建房承包合同书【精彩4篇】

建房承包合同书 篇一

建房承包合同书是建筑行业中常见的合同类型之一，它涉及到房屋建设的各个方面，包括设计、施工、材料供应和质量保证等。建房承包合同书的签订有助于明确双方的权利和义务，保障合同的履行和工程的顺利进行。在本文中，将详细介绍建房承包合同书的主要内容和注意事项。

建房承包合同书的主要内容包括：合同双方的基本信息，工程的基本情况，设计和施工的具体要求，工程质量的保证和验收标准，支付方式和工期安排，违约责任和争议解决等。在合同双方基本信息部分，需包含甲方和乙方的名称、地址、联系方式等信息，并明确甲乙双方的身份和权利义务。工程的基本情况部分，需包含工程的地理位置、规模、用途等信息，以及工程的开工和竣工时间等。

在设计和施工的具体要求部分，需详细描述工程的设计方案和施工方案，包括建筑结构、装修风格、材料选用等要求。工程质量的保证和验收标准部分，需明确工程质量的保证期限、验收标准和程序，以及工程质量不达标时的处理方式。支付方式和工期安排部分，需明确工程款项的支付方式和时间节点，以及工程的开工和竣工时间。违约责任和争议解决部分，需明确双方违约责任和违约金的数额，以及争议解决的方式和程序。

在签订建房承包合同书时，双方需特别注意以下事项。首先，要保证合同的真实性和合法性，避免签订虚假合同或与法律法规相悖的合同。其次，要明确合同的履行方式和期限，确保双方能按时履行合同义务。再次，要仔细核对合同的各项条款，避免遗漏或模糊不清的内容。最后，要确保合同的签订是双方自愿的，并在签订前充分沟通和协商，以避免后期产生纠纷。

综上所述，建房承包合同书是建筑行业中必不可少的合同类型，它能够明确双方的权利和义务，保障工程的顺利进行。在签订建房承包合同书时，双方需详细阐明合同的内容和要求，并特别注意合同的履行方式和期限，以避免后期的纠纷和争议。只有通过合法、合规的合同签订，才能保证工程的质量和顺利完成。

建房承包合同书 篇二

随着城市建设的不断发展，建房承包合同书成为了建筑行业中不可或缺的一部分。建房承包合同书是建筑工程的重要依据，它规定了工程的设计、施工、质量保证等方面的要求，保障了工程的顺利进行和双方的权益。在本文中，将介绍建房承包合同书的一些常见问题和应注意的事项。

建房承包合同书中常见的问题之一是合同的条款不明确或不完整。在签订合同时，双方应仔细阅读合同的各项条款，并明确约定工程的具体要求和质量标准。同时，还应明确支付方式和工期安排等关键信息，以避免后期产生纠纷和争议。另外，合同中的违约责任和违约金的约定也是需要注意的问题，双方应明确违约责任的范围和金额，以确保合同的履行。

建房承包合同书还需要明确工程的质量保证和验收标准。工程的质量保证期限和验收标准应在合同中明确规定，以便双方在工程竣工后进行验收和维修。同时，还需注意合同中关于工程质量不达标时的处理方式，包括返工、赔偿等具体措施。只有通过明确的质量保证和验收标准，才能确保工程的质量和双方的权益。

在签订建房承包合同书时，双方还需注意合同的签订形式和法律效力。建房承包合同书一般以书面形式签订，并由双方在合同上签字或盖章确认。此外，建房承包合同书的签订应遵守相关法律法规的规定，确保合同的合法性和有效性。双方还可根据需要选择第三方机构进行合同监督和仲裁，以确保合同的履行和争议的解决。

综上所述，建房承包合同书在建筑行业中具有重要的地位和作用。在签订合同时，双方应特别注意合同条款的明确和完整性，以及工程的质量保证和验收标准。同时，还需注意合同的签订形式和法律效力，确保合同的合法性和有效性。只有通过合法、合规的合同签订，才能保障工程的质量和顺利完成。

建房承包合同书 篇三

甲方：

乙方：

为了改善临江江滩公园东侧居民的居住环境，维护社会稳定，经市、区政府批准，建设临江街道综合楼。经双方协商订立如下联合建房合同：

一、工程名称：临江街道综合楼

二、工程地点：临江江滩公园东边

三、工程规模及结构层次：本项目为框架结构30层。总建筑面积22000平方米。办公建筑面积1500平方米以内，住宅建筑面积20500平方米，一至二层为办公用房。一层以下为架空层。

四、承包方式：

建设单位为甲方，乙方为投资方。甲方委托乙方投资建房。除办公用房外，乙方自行售房，自负盈亏，甲方不负责建房中所发生的债权债务，开工建设后，建设单位为乙方。

五、双方的权利和义务

甲方的权利和义务

1、负责办理堤防、规划、土地等前期全部手续，完成规划建筑面积不少于22000平方米的批建指标。

2、协助办理立项、拆迁、图纸审查，招投标等手续，协助规划，消防和环保等验收。有关费用

由乙方承担。

3、甲方配合乙方负责拆迁工作，处理周边关系。

4、负责规划、工程施工图纸设计。但工程施工图设计费用由乙方承担。

5、甲方协助乙方按有关规定办理水电增容的相关手续。

乙方的权利和义务

1、乙方负责承担偿还批建总建筑面积的21.89%即安臵4800平方米。该指标实行包干。

2、乙方向甲方交建房承包费叁佰万元，付款方式：第一期付款壹佰万元，于订立本合同时付给甲方，第二期壹佰万元于房屋封顶时付清，第三期于房屋竣工后付清。

3、乙方应在规划批准的办公用房指标内，建办公用房1500平方米，该综合楼一至二层为办公用房。甲方收取乙方的建房承包费，主要用来购买该办公用房，每平方米按成本价1500元结算，即贰佰贰拾伍万元。该房款甲方在交付办公用房时一次付清。该部分营业税由乙方缴纳。

4、乙方按规定交纳有关的城建配套费，土地出让金等各项税费。

5、负责施工中的人员和财产安全。如施工中发生安全治安等事故，一切损失由乙方负责，甲方不付任何责任。

6、承担图纸设计费、拆迁服务费，流动人口计生管理费，卫生费和治安管理费。

7、乙方负责安排施工队伍和监理单位的招标、投标，并承担相关费用。

8、乙方承担该综合楼办理水电增容的相关费用和办理房产，土地权证应由房地产开发商交的费用。(整栋房屋政策规定由开发商承担的房屋维修基金等费用。)

9、乙方承担政策规定由开发商负担的营业税等税费。

七、违约责任

1、甲方手续不到位和其它的原因造成乙方不能施工，甲方放弃办公用房权利，并承担乙方的损失。

2、乙方不按合同交付办公用房和交付安臵还建房，乙方应承担等值赔偿费，并承担甲方的损失。

3、因乙方施工工程不合格，或其它原因导致工程无法交付使用，损失由乙方承担。

八、其它要求

乙方应按规划，土地等批建要求施工，保质保量完成工程任务，不得擅自增加建筑面积，擅自增加的后果自负。

九、工程期限

此工程从2009年12月至2010年12月，施工期限一年。

十、本合同未尽事宜，另行协商，如签订补充协议，连同本合同具有同等法律效力。

十一、本合同一式四份，双方各执两份。该合同在双方签章，乙方付甲方壹佰万元后生效，在工程竣工，交付办公用房和安臵换建房双方结算完毕后失效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建房承包合同书 篇四

发包方： (以下简称甲方)

承包方： (以下简称乙方)

因甲方建房需要，依照《中华人民共和国合同法》《建筑安装工程合同法》等有关法律、法规之规定，遵循自愿、平等和诚实信用的原则，现甲方有一建房工程以包工不包料的方式承包给乙方，乙方愿意承包整个整体工程的施工任务，保证该工程施工质量及一切安全施工操作规程操作，并做到按期完成，经甲、乙双方共同协商特签订以下协议：

一、工程概况：

1、工程地点：富园小区一期增B栋;

2、工程内容：

整栋楼的基础工程制作(做承台)，该工程属砖混结构，内外墙粉刷贴外墙瓷砖，按甲方提供的施工图及变更要求绊组织施工。

(一)乙方自备施工所需要的各种机械、设备、模板、架子、竹架板、铁丝、钉子、马钉等物，损坏及丢失自负。

(二)该工程一共为七层，第一层4.8米高，二层至七层为3米内空，每一层的厨房、厕所、洗手间为砼结构，第一层为框架砼现浇板结构，顶层楼面现浇结构，砌雨台墙高0.8米楼梯踏步两方水泥浆粉平，清扫各层建筑垃圾，如甲方要求更改不计其他费用。

(三)该工程三、五、七层做回箍梁，四角立柱到顶。前、后窗台板出外不法算面积，如有增加的面积按实面积计算。

(四)第一层地面找平， 砼结构建好化粪池按要求施工，主体到三层时，外架应及时与主体同步确保安全施工。

(五)乙方在试工过程中，配合甲方安好空调管、电线管及电信通线管。

二、质量要求：

墙体垂直平整、内外墙粉刷四角直线、墙面平整、柱垂直、梁水平、砼不能有蜂窝、外墙瓷砖水平同线、该工程砼、砂浆按规定配比，每层墙体水平不能误差1厘米，窗户、门粉刷必须垂直，在施工中没有研究室到质量要求，甲方有权要求乙方返工，其材料损耗、工资由乙方自负。

三、工程期限：

有效工程期限 2012 年 10 月 6 日 2013 年 10 月 6日，为360天，乙方延长一天扣该工程 元。

四、工程价格：

1、工程总造价约。

2、该工程按完成实际面积每平方米程在内)，土方量由甲方负责，第一层挑水部分按50%面积计算。以上每层按全面积计算。

五、双方责任：

1、甲方负责将施工图交与乙方，接通水、电，并协商好与相邻的关系。

2、甲方提供建房材料、钢材、水泥、红砖、沙子、卵石等，乙方应将所需求的材料两天前告知甲方，如果造成停工乙方自负。

3、因设计更改，停水或停电所造成的仪式延误工期，可以延长工期。如果因甲方来材料不够延误了乙方的工期，甲方应付乙方生活费 元。

4、乙方施工队所有人员，做到安全、文明，不准有任何理由在工地闹事、盗窃甲方材料和他人财物，由乙方负责，按实际价格十倍扣该工程款，并立即辞退人员，严重者送司法机关处理。

5、施工现场佩戴安全帽，严禁穿拖鞋，禁止在工地喝酒，施工过程中造成一切安全事故、损失由乙方负责。

六、付款方式与结算：

乙方机械和建房所需要的材料进场后，甲方可从总工程款中支 元做材料购置费;以后主体完成后付该层主体工程款65%;该款在上层砌平道窗台支付，室内粉刷每完成一层付该的15;室外粉刷、贴磁砖、填缝完成后付15;整个工程经验收合格后，甲方在15天之内合计付款总工程。付款时每个门面扣除 1000元 作为质保金，一年内无质问题，应付给乙方，苦乙方中途毁约，甲方应扣除余款。

本合同工程质量未有注明处，以施工图及设计图为准，其他未尽事宜，双方共同协商;本合同一式二份，希双方共同遵守，甲、乙各执一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日