档口转租合同(优质4篇)

档口转租合同 篇一

在商业租赁市场中，档口转租合同是一种常见的合同形式。档口转租合同是指商铺租赁合同的一种特殊形式，即租户将自己租赁的档口再次转租给他人。这种合同形式在商铺租赁市场中非常常见，因为有些商户可能由于经营不善或其他原因无法继续经营，而另一些有意开店的人则希望租用一个已经经营过的档口，因此双方通过档口转租合同达成共赢的目标。

档口转租合同通常包括以下几个重要条款：

1. 转租方的权利和义务：转租方是指原租户将档口转租给他人的一方。在档口转租合同中，转租方需要明确自己的权利和义务，包括但不限于支付租金、承担维修责任、向原租户报告经营情况等。

2. 转租方的背景调查：原租户有责任对转租方进行背景调查，以确保他们具备良好的信用记录和经营实力。这是为了保护原租户的利益，避免将档口转租给不可靠的人。

3. 原租户的权利和义务：原租户在转租档口后，并不完全解除自己的责任。在档口转租合同中，原租户需要明确自己在转租过程中的权利和义务，包括但不限于转租方的背景调查、维修责任、租金支付等。

4. 租金支付和调整：档口转租合同中需要明确租金的支付方式和调整方式。一般来说，转租方需要按照合同约定的时间和金额支付租金。如果需要调整租金，双方需要通过协商或者其他方式达成一致。

5. 合同终止和违约责任：档口转租合同中需要明确合同终止的条件和违约责任。双方需要明确在合同终止后的处理方式，以及违约方需要承担的法律责任。

档口转租合同的签订对于双方来说都是有利的。转租方可以通过租用已经经营过的档口，减少开店的风险，并且可以借鉴原租户的经验。原租户则可以通过转租档口，减少经营成本和风险，并且可以获得一定的租金收入。

在签订档口转租合同之前，双方应当详细讨论和协商各项条款，确保双方的权益得到充分保护。同时，双方应当遵守商业租赁法律法规，以及其他相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。

档口转租合同 篇二

档口转租合同是商铺租赁市场中的一种常见合同形式，它允许原租户将自己租赁的档口转租给他人。这种合同形式在商铺租赁市场中非常常见，因为它对双方来说都具有一定的优势和便利。

档口转租合同通常包括以下几个重要条款：

1. 转租方的权利和义务：转租方是指原租户将档口转租给他人的一方。在档口转租合同中，转租方需要明确自己的权利和义务，包括但不限于支付租金、承担维修责任、向原租户报告经营情况等。

2. 转租方的背景调查：原租户有责任对转租方进行背景调查，以确保他们具备良好的信用记录和经营实力。这是为了保护原租户的利益，避免将档口转租给不可靠的人。

3. 原租户的权利和义务：原租户在转租档口后，并不完全解除自己的责任。在档口转租合同中，原租户需要明确自己在转租过程中的权利和义务，包括但不限于转租方的背景调查、维修责任、租金支付等。

4. 租金支付和调整：档口转租合同中需要明确租金的支付方式和调整方式。一般来说，转租方需要按照合同约定的时间和金额支付租金。如果需要调整租金，双方需要通过协商或者其他方式达成一致。

5. 合同终止和违约责任：档口转租合同中需要明确合同终止的条件和违约责任。双方需要明确在合同终止后的处理方式，以及违约方需要承担的法律责任。

档口转租合同的签订对于双方来说都是有利的。转租方可以通过租用已经经营过的档口，减少开店的风险，并且可以借鉴原租户的经验。原租户则可以通过转租档口，减少经营成本和风险，并且可以获得一定的租金收入。

在签订档口转租合同之前，双方应当详细讨论和协商各项条款，确保双方的权益得到充分保护。同时，双方应当遵守商业租赁法律法规，以及其他相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。只有在充分了解和尊重合同条款的情况下，双方才能够达成一个稳定和可持续的合作关系。

档口转租合同 篇三

转租方(甲方)：

身份证号码：

家庭住址：

受转租方(乙方)：

产权证号码：

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使 用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。

一、转租房屋的情况

1-1甲方依法承租的座落于宁城县天义镇中京路中京商场一楼门面__________商铺，由甲方将上述承租商铺转租给乙方。该商铺的建筑面积____平方米。

1-2该商铺的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附中予以明确。 甲、乙双方同意附件作为甲方向乙方交付该商铺和乙方在本合同转租期满向甲方交还该商铺时的验收依据。

二、租赁用途

2-1甲方已向乙方出示该商铺该商铺的用途为商业，乙方承诺按 ________租赁合同所载明的用途使用该商铺。

2-2乙方保证，在转租期间未事先通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得产权所有人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该商铺使用用途。

三、转租期限及交付日期

3-1甲、乙双方约定，甲方于20__年__月__日前向乙方交付该商铺。转租期为__个月。自20__年__月__日起至20__年__月__日 止。甲方保证该转租期限未超出租赁合同的租期。

3-2转租期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该商铺的，则应于转租期届满前一个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。本合同截止期限应与甲方与产权所有人签订的《租赁合同》一致。

四、租金、支付方式和期限

4-1甲、乙双方约定，该商铺转租费为人民币______元，(大写：叁万陆千圆整。合同签订生效之日起乙方一次性支付完毕。

4-2乙方支付租金的方式如下：_________________________。

五、其它费用

5-1在商铺转租期间，乙方使用该商铺所发生的水、电、通讯、设备、物业管理、________________________等费用由乙方承担。其它有关费用，均由___(甲方/乙方)承担。

六

、商铺使用要求和维修责任

6-1在转租期间，乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的___日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

6-2乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

6-3转租期间，甲方保证该商铺及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或商铺产权所有人要对该商铺进行检查、养护的，应提前__ 日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。

6-4在转租期间，商铺产权所有人需要对该商铺进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

6-5乙方需装修商铺或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得商铺产权人的书面同意，按规定需经有关部门审批 的则应报经有关部门核准后方可进行。

七、商铺返还时的状态

7-1除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的__日内应返还该商铺，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按人民币 ____元/平方米/日向甲方支付该房屋占用使用费。

7-2乙方按本合同约定返还该商铺时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

八、转租、转让和交换

8-1在转租期间，乙方再转租商铺须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得商铺产权所有人的书面同意。甲方未征得该商铺产权所有人的书面同意默许或支持乙方行为的，一切后果纠纷及损失由甲乙双方共同承担。乙方在未经得甲方同意情况下自行转租该商铺给他人使用的，乙方承担一切后顾责任。

8-2乙方向甲方承诺，在转租期间不将该商铺承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

九、解除本合同的条件

9-1在转租期间，因为甲方原因租赁合同被解除的，甲方应按押金两倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 但下列情况除外：

(一)该商铺占用范围的土地使用权依法提前收回的;

(二)该商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

(三)该商铺毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

(四)甲方已被告知该商铺出租前已设定抵押，现被处分的。 如发生上述情形导致合同解除的，且乙方提前预付全部租金的，甲方应返还该商铺未使用期间的租金。

9-2在转租期间，因为乙方原因租赁合同被解除的，甲方不予退还乙方转租费。

十、未尽事宜甲乙双方予以补充：

甲方(签字)：

乙方：(签章)

法定代表人(签字)：

委托代理人(签字)：

产权所有人(签字)：

签约时间：20__年 月 日

档口转租合同 篇四

转让方(甲方)： 身份证号： 受让方(乙方)： 身份证号： 房 东(丙方)： 身份证号： 甲、乙、丙三方经友好协商，就档口永久性转让事宜达成以下协议：

一、丙方同意甲方将自己位于 街 号的档口转让给乙方使用，建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、该档口的所有权证号码为 ，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，月租为 元人民币。档口交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

三、 档口现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。

四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写 元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。甲方剩余的房屋使用权归乙方所有。

五、 该档口的营业执照、卫生许可证已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内乙方继续以甲方名义办理营业执照、卫生许可证等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该档口及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。 合同生效后乙方有权要求甲方注销营业执照和相关工商税务登记手续，并重新以乙方名义办理相关工商税务登记手续。

六、乙方在接手经营后，可对档口进行装修和改造，相关费用乙方自理。

七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁档口，有关补偿归乙方。

八、如果合同签订前政府已下令拆迁档口，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该档口的装修损失费。

九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方签字： 乙方签字： 丙方签字：

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