办公楼施工总承包合同范本(推荐3篇)
办公楼施工总承包合同范本 篇一
办公楼施工总承包合同范本
合同编号：[合同编号]
甲方：[甲方名称]
地址：[甲方地址]
法定代表人：[甲方法定代表人]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方：[乙方名称]
地址：[乙方地址]
法定代表人：[乙方法定代表人]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于甲方拟建办公楼项目，乙方具备相关施工能力和经验，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下合同：
第一条 合同范围
1.1 本合同的合同范围包括但不限于办公楼项目的设计、施工、监理、材料采购、设备安装等相关工作。
1.2 本合同的工程范围包括但不限于办公楼的主体结构、外墙装修、室内装修、给排水系统、电气系统、消防系统、通风空调系统等工程。
1.3 本合同的施工期限为[开始日期]至[结束日期]，具体工期根据工程进度进行调整。
第二条 工程款项
2.1 甲方应按照以下款项支付工程款：
（1）合同签订后，甲方应立即支付工程款的[百分之十]作为预付款。
（2）工程进展到一定阶段，乙方应提交工程进度报告，并申请支付相应款项，甲方应及时支付。
（3）工程完工后，甲方应支付工程款的[百分之四十]。
（4）工程验收合格后，甲方应支付工程款的[百分之四十]。
（5）工程保修期满后，甲方应支付工程款的[百分之十]。
2.2 工程款支付方式为[款项支付方式]，支付账户为[账户名称]，账号为[账号]。
第三条 保证金
3.1 甲方应按照合同总价的[百分之五]支付保证金给乙方作为履约保证。
3.2 保证金支付方式为[支付方式]，支付账户为[账户名称]，账号为[账号]。
3.3 合同履行完毕后，乙方无欠甲方任何款项且工程验收合格，甲方应将保证金全额退还给乙方。
第四条 违约责任
4.1 若一方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
4.2 违约方应在接到对方书面通知后[违约通知期限]内进行整改，如仍不能履行合同约定，无法达成一致的，对方有权解除合同并要求违约方承担相应的违约责任。
第五条 争议解决
5.1 双方因履行本合同而发生的争议，应友好协商解决，如协商不成，则提交[仲裁机构名称]进行仲裁。
5.2 仲裁裁决是终局的，对双方当事人具有约束力。
第六条 其他约定
6.1 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
6.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）： 日期：
乙方（盖章）： 日期：
办公楼施工总承包合同范本 篇二
办公楼施工总承包合同范本
合同编号：[合同编号]
甲方：[甲方名称]
地址：[甲方地址]
法定代表人：[甲方法定代表人]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方：[乙方名称]
地址：[乙方地址]
法定代表人：[乙方法定代表人]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于甲方拟建办公楼项目，乙方具备相关施工能力和经验，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下合同：
第一条 合同范围
1.1 本合同的合同范围包括但不限于办公楼项目的设计、施工、监理、材料采购、设备安装等相关工作。
1.2 本合同的工程范围包括但不限于办公楼的主体结构、外墙装修、室内装修、给排水系统、电气系统、消防系统、通风空调系统等工程。
1.3 本合同的施工期限为[开始日期]至[结束日期]，具体工期根据工程进度进行调整。
第二条 工程款项
2.1 甲方应按照以下款项支付工程款：
（1）合同签订后，甲方应立即支付工程款的[百分之十]作为预付款。
（2）工程进展到一定阶段，乙方应提交工程进度报告，并申请支付相应款项，甲方应及时支付。
（3）工程完工后，甲方应支付工程款的[百分之四十]。
（4）工程验收合格后，甲方应支付工程款的[百分之四十]。
（5）工程保修期满后，甲方应支付工程款的[百分之十]。
2.2 工程款支付方式为[款项支付方式]，支付账户为[账户名称]，账号为[账号]。
第三条 保证金
3.1 甲方应按照合同总价的[百分之五]支付保证金给乙方作为履约保证。
3.2 保证金支付方式为[支付方式]，支付账户为[账户名称]，账号为[账号]。
3.3 合同履行完毕后，乙方无欠甲方任何款项且工程验收合格，甲方应将保证金全额退还给乙方。
第四条 违约责任
4.1 若一方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
4.2 违约方应在接到对方书面通知后[违约通知期限]内进行整改，如仍不能履行合同约定，无法达成一致的，对方有权解除合同并要求违约方承担相应的违约责任。
第五条 争议解决
5.1 双方因履行本合同而发生的争议，应友好协商解决，如协商不成，则提交[仲裁机构名称]进行仲裁。
5.2 仲裁裁决是终局的，对双方当事人具有约束力。
第六条 其他约定
6.1 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
6.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）： 日期：
乙方（盖章）： 日期：
办公楼施工总承包合同范本 篇三
房主：(称甲方)
建筑施工队：(称乙方)
根据《中华人民共和国经济合同法、建筑法》及有关法律、法规的规定，为了明确双方职责，为维护双方利益，避免纠纷，结合本工程实际情况，经双方共同协商签订本合同，并严格履行。
一、工程概况
1、工程项目名称：私人住宅;
2、工程施工地点：小南村六组;
3、承包方式：包工不包料(单包);
4、承包价格：每平方米工价为 元。
二、工程期限
本工程工期自 年 月 日至 年 月 日完成，在施工过程中如遇下列情况时，工期可顺延;
1、由于甲方原因造成停工、停电、停水达四小时以上或不可抗拒的原因等，工期顺延;
2、施工途中由于甲方提出变更设计、更改施工图纸，工期适量增减。
三、甲方责任
1、甲方向乙方提供建筑施工图;
2、负责组织图纸设计员向施工人员进行图纸设计解说交底;
3、按时如数供应乙方在施工中所需的原材料，及时到位，保障乙方正常施工;
4、对工程质量及用料进行全面监督，提出合理要求，发现粗制滥造，违章施工等现象，甲方有权令乙方返工或停工并追究责任损失。
四、乙方责任
1、参加技术图纸会审、制定施工方案、组织施工人员做好村民协调工作，保障水、电、路通、建筑所用设备材料等费用全部由乙方承担。机械设备进场、安全设备到位、做好各项准备工作、确保按时开工;
2、按照设计图纸及施工规范精心施工;除水电、防盗门、塑钢窗、楼梯扶手、栏杆和后期精装等附属工程及卫生间防水处理由甲方安排第三方施工外，乙方必须积极搞好配合;
3、乙方施工内容：挖机挖基础土方回填，基础、墙体、梁、架、柱、板、楼面抹平、内外粉刷、外墙面瓷砖、钢筋网架、楼顶瓦面盖好，主体工程中所有大小项目均由乙方全部完成;
4、安全设施及吊装运输由乙方负责购制并安装到位;
5、每层所需原材料的规格、型号、数量及材质要求必须由乙方提出详细计划;商品混凝土必须计算准确;所需辅料(模板、木支撑)由乙方自己购制;
6、乙方必须服从甲方对工程质量和施工现场的监督管理，并积极配合甲方工程负责人的工作，确保工程质量和工程进度。每道工序完成后，分部分项的检查验收，待验收合格后，方可进入下道工序施工;
7、乙方必须搞好现场管理，加强安全教育，特别要注意安全意识、遵守操作规程、配置安全设施、防范安全事故。否则，出现任何伤亡事故及财产损失，由乙方全部负责，甲方不负任何连带责任。
五、付款方式
根据本工程进度按每层建筑实际面积核算，分期付款，进场预付 万元，基础完成后付 万元，一层盖板付 万元，屋顶面完工付 万元，内粉完工付 万元，外粉及墙贴面完工付 万元。待工程竣工甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行验收，验收结算后余款付清。
六、其它
1、施工人员的安全保险金，由乙方出资购买;
2、乙方如果中途退场、拖延时间，甲方有权另行安排施工队，其所有工资作为自动放弃;甲方所有损失由乙方赔付。
3、本合同一式三份，双方各执一份，存档一份。甲乙双方签字后生效，具有法律效力作用。
本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
甲方签字： 乙方签字：
年 月 日
