房屋租赁合同注意事项及范本【实用3篇】
房屋租赁合同注意事项及范本 篇一
在租房过程中，签订一份合理且合法的房屋租赁合同非常重要。租房合同不仅对房东和房客之间的权益保护起到了关键作用，同时也能够避免出现纠纷和争议。以下是一些房屋租赁合同的注意事项以及一份范本供大家参考。
注意事项：
1.明确双方身份和联系方式：在合同中应明确写明房东和房客的姓名、身份证号码以及联系方式，以便在需要时能够及时联系到对方。
2.明确房屋的租赁期限：合同中应明确写明房屋租赁的起止时间，以免产生租期纠纷。
3.明确租金支付方式和时间：合同中应明确写明租金的支付方式（银行转账、现金等）和支付时间（每月、季度等）。
4.明确租金的数额和押金：合同中应明确写明租金的具体数额和押金的金额，避免房东在租期结束时乱要求额外费用。
5.明确维修责任和费用承担：合同中应明确写明维修责任和费用的承担方，以免出现纠纷。
6.明确违约责任和解决争议方式：合同中应明确写明违约责任和解决争议的方式，以确保合同的有效执行和争议的及时解决。
7.明确其他附加条款：根据实际情况，合同中可以加入其他附加条款，如禁止养宠物、禁止吸烟等。
范本：
《房屋租赁合同》
甲方（房东）：______________________
身份证号码：______________________
联系方式：______________________
乙方（房客）：______________________
身份证号码：______________________
联系方式：______________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就以下房屋租赁事宜达成如下协议：
一、租赁房屋的基本信息：
1. 房屋地址：______________________
2. 房屋面积：______________________
3. 房屋用途：______________________
4. 房屋租期：自______________________起至______________________止。
二、租金及押金：
1. 租金：每月人民币_______________元，共计人民币_______________元。
2. 押金：人民币_______________元。
三、租赁条款：
1. 租金支付方式：乙方每月按照约定时间将租金支付至甲方指定的账户。
2. 房屋维修责任：乙方在租期内负责房屋日常维修，如大面积损坏需由甲方负责维修。
3. 违约责任：任何一方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。
4. 争议解决：本合同履行过程中发生争议的，由双方协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（房东）：______________________
乙方（房客）：______________________
日期：______________________
房屋租赁合同签订时需双方当面签字，并保留好合同的复印件，以备后续使用。同时，在签订合同时应注意查看房屋的相关证件（房产证、产权证等）是否合法有效。只有在合同签订过程中保持谨慎和严谨，才能够确保双方的权益得到充分保护。
房屋租赁合同注意事项及范本 篇三
房屋租赁，指由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。下面是小编为大家准备的合同范本，欢迎阅读!
房屋租赁合同注意事项
注意事项一：承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，需要有产权人委托签约人的授权委托书原件(最好经过公证);若存在转租关系的，则需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。
注意事项二：在如何支付租金和押金的问题上，具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定，在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的 违约责任。需要提醒的是，无论是支付租金还是押金，如果通过银行划账方式支付 的，最好直接划入产权人名下的账户，并留好相关划款凭证，以此进一步控制资金风险。
注意事项三：合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可约定每日按高于租金标准收 取违约金;如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的
【范本】
出租方：________________(以下简称甲方)
承租方：________________(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。
二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为 ，从年月 日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。
甲方：____
乙方：____
年____月____日
