只有在充分遵守合同约定的前提下，才能确保工程的质量和安全，实现双方的共赢。
改造工程施工合同 篇二
改造工程施工合同的风险管理与解决方案
改造工程施工合同是指在对建筑物、设施或场地进行改造、翻新、扩建等工程时，由业主与承包商签订的合同。在改造工程中，由于工程的复杂性和变数较大，合同中的风险管理显得尤为重要。本文将探讨改造工程施工合同中的风险管理问题，并提出解决方案。
改造工程施工合同中的风险主要包括以下几个方面。首先，工程质量风险。由于改造工程通常需要对现有的建筑物、设施或场地进行改动，工程质量的稳定性和可靠性可能会受到影响。其次，工期风险。改造工程的施工过程相对复杂，可能会受到现有结构的影响，导致工期延误。再次，变更风险。在施工过程中，由于现场实际情况的变化，可能需要对工程进行适当的调整，这可能导致工程的成本和工期的变动。最后，合同履约风险。由于改造工程的复杂性和变数较大，业主和承包商在履行合同过程中可能会遇到一些困难，如设计变更、资金问题等。
针对上述风险，业主和承包商可以采取以下解决方案。首先，建立风险评估机制。在合同签订之前，双方应对工程的风险进行评估和分析，明确各自的责任和义务，并制定相应的应对措施。其次，建立变更管理机制。在工程实施过程中，可能会出现一些不可预见的情况，需要对工程进行调整。双方应建立变更管理机制，明确变更的程序和费用，并及时沟通和协商解决问题。再次，建立风险分担机制。由于改造工程的风险较高，业主和承包商可以通过灵活的合同条款约定风险的分担方式，以减轻双方的风险压力。最后，建立纠纷解决机制。在改造工程中，业主和承包商之间可能会发生一些纠纷。双方应在合同中明确纠纷解决的程序和方式，如通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。
综上所述，改造工程施工合同中的风险管理对于工程的顺利进行至关重要。业主和承包商应建立风险评估机制，变更管理机制，风险分担机制和纠纷解决机制，以确保工程的质量和安全，并减轻双方的风险压力。只有通过有效的风险管理，才能实现双方的共赢。
改造工程施工合同 篇三
发包方：（简称甲方）
承包方：简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确建设单位（甲方）和施工单位（乙方）的义务、责任，经双方协商达成协议，签订本合同共同执行。
第一条 工程名称：
第二条 工程项目批准文号
第三
1、 开挖混凝土地面及接地网沟槽，接地极的安装
2、 楼顶均压带的拆除、安装
3、 楼顶避雷针的安装
4、 户内外接地线的敷设
5、 其他详细内容参见本工程的外包工程审批书。
第四条 承包方式：
乙方按合同价承包，包工包料、包进度、包质量。
第四条 工程量以预算所列工程量为准。
第五条 施工工期：自合同签订之日起30天内。
遇有下列情况之一，经双方协商工期可相应顺延：
遇有人力不可抗拒的自然灾害；因重大设计变更，工程量增加较大影响了工程进度。
第六条 合同总价：
第七条 付款方式
工程完工后，经甲方验收工程合格后，应付款一次性付给乙方。
第八条 工程结算依据
1、合同价。
2、甲方工程管理部门签字认可的设计变更。
第九条 工程质量
1、严格按照有关施工规范、规程和标准施工，并接受甲方代表的监理、监督。
2、本工程质量经双方检查验收合格率达100% 。
3、乙方在施工过程中必须遵守以下规定：
1）由乙方购置的主要材料，必须按有关规定，提供质量合格证或质量检验合格后方可用于施工。
2）凡材料代用或改变，必须经原设计单位同意下达正式通知，甲方代表签证后方可用于工程，因乙方原因造成材料代用，费用由乙方承担。
3）隐蔽工程完工后，必须经监理人员验收签证，乙方作出隐蔽记录方能进行下一道工序的施工。主要隐蔽项目乙方应书面提前三日通知甲方和设计单位共同验收并办理有关签证手续。如甲方与设计单位届时未参加，乙方可自行检查验收，并做好记录备查，甲方应予承认。如甲方事后提出检查，检查结果不符合要求者，其费用均由乙方负责，检查符合要求，其检查费用由甲方负责。
4）乙方在施工中发生质量事故，应及时报告甲方及设计单位，重大质量事故的处理方案，应经设计、建设单位共同研究方案同意后实施。如乙方对事故的处理未经甲方和设计部门验收合格，甲方有权拒付工程进度款，由此造成返工浪费，均由乙方自理。
5）工程竣工后，乙方对工程实行保修，自竣工日期算起一年为保修期。
第十条 施工及设计变更
1、施工中发现不合理的地方，乙方应以书面形式提前通知监理人员及甲方，甲方在2日内提出修改意见和变更文件，经双方办理有关手续后继续施工。
3、在施工中如遇有中途停缓建及影响工程正常施工的有关问题时，乙方应对在建项目做好安全管理，由此引起工程的有关问题和费用由主管部门仲裁。
第十一条 工程竣工验收
1、乙方应书面提出工程竣工验收申请，甲方在接到验收申请后，应于3日内组织有关人员进行验收，如因甲方原因不能按期验收，需提前通知乙方。
工程竣工验收以国家颁发的有关施工及验收规范、标准、规程、和设计变更等为依据。
2、工程验收达不到国家质量合格标准时，乙方负责返修处理，如乙方不能在规定时间内处理，甲方有权另行委派他人进行处理，其费用在乙方费用中扣除。
3、正式验收前2日，乙方应向甲方提交所有施工记录，验收签证、竣工图纸、设计变更、竣工报告等移交手续。如所需资料不全，甲方有权拒绝验收。
4、工程竣工3日内，乙方应按规定向甲方提交符合现场实际的竣工图及全部施工资料。
第十二条 双方职责
1、甲方责任
1）按合同规定向乙方拨付工程进度款。
2）审查乙方编制的施工安全技术组织措施、施工方案、进度计划，并监督实施。委派工地代表和监理人员负责现场工程质量、进度的监理监督，并办理有关签证。
3）负责及时安排施工停电、施工协调工作。
4）组织工程的竣工验收
2、乙方责任
1）负责施工场地临时用电、用水管线的架设维护。
2）负责编制施工安全技术组织措施、施工进度计划，报甲方审查完善后遵照执行。
3）严格按照施工设计图纸和规范要求，精心组织工程备料和施工，在施工中认真组织自检、保质保量按期完成施工任务。
4）负责申请施工过程中的停电计划，负责已完工程的保护管理工作。
5）负责工程验收前的施工场地清理，并负责拆除临时设施。
6）负责工程保修期内乙方原因引起的工程质量问题的无偿修理。
第十三条 安全责任
1、乙方对本工程施工中的一切人员、设备安全负全面责任。
2、乙方应认真贯彻执行国家有关安全生产的方针、政策、法规及电力部门有关规定，严格执行《安全生产法》、《电业安全工作规程》、《电力建设安全施工管理规定》，以及甲方有关的安全管理规定，制定工程的安全施工、文明施工的措施并严格执行。
3、开工前必须由甲、乙双方签订安全责任书，明确双方的安全责任。
4、乙方负责施工“三措”的制定和执行，并指定专人担任现场工作负责人；甲方负责工作票的签发和施工“三措”的审批，并向乙方交代现场设备情况。
第十四条 违约责任
1、因甲方或乙方不按合同约定履行自己的责任与义务而使合同无法履行的，违约方应承担合同价款10% 的违约金。乙方施工质量达不到设计和规范要求，给甲方造成损失的，赔偿相应损失。
2、因乙方原因不能按期完工，每延期一天扣乙方施工费200元。因扫障等原因受阻造成工期延长，不扣乙方延误工期费。
第十五条 争议解决的方式
甲乙双方因合同发生争议时，当事人双方应及时协商，协商不成的，任何一方均可申请双方上级业务主管部门进行调解，调解不成的，可以向阳泉仲裁委员会申请仲裁。
第十六条 本合同自甲乙双方签订之日起生效，至工程竣工验收、尾款结清、保修期满之日终止。
第十七条 本合同未尽事宜双方协商解决。
第十八条 本合同正本2份，副本2份，甲方执正本1份、副本1份，乙方执正本1份、副本1份。
甲 方（盖章）： 乙 方（盖章）：
法人代表（签字）： 法人代表（签字）：
