商铺租房协议(最新3篇)

商铺租房协议 篇一

商铺租房协议的重要性及要点

商铺租房协议是商铺租赁过程中必不可少的一部分，它规范了出租人和承租人之间的权益和责任，保护双方的合法权益，为租赁双方提供了明确的法律依据。在商铺租赁过程中，签订一份合理且完善的商铺租房协议是非常重要的。下面是商铺租房协议的主要要点：

1.租赁双方的基本信息：商铺租房协议首先需要明确租赁双方的基本信息，包括出租人和承租人的姓名、身份证号码、联系方式等。

2.商铺的租赁信息：商铺租房协议需要明确商铺的具体位置、面积、用途等信息。同时还需要列明商铺的租金、租赁期限、租金支付方式等。

3.租赁期限和续约：商铺租房协议需要明确租赁期限，包括起始日期和终止日期。同时，还需要明确续约的方式和条件。

4.租金和押金：商铺租房协议需要明确租金和押金的支付方式和金额。一般情况下，租金可以按月支付，押金通常为租金的一至两个月。

5.商铺的使用权和管理：商铺租房协议需要明确商铺的使用权和管理责任。出租人应确保商铺的使用权，承租人应按协议约定合法使用商铺，并对商铺的日常管理和维护负责。

6.违约责任和解决争议：商铺租房协议需要明确违约责任和解决争议的方式。当一方违约时，另一方有权采取相应的法律措施进行维权。双方还可以约定争议解决的方式，如仲裁或法院诉讼。

商铺租房协议的签订对于出租人和承租人来说都是非常重要的。它不仅可以明确双方的权益和责任，还可以预防和解决潜在的纠纷。因此，在商铺租赁过程中，双方应当认真阅读和理解商铺租房协议的内容，并在签订协议之前充分沟通和协商，确保协议的合法性和有效性。

商铺租房协议 篇二

商铺租房协议的注意事项及解决方法

商铺租房协议是商铺租赁过程中的重要文件，它规范了出租人和承租人之间的权益和责任，保护双方的合法权益。在签订商铺租房协议之前，双方需要注意以下事项：

1.明确商铺的用途：商铺租房协议需要明确商铺的用途，确保商铺的使用符合法律规定。承租人应当了解商铺所在地的规划用途，并确保自己的经营活动符合相关法律法规。

2.注意租金和押金的支付方式：商铺租房协议需要明确租金和押金的支付方式和金额。双方应当协商一致，并明确约定好支付日期和方式，避免后期产生纠纷。

3.关注租赁期限和续约条件：商铺租房协议需要明确租赁期限和续约条件。承租人应当提前了解续约的条件和要求，并在合同期满前与出租人进行沟通，以便及时续签合同。

4.注意商铺的现状和装修责任：商铺租房协议需要明确商铺的现状和装修责任。承租人应当对商铺的现状进行认真检查，并在合同中明确商铺的装修责任和维护义务。

5.注意违约责任和解决争议的方式：商铺租房协议需要明确违约责任和解决争议的方式。双方应当了解违约责任的后果，并约定好解决争议的方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。

在商铺租赁过程中，如果出现纠纷或争议，双方可以通过以下方式解决：

1.友好协商：双方可以通过友好协商的方式解决争议，通过沟通和妥协找到解决问题的方法。

2.仲裁：双方可以约定在发生争议时进行仲裁，以便快速、有效地解决纠纷。

3.法院诉讼：如果友好协商和仲裁无法解决争议，双方可以通过法院诉讼的方式维护自己的合法权益。

商铺租房协议的签订对于出租人和承租人来说都是非常重要的。双方应当充分了解商铺租房协议的内容和要求，并在签订协议之前进行充分沟通和协商，以确保协议的合法性和有效性。

商铺租房协议 篇三

出租人(以下简称甲方)：

　　承租人(以下简称乙方)：

　　经甲乙双方协商达成如下协议：

　　一、甲方同意将坐落在　　　区　　　路　　　街(巷、里)　　　号　　　部位的房屋(连同土地，下同)出租给乙方作　　　使用，房屋建筑面积　　　平方米，该房屋的基本情况已载于契约附件一，乙方愿意承租。

　　二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，接受当地房地产主管机关的监督、管理。

　　三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自　　　年　　　月　　　至年　　　月　　　日止，共计　　　个月。

　　月租金为(　　　币)　　　　拾　　　万　　　仟　　　佰　　　拾　　

　　租金按　　　结算，由乙方在每　　　的第　　　　日前缴付本期租金给甲方。

　　付款方式

　　四、乙方向甲方交纳(　　　　币)　　　元的保证金，甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。

　　五、在租赁期内，甲方负责承担下列责任：

　　1.依约将房屋及设备交付乙方使用。

　　2.负责对房屋定期安全检查，承担除乙方应负担房屋维修费以外的其他维修费用;因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。

　　3.转让房屋时，须提前3个月书面通知乙方。

　　4.租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同意。

　　5.租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前3个月书面通知乙方;如该房屋继续出租的，乙方可在同等条件下有优先承租权。

　　六、在租赁期内，乙方承担下列责任：

　　1.依约按时交纳租金。

　　2.将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或者与他人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租。

　　3.因使用需要对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)或者室内外装修，应经甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租，甲方有权委托他人对工程进行监督管理。

　　4.因使用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或者赔偿。

　　5.负责对下列项目房屋维修费用：

　　①排水管、厕所、化粪池的清疏;

　　②饮用水池清洗及垃圾池清理;

　　③门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换;

　　④室内墙面的排刷和天花等的粉饰;

　　⑤水泵设备的维修和更换。

　　因乙方维修责任延误房屋维修造

　　成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。

　　6.协助甲方检查房屋安全，因不搬迁或者妨碍施工而延误房屋的维修，造成人身伤亡、财产遭受损失的，应负责赔偿。

　　7.乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有

　　关部门办理增容手续，费用由乙方负担。

　　8.不得贮存有危险、易燃、违禁物品。

　　9.租赁期内，乙方须提前解除契约的，应事前征得甲方同意。

　　10.乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交还原承租房屋和设备给甲方，如须继续承租的，应提前3个月与甲方协商，双方另签订契约。

　　七、在租赁期内，因房屋危破维修，须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议，乙方不得以任何借口刁难，也不得向甲方索取任何费用。