房屋归属权协议书【实用3篇】

房屋归属权协议书 篇一

房屋归属权协议书是一份重要的法律文件，用于明确房屋的所有权归属关系。在购买房屋或进行房屋转让时，协议书的签署能够有效地维护各方的合法权益。下面，我们将详细介绍房屋归属权协议书的内容和要点。

一、协议的缔结

房屋归属权协议书的签署应由买卖双方自愿达成一致，遵循平等自愿、公平交易的原则。双方应明确表示愿意按照协议书的约定进行房屋的买卖或转让，并签字确认。

二、协议的主要内容

1. 双方的身份信息：包括买方和卖方的姓名、身份证号码、联系方式等。

2. 房屋的基本信息：包括房屋所在地、面积、楼层、房号等详细信息。

3. 交易的价格和支付方式：明确房屋的交易价格，并约定双方的支付方式和时间节点。

4. 交易的条件和附加条款：包括协议的生效条件、违约责任、过户手续等相关事项。

5. 附件：如房屋产权证书、身份证复印件等相关证明文件。

三、协议的生效条件

房屋归属权协议书的生效条件是指在协议中规定的一定条件满足后，协议才具有法律效力。常见的生效条件包括：买卖双方的合法身份确认、交易价格的支付确认、房屋过户手续的办理完成等。

四、协议的履行和违约责任

根据房屋归属权协议书的约定，双方应按照协议履行各自的义务。如果一方违反了协议的约定，给对方造成了经济损失，违约方需承担相应的违约责任。违约责任通常包括支付违约金、赔偿损失等。

五、协议的终止和解除

房屋归属权协议书的终止和解除是指协议的双方在协商一致的情况下，自愿取消或终止协议的有效力。双方应明确约定解除协议的条件和方式，并书面确认解除协议的事实。

六、争议解决方式

如果在协议履行过程中发生争议，双方应尽量通过友好协商解决。如果协商无果，可以选择通过仲裁或诉讼解决争议，双方应选择协议中约定的仲裁机构或诉讼管辖地。

房屋归属权协议书是保障房屋买卖双方权益的重要文件。在签署协议书之前，双方应仔细阅读并理解协议的内容和条款，确保自己的合法权益不受损害。同时，建议在签署协议之前，可以咨询专业律师的意见，以确保协议的合法性和有效性。只有通过合法合规的方式，才能确保房屋归属权的合法性和稳定性。

房屋归属权协议书 篇二

房屋归属权协议书是一份法律文件，用于明确房屋的所有权归属关系。在现代社会，随着房地产市场的发展和房屋交易的频繁进行，房屋归属权协议书的重要性日益凸显。下面，我们将讨论房屋归属权协议书的重要性和注意事项。

一、重要性

1.明确权益：房屋归属权协议书明确了房屋的所有权归属关系，可以确保买卖双方的权益得到保护。房屋交易涉及巨大的财产利益，签署协议书可以避免产生纠纷和争议，保障双方的合法权益。

2.规范交易：通过签署协议书，可以明确房屋交易的价格、支付方式、过户手续等重要事项，规范交易行为，防止一方违约或变卦，保障交易的顺利进行。

3.法律保障：协议书是一份法律文件，具有法律效力。在发生纠纷时，可以作为证据和依据，维护自己的合法权益。

二、注意事项

1.认真阅读：在签署协议书之前，双方应认真阅读协议的内容和条款，确保自己理解并同意其中的约定。

2.约定明确：协议书应明确约定房屋的基本信息、交易的价格和支付方式、交易的条件和附加条款等重要事项，避免产生歧义和争议。

3.合法合规：协议书的签署应遵循法律法规的要求，确保交易的合法性和合规性。建议在签署协议书之前，咨询专业律师的意见，以确保协议的合法性和有效性。

4.保留证据：签署协议书时，双方应保留相关的证明文件，如房屋产权证书、身份证复印件等，以备发生纠纷时使用。

5.及时办理过户手续：在签署协议书后，买卖双方应及时办理房屋过户手续，确保房屋的所有权得到正式确认。

房屋归属权协议书的重要性不可忽视。在进行房屋买卖或转让时，签署协议书是保障自己权益的有效方式。只有通过合法合规的方式，签署明确的协议书，才能确保房屋归属权的合法性和稳定性。同时，在签署协议书之前，建议咨询专业律师的意见，以确保自己的权益得到有效保护。

房屋归属权协议书 篇三

一份有效而又简单的房屋归属权协议书如何写?下面是小编为大家推荐房屋归属权协议书的内容，希望能够帮助到你，欢迎大家的阅读参考。

房屋产权归属权协议书

甲方姓名： 性别：

出生日期：年 月 日

身份证号码：

乙方姓名： 性别：

出生日期：年 月 日

身份证号码：

为维护友好的房屋产权共有关系顺利履行，经甲乙双方友好协商，就双方共同出资购房的相关事宜，依据《物权法》，订立如下共有人协议，以便双方共同遵守。

鉴于上述甲乙双方共同出资人民币 (出资比例甲乙双方 元整(大写)各占百分之五十)，购买座落于 市 县 街小区 房 楼 单元 室 室 厅 平米的房屋及其附属设施一处，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，双方共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利。

双方在自愿、平等、互利的基础上，就共有产权房屋的经营、管理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议：

一、房屋产权，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，且各享有百分之五十的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。

二、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字(所有共有人必须一致同意并签字， ) 即使是大多数共有人同意签字也无效。，任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，不得为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资。任何人在没有经过共有人一致同意并签字的情况下出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分权人进行赔偿。任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。

三、全部税费由___________承担并及时缴纳。全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费委托中介出租物业、房屋租金税费等。双方如在共有产权房屋居住，由___________承担共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、维修、装修费、物业费等居住所产生的全部费用。

四、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共有产权房屋对外出租，所得收益分配，按照购买房屋出资比例，各得50%。如共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并共同签字后，方可处置，所得收益各50%，一方对外转让房产份额的，另一方在同等条件下有优先购买权。如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应按照收购时间的市场评估价格出资购买，双方有义务共同办理转让等相关手续。共有房屋产权证件，由共有房屋产权人(姓名：___________)代为保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事

五、对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由双方共同出资，出资比例各占50%。因本房产的市场增值部分，属于双方共同享有。因不可抗力或政府政策原因，导致的房产灭失、被征收等情形出现，风险有双方共担，所得补偿有双方按出资比例分配。

六、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除。本协议正本一式两份，各份具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字之日起生效。

房屋产权共有人签字：

甲方(签名或盖章)

乙方(签名或盖章)

签订日期： 年 月 日

无产权房屋归属权协议书

甲方：

乙方：

鉴于甲方享有公司集资建房的购买权，但因甲方资金暂时欠缺，故由乙方全额支付购房的款项，房屋由乙方进行长期居住。为明确甲乙双方的权利及义务，在平等、自愿的基础上，经甲乙双方协商一致，达成以下约定条款，以资双方共同遵守。

一、本协议所说的标的物房屋位于xx

二、乙方自首次交纳房屋款项之日起，就享有该房屋的永久居住权，甲方及其亲属应当保证乙方能够正常居住。

三、房屋在居住期间产生的物业管理费、水电费等费用由居住人交纳和支付。

四、甲方应当保证乙方长期享有该房屋的居住和使用权，在房屋所有权证书因国家相关法律的规定，不能办理的情况下乙方仍然享有该房屋的永久居住和使用权。

五、甲方承诺在能够取得该房屋所有权、可办理房屋所有权证书时，自愿将房屋的所有权过户到乙方名下。

六、乙方不得利用本房屋进行违法活动，否则出现的一切后果由乙方自行承担责任。

七、若因甲方原因使本协议不能履行，甲方应当向乙方退还所有购房款项。

八、若因乙方原因使本协议不能履行，乙方所交的房款甲方按照乙方居住年限予以适当退回。

九、若因甲方公司等其他不可预测原因使乙方不能对房屋享有永久使用权和长期居住权时，甲方应当全额退还乙方的购房款。

十、甲方向乙方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的人在乙方实际居住和使用该房屋时，不得主张继承权、共同所有权和其他权利，若在乙方实际占有和居住该房屋时，甲方的亲属主张上述权利的，上述权利归乙方所有。

十一、在乙方实际居住期间甲方不得有将该房屋用于抵押、转让及其他损害乙方长期居住权的行为。

十二、本协议自甲乙双方签字后生效，已经签字任何一方不得反悔;本协议一式两份双方各之一份。

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：

见证人：

签字日期：

年月日

房屋买卖归属权协议书

甲方(卖方)： 性别： ，年龄： ，住址： 市 区 家属院 栋楼 单元 楼 号(边)， 联系电话： ，身份证号码： 。

甲方委托人;

乙方(买方)： 性别： ，年龄： ，住址： 市 区 家属院 栋楼 单元 楼 号(边)， 联系电话： ，身份证号码： 。

根据有关法律法规规定，，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方出售个人私有房屋，达成如下协议：

一、 甲方所出售的房屋产权证编码为 市人民政府颁发的 号，房屋土地使用权证书编码为南阳市人民政府颁发的 号其房屋位于南阳市北京大道中原厂家属院 栋楼 单元 层 号(边); 其结构为砖混结构; 其房屋建造面积 平方米。

二 、甲方所出售的房屋所附属的热水器一套，空调一套，吊扇三台及其他照明等生活附属设施一并给付乙方，不再另行作价。

三、 甲方所售房屋价格总金额为： 拾 万 千 百 元人民币(包含本协议书第二项内容)。

四 、乙方应当在甲乙双方在本协议书签字盖章之日起 日内一次性以现金的方式向甲方付清购房款;甲方应当向乙方出具注明具体收款时间与金额。

五 、甲方保证在 年 月 日前，搬出所出售房屋，并保证房屋交付时的水、电、汽、物业管理费等已结清，其交付的房屋内部干净、整洁、其他一切附属生活设施完好、功能正常。

六、 甲方应当保证所出售房屋的产权属于其合法所有，无抵押、产权争议等权利瑕疵。

七 、甲方保证协助乙方在本合同自甲乙双方签字盖章之日起30 日内，协助乙方完成所售房屋的过户手续。

八 、乙方按照法律规定应当承担房屋交易产生的契税、过户手续费。

九、 违约责任：

(1 )如果乙方没有按照本协议书第四项内容约定的付款方式与时间付款，每逾期一日，按照购房价款总额的千分之二支付违约金，逾期 30 日，甲方有权解除合同;甲方不出具注明收款人、收款日期、收款金额的，乙方有权拒付购房款，并要求甲方承担购房价款的千分之二的违约金。

(2 )如果甲方违反本协议书第五项规定，没有按期搬出所售房屋并交付乙方使用，每逾期一日，甲方按照购房价款总额的千分之二向乙方支付违约金，逾期 30 日，加倍向乙方支付违约金;

如果甲方在房屋交付时，没有结清其居住期间的水、电、汽、物业管理费等费用，应当向乙方支付其所欠费用总额3 倍的赔偿金。

如果甲方没有做到所售房屋干净、整洁、所属附属生活设施完好、功能正常，乙方有权要求甲方清理、修缮或者更新，逾期一日，甲方应当按照购房价款总额的千分之一支付违约金。

(3) 甲方违反本协议书第六项规定，由甲方承担退还全部购房价款并按照购房价款总额的千分之二十的违约金。

(4 )甲方违反本协议书第七项规定，自约定期满之日起，每逾期一日，甲方按照购房价款总额的千分之二向乙方支付违约金;自约定协助期满之日起满 30 日，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房价款总额的千分之三十承担违约金。

十、 本协议书未尽事宜，甲乙双方另行议定并签订补充协议，补充协议与本协议书具有同等法律效力。

十一、 本协议书自甲乙双方签字盖章之日起生效。

十二、 本协议书一式五份，甲乙双方各执一份，其他三份交由有关部门存档。

甲方(卖方)签字盖章： 乙方(买方)签字盖章：

签字日期： 年 月 日。 签字日期： 年 月 日。