北京市三方房屋租赁合同范本【优秀3篇】

北京市三方房屋租赁合同范本 篇一

近年来，北京房地产市场持续火爆，租房需求也随之增加。为了保护租赁双方的合法权益，北京市政府逐渐完善相关法规，推出了三方房屋租赁合同范本。这一举措在租赁市场中引起了广泛关注和积极反响。

这份三方房屋租赁合同范本将房东、租客和房屋中介三方的权益有机结合起来，为各方提供了明确的法律保障。首先，合同明确规定了房屋的基本信息，包括地址、面积、装修状况等，确保租客能够获得真实准确的房屋信息。其次，合同规定了租金的支付方式和时间，避免了因支付问题而引发的纠纷。此外，合同还明确了租赁期限和退租事宜，为租客和房东提供了便利和保障。

与此同时，三方房屋租赁合同范本还规定了双方的权利和义务。房东在合同中承诺提供安全、卫生的居住环境，并及时维修维护房屋设施。租客则承诺按时支付租金，并妥善使用房屋设施，不进行违法活动。合同还规定了双方解决纠纷的方式，为双方提供了一个和平、公正的解决途径。

三方房屋租赁合同范本的推出，不仅加强了对租赁市场的监管，也提高了租赁合同的规范化程度。通过明确双方的权益和义务，合同有效地减少了纠纷的发生，为租赁市场的健康发展打下了坚实的基础。此外，合同的推出也提高了租赁市场的透明度，让租客能够更好地了解和掌握自己的权益，避免了信息不对称所带来的劣势。

然而，三方房屋租赁合同范本仍然存在一些问题和挑战。首先，一些不法中介机构可能会利用合同规定的漏洞，侵害租客的权益。此外，合同中的某些条款可能不够具体和明确，给双方的权益保护带来了一定的难度。因此，政府和相关部门应进一步加强对租赁市场的监管，提高合同的可执行性和有效性。

总的来说，北京市三方房屋租赁合同范本的推出是对租赁市场的一次积极探索和尝试。合同的出台为房东、租客和中介机构提供了一个公平、公正的交易环境，有效地维护了各方的权益。然而，合同的完善还需要持续的努力和改进，以进一步提高租赁市场的规范化水平，促进市场的健康有序发展。

北京市三方房屋租赁合同范本 篇二

随着北京房地产市场的快速发展，房屋租赁需求不断增加。为了保护租客和房东的合法权益，北京市政府推出了三方房屋租赁合同范本，以规范租赁市场的秩序。这一举措在租赁市场中产生了积极的影响，为租赁双方提供了更多的保障和便利。

三方房屋租赁合同范本的推出，使租户和房东能够在签订租赁合同时更加明确和规范各自的权益和义务。合同明确规定了房屋的基本信息，如房屋地址、面积、装修状况等，确保租户能够准确了解房屋的实际情况。合同还规定了租金的支付方式和时间，避免了因支付问题引起的纠纷。此外，合同还规定了租赁期限和退租事宜，为租户和房东提供了明确的退租流程和方式。

三方房屋租赁合同范本的推出，不仅有利于保护租户的权益，也为房东提供了更多的保障。合同明确规定了房东的权利和义务，包括提供安全、卫生的居住环境，及时维修维护房屋设施等。租户则承诺按时支付租金，并妥善使用房屋设施，不进行违法活动。双方在合同中明确了解决纠纷的方式，为双方提供了和平、公正的解决途径。

三方房屋租赁合同范本的推出，对于促进租赁市场的健康发展具有积极的意义。合同的推出增强了租赁市场的透明度，使租户能够更好地了解和掌握自己的权益，避免了信息不对称所带来的劣势。合同的推出也有助于减少纠纷的发生，提高了租赁市场的稳定性和可持续发展能力。

然而，三方房屋租赁合同范本的推出还面临一些挑战和问题。首先，一些不法中介机构可能会利用合同规定的漏洞，侵害租户的权益。此外，合同中的某些条款可能不够具体和明确，给双方的权益保护带来了一定的难度。因此，政府和相关部门应进一步加强对租赁市场的监管，提高合同的可执行性和有效性。

综上所述，北京市三方房屋租赁合同范本的推出为租赁市场的健康发展提供了有力的支持。合同的出台为房东、租户和中介机构提供了一个公平、公正的交易环境，有效地维护了各方的权益。然而，合同的完善还需要持续的努力和改进，以进一步提高租赁市场的规范化水平，促进市场的健康有序发展。

北京市三方房屋租赁合同范本 篇三

性别：_____ 身份证号码：___________ 联系电话：___________________ 承租方(乙方)：中国能源建设集团有限公司 住所：北京市西城区北三环中路29号院3号楼 法定代表人：杨继学

使用方(丙方)：________

性别：_____，所属部门：____________ 联系电话：___________________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本情况

(一)房屋坐落于北京市 区(县) 街道办事处(乡镇) ，建筑面积 平方米。

(二)房屋权属状况：甲方持有 (□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称： ，房屋(□是 / □否) 已设定了抵押。

第二条 房屋租赁情况及登记备案

(一)租赁用途： ;如租赁用途为居住的，居住人数为： ，最多不超过 人。

(二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。

居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(□甲方 /□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

第三条 租赁期限

(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给丙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲丙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。

(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，丙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲丙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出(□书面 / □口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条 租金及押金

(一)租金标准及支付方式： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金总计：人民币 元整(： )。

其中 元整(： )由乙方(□现金/□转账支票/□银行汇款)支付甲方，剩余差额 元整(： )由丙方(□现金/□转账支票/□银行汇款)支付甲方。

租金支付方式：押 付 ，各期租金支付日期: ， ， 。

(二)押金：人民币 元整 (： )，由丙方支付甲方， 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙、丙方承担的费用、租金，以及丙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给丙方。

第五条 其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由丙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13) 费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如丙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据丙方出示的相关缴费凭据向丙方返还相应费用。

第六条 房屋维护及维修

(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

(二)租赁期内，甲丙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，丙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到丙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，丙方可代为维修，

2、因丙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，丙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条 转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

第八条 合同解除

(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达 日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1、不按照约定支付租金达 日的。

2、欠缴各项费用达 元的。

3、擅自改变房屋用途的'。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

7、擅自将房屋转租给第三人的。

(五)其他法定的合同解除情形。 第九条 违约责任

(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。

(三)因甲方未按约定履行维修义务造成丙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。

(五) 。 第十条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条 其他约定事项

本合同经甲乙丙三方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份，丙方执 份。

本合同生效后，对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章： 使用方(丙方)：

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