小区房屋买卖合同(优选4篇)

小区房屋买卖合同 篇一

房屋买卖合同是一种具有法律效力的合同，用于规范买卖双方在房屋交易中的权利义务关系。在小区房屋买卖合同中，双方需明确约定房屋的买卖价格、交付方式、房屋质量标准、权属转移条件等重要事项。本篇将从几个方面介绍小区房屋买卖合同的内容。

首先，小区房屋买卖合同应明确约定双方的基本信息。买卖双方需在合同中写明自己的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，以确保双方的合法权益得到保障。同时，合同还应明确约定房屋的具体地址、面积等重要信息，确保交易的准确性和合法性。

其次，小区房屋买卖合同应明确约定房屋的价格和支付方式。双方需在合同中明确约定房屋的买卖价格，并约定支付方式和时间。一般来说，购房者需在签订合同时支付一定的定金，待交付时再支付剩余的购房款项。另外，合同还应明确约定交付房屋的时间和方式，确保交易的顺利进行。

第三，小区房屋买卖合同应明确约定房屋质量标准。合同中应明确约定房屋的质量要求和验收标准，确保购房者购买到符合自身需求和预期的房屋。购房者有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，可以要求卖方进行修复或者退还购房款。

第四，小区房屋买卖合同应明确约定权属转移条件。房屋买卖合同是房屋所有权转移的法律依据，双方需在合同中明确约定权属转移的条件和手续。一般来说，购房者需在支付完全部购房款项后，卖方才会办理房屋权属转移手续，并将房屋的所有权转移给购房者。

最后，小区房屋买卖合同应明确约定违约责任和争议解决方式。合同中应明确约定违约责任和补救措施，以及争议解决的方式和途径。如一方违约，应承担相应的法律责任；如出现争议，双方可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

综上所述，小区房屋买卖合同是一份重要的法律文件，对于房屋交易的双方都具有重要的法律效力。在签订合同时，双方应认真阅读合同内容，确保自身的权益得到保障。同时，合同中的各项内容也应明确具体，以保证交易的顺利进行。只有双方都能够遵守合同的约定，才能实现房屋买卖交易的顺利进行。

小区房屋买卖合同 篇二

第一篇内容已经详细介绍了小区房屋买卖合同的内容，本篇将从另一个角度来讨论小区房屋买卖合同的重要性和注意事项。

首先，小区房屋买卖合同对于买卖双方都具有重要的法律效力。房屋买卖合同是一份具有法律约束力的合同，双方在签订合同时应当认真阅读合同内容，并确保自身的权益得到保障。合同中明确约定了房屋的价格、质量标准、权属转移条件等重要事项，确保交易的合法性和准确性。

其次，小区房屋买卖合同的签订对于房屋交易的顺利进行具有重要意义。合同中明确约定了房屋的价格和支付方式，双方在签订合同时需要支付一定的定金，待交付时再支付剩余的购房款项。合同还明确约定了房屋的权属转移条件和手续，确保购房者能够合法地获得房屋的所有权。

第三，小区房屋买卖合同的签订需要注意一些事项。首先，双方应当确保自己的身份和资质的合法性，避免出现虚假交易或违法行为。其次，合同中应明确约定房屋的质量标准和验收标准，购房者有权对房屋进行验收，确保房屋符合自身需求和预期。同时，合同中还应明确约定违约责任和争议解决方式，确保合同履行过程中的权益得到保护。

最后，小区房屋买卖合同的签订需要双方的共同努力。购房者在签订合同前应对房屋进行充分的调查和了解，确保自己购买的房屋符合自身需求和预期；卖方则应提供真实准确的房屋信息，并确保房屋的合法性和完整性。只有双方能够共同遵守合同的约定，才能实现房屋买卖交易的顺利进行。

综上所述，小区房屋买卖合同对于房屋交易的双方都具有重要的法律效力，是房屋交易过程中不可或缺的一部分。双方在签订合同时应认真阅读合同内容，确保自身的权益得到保障。同时，合同的签订需要注意一些事项，双方应共同努力，确保交易的合法性和顺利性。只有双方能够遵守合同的约定，才能实现房屋买卖交易的成功。

小区房屋买卖合同 篇三

卖方(以下简称甲方)： 身份证号：

买方(以下简称乙方)： 身份证号：

一、房屋买卖的背景：

甲、乙双方根据各自的实际需求自愿结合，就甲方将另一套闲置住房卖给乙方事宜在平等、自愿，充分协商一

致的前提下订立本合同，以资共同遵守：

二、买卖房屋所在的位置、面积：

甲方将位于 小区 栋 单元 室，建筑面积 平方米的住房一套卖给乙方。

三、买卖房物售价金额：

双方协商房屋总价款为 元(大写人民币： 圆整)。含水、电、煤气安装费。

四、付款方式：

甲、乙双方在签订本合同后，乙方需在 日内支付 万元给甲方，甲方将房屋钥匙交给乙方。余款必须在 年 月 日前付清，甲方出具收款凭证。

五、甲、乙双方责任和义务：

1、甲方保证乙方在签订本合同并缴纳足额房屋购买款后,完全拥有该房屋和本小区其他居民同等时效的产权及使用权。甲方保证乙方居住权利的行使，负责解决入住前后相关事宜。

2、甲方保证其出卖给乙方的房屋产权清楚，绝无他项权利设定或其他纠纷。甲方及见证人、甲方子女代表清楚并可证明甲方的所有子女家属成员均知晓并同意、支持该合同的履行事宜。

3、因该房屋未办理房产证、契证、土地证，甲方需在统一办理房产证、契证、土地证时更换户主名字，即由甲方名字更换为乙方名字(所产生的过户或变更费用由乙方承担)。

六、违约责任：

1、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2、如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利和其他纠纷，影响乙方权利的行使，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此受到的经济损失。

3、如因甲方原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修和其他相关费用。

4、本合同签订后，双方应共同遵守。如有违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金。

七、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方另行协商，签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、其它约定事项：

九、本合同壹式叁份，甲、乙双方各执壹份，壹份交由 村委会存档。

甲 方： 乙 方：

签订日期： 年 月 日

签订地点：

小区房屋买卖合同 篇四

出售方：

贵阳市住房和城乡建设局

贵州房地产买卖合同 中房置业 有限公司

制定

出卖人(甲方)：

居间方(丙方)：贵州中房置业有限公司

根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

第一条 甲乙双方通过贵州中房置业有限公司居间介绍，由乙方受让甲方自有房屋产权及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况1如下：

(一)甲方依法取得的房屋所有权证号为： 筑房权证小河字第G13000038号。

(二)房地产座落：贵阳市小河区长江路3单元7层20号。

(三)房地产建筑面积：66.27平方米。

(四)随该房地产同时转让的设备及装饰情况见本合同附件一。

(五)甲方转让房地产的相关关系(包括交房、租赁、户口等其他关系)见本合同附件四。

第二条 甲方保证该房地产权属无争议，在将房地产出售前，已经与其配偶及房地产权证内的权利人协商一致，若出售后配偶再提出异议的，由权利人承担法律责任，并已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。

第三条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为人民币大写：叁拾贰万伍仟元整(净收价)，小写：(￥325000.00)。(若与到产权处和地税局申报的过户价格有冲突的，以本合同协定的价格为实际成交价格)。

第四条 甲乙双方的付款方式和付款时间由甲、乙双方在本合同附件二中约定明确，乙方交付房价款后，甲方应开具收款凭证给乙方。

第五条 甲乙双方的交房方式和交房时间由甲、乙双方在本合同附件四中约定明确，甲方腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后甲方将房屋钥匙交付给乙方。

第六条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件一的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施估值双倍向乙方支付违约金。

第七条 甲、乙双方确认，在 2011 年 8月10 日之前，甲乙双方共同委托贵州中房置业有限公司向小河区房屋管理局申请办理转让过户手续(若遇特殊原因延长10个工作日)，甲乙双方不得以任何借口推诿拖延办理房屋过户手续，若到期未前来办理过户交易手续，按定金协议上的违约条款处理。

第八条 上述房地产交易产生的相关税费、中介服务费、水、电、燃气、通信费等与该房地产交易相关的其他费用的承担和支付方式，按本合同附件三约定支付。

第九条 若乙方采取贷款方式购买该房地产，甲乙双方有义务配合丙方为乙方办理贷款手续，乙方须保证所提供的资料真实和银行征信符合贷款条件，如因乙方资料不属实或银行征信不符合贷款条件造成的贷款未果，乙方应使用现金补齐所差房款，继续履行该合同。

第十条 经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。因产权人甲方有事不能亲自到场签署该协议，由代理人周湘叶代为签署该协议，代理人签署的条款甲方均予认可。本合同附件条款与正文条款不一致的，以本合同附件条款为准。若本合同相关条款与到产权处和地税局签订的合同有冲突的，以本合同相关条款为准。

第十一条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，向人民法院提起诉讼。 第十二条 本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，签字盖章生效。

甲方(签字)： 电话：

乙方(签字)： 电话：

丙方(签章)：贵州中房置业有限公司

置业顾问： 电话：