工业厂房转让协议注意事项【经典6篇】

工业厂房转让协议注意事项 篇一

工业厂房转让协议是指出卖人将其拥有的工业厂房的所有权转让给买受人的合同协议。在进行工业厂房转让时，双方应当注意以下事项：

1. 了解工业厂房的法律地位：在进行工业厂房转让之前，双方应当了解工业厂房的法律地位。工业厂房是否属于国有资产、集体所有资产或个人所有资产，是否存在抵押或查封等情况，都需要进行核实。

2. 确定工业厂房的使用权：工业厂房的使用权是指工业厂房是否属于出卖人的合法经营范围内，是否符合相关法律法规的规定。买受人在购买工业厂房时，应当确保自己能够获得合法的使用权，以避免日后的争议。

3. 了解工业厂房的权属证明：在进行工业厂房转让之前，双方应当核实工业厂房的权属证明文件是否齐全，包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。同时，还需核实工业厂房的建设年限、建筑结构等相关信息。

4. 注意工业厂房的价值评估：在进行工业厂房转让之前，双方应当对工业厂房的价值进行评估。评估工业厂房的价值可以参考工业厂房所在地的市场行情、周边环境、建筑面积、租金收益等因素，以确定合理的转让价格。

5. 确定工业厂房的转让方式：工业厂房的转让方式可以选择一次性转让或分期转让。一次性转让是指出卖人将工业厂房一次性转让给买受人，而分期转让是指出卖人将工业厂房按照约定的时间和金额分期转让给买受人。双方在选择转让方式时需根据实际情况进行协商。

6. 确定工业厂房的转让条件：工业厂房的转让条件包括转让价格、付款方式、交付时间、过户手续等。双方在确定转让条件时，应当充分协商并明确约定，以避免后续的纠纷。

7. 注意工业厂房的风险责任：在进行工业厂房转让之前，双方应当明确工业厂房的风险责任。出卖人在转让工业厂房后，是否还需承担其所造成的环境污染、安全事故等责任，买受人在购买工业厂房后，是否需承担其所引发的法律责任等都需要明确约定。

8. 注意工业厂房的税务问题：在进行工业厂房转让时，双方应当注意涉及到的税务问题。包括增值税、土地增值税、个人所得税等税种，需根据当地税收政策进行合理规划和支付。

总之，工业厂房转让协议是一项涉及较多法律、经济、税务等方面的合同协议，双方在进行工业厂房转让时，应当详细了解工业厂房的状态和法律地位，充分协商并明确约定转让条件和风险责任，以确保转让过程的顺利进行。

工业厂房转让协议注意事项 篇二

工业厂房转让协议是指出卖人将其拥有的工业厂房的所有权转让给买受人的合同协议。在进行工业厂房转让时，双方应当注意以下事项：

1. 工业厂房的合法性和合规性：在进行工业厂房转让之前，双方应当核实工业厂房是否具备合法性和合规性。包括工业厂房是否符合相关法律法规的规定，是否取得了必要的审批手续，如建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。

2. 工业厂房的使用权和租赁情况：在进行工业厂房转让时，双方应当了解工业厂房的使用权和租赁情况。是否存在租赁合同、租金收入及相关约定，买受人在购买工业厂房后是否能够继续享有租赁权利等都需要进行核实。

3. 工业厂房的权属证明和产权争议：在进行工业厂房转让之前，双方应当核实工业厂房的权属证明文件是否齐全。同时，还需了解是否存在产权争议，如抵押、查封、纠纷等情况，以避免后续的法律风险。

4. 工业厂房的评估和定价：在进行工业厂房转让时，双方应当进行工业厂房的评估和定价。评估工业厂房的价值可以参考市场行情、建筑面积、周边环境等因素，以确定合理的转让价格，避免价格过高或过低。

5. 工业厂房的过户和交付：在进行工业厂房转让之前，双方应当明确工业厂房的过户和交付事宜。包括过户手续的办理、交付时间和方式、工业厂房的现状等。双方应当确保过户程序合法规范，并注意在交付时保证工业厂房的完好无损。

6. 工业厂房的保密和竞业限制：在进行工业厂房转让时，双方应当约定保密条款和竞业限制条款。保密条款是指双方在转让过程中对商业秘密和机密信息的保护，竞业限制条款是指买受人在一定期限内不得从事与出卖人相同或相似的业务，以保护出卖人的商业利益。

7. 工业厂房的税务和费用问题：在进行工业厂房转让时，双方应当注意涉及到的税务和费用问题。包括增值税、土地增值税、契税、过户费等税费，以及由谁承担和支付的问题，需根据当地税收政策进行合理规划和支付。

总之，工业厂房转让协议是一项涉及多个方面的合同协议，双方在进行工业厂房转让时，应当详细了解工业厂房的合法性和合规性，核实权属证明和产权争议情况，进行评估和定价，明确过户和交付事宜，约定保密和竞业限制条款，合理规划税务和费用问题，以确保转让过程的顺利进行。

工业厂房转让协议注意事项 篇三

转让方(甲方)：________________

受让方(乙方)：________________

甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致就甲方将其权属的工业用地、厂房等转让与乙方及有关事项达成如下协议:

一、工业用地及厂房产权基本情况

本协议转让的工业用地位于中山市 ， 土地权属性质为集体(或国有)，用途为工业，土地面积约为 平方米，

目前土地及地上房产产权为属 所有，房地产证权证号。甲方保证上述土地及厂房无产权争议，否则视为甲方违约。

二、转让范围及价款

1、双方一致同意，甲方向乙方转让上述土地(_________)

1、本转让协议书经甲乙双方签定后，乙方应首付甲方人民币____元整(金额大写 元)，余款待乙方收到土地使用证及房产权证之日一次性向甲方结清。

2、转让款由甲方开具收据。

三、违约责任

1、如甲方在 年 月 日前未能办妥房产证及土地证过户手续，则乙方有权选择单方面解除本协议并要求甲方归还乙方已付款项。

2、如乙方未按照本协议约定支付转让款，则按逾期一日应赔偿甲方未收款项的百分之 赔偿金。

3、甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起 天内将首付款返还与乙方，另给付乙方相当于首付款数额的违约金。

4、乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之____的违约金。

四、争议管辖

如本协议书在甲乙双方履行中产生分歧，由双方友好协商解决;协商不成，向不动产所在地人民法院提起诉讼。

五、标的物的交付

______年____月____日前，甲方该标的交付给乙方使用(在不损坏原有物品的基础上)。

六、本协议书：一式(____)份，双方各执一份。

甲方 乙方

代表：________________ 代表：________________

工业厂房转让协议注意事项 篇四

甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致就甲方将其权属的工业用地、厂房等转让与乙方及有关事项达成如下协议:

一、工业用地及厂房产权基本情况

本协议转让的工业用地原属于 ，位于 ， 土地权属性质为集体，用途为工业，土地面积约为 平方米，目前土地及地上房产产权为属 所有，房地产证权证号 。

二、转让范围及价款

1、双方一致同意，甲方向乙方转让上述土地(第一条中列明)和地上所有建筑及设备。

2、土地使用权和厂房建筑物及设备转让共计 元整(金额大写 元)。

3、由甲方负责办理土地使用权及厂房建筑物转让登记到乙方名下，有关契税及相关费用由 负担。

4、本协议经甲乙双方签字盖章后 月内由甲方负责办理好土地证、房产证等相关权证的变更手续。

三、转让款的支付方式

1、本转让协议书经甲乙双方签定后，乙方应首付甲方人民币 元整(金额大写 元)，余款待乙方收到土地使用证及房产权证之日一次性向甲方结清。

2、转让款由甲方开具收据。

转让方(甲方)：

受让方(乙方)：

工业厂房转让协议注意事项 篇五

转让方(甲方)：________________

受让方(乙方)：________________

甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致就甲方将其权属的工业用地、厂房等转让与乙方及有关事

项达成如下协议：

一、工业用地及厂房产权基本情况

本协议转让的工业用地原属于，位于，土地权属性质为集体，用途为工业，土地面积约为平方米，

目前土地及地上房产产权为属所有，房地产证权证号。

二、转让范围及价款

1、双方一致同意，甲方向乙方转让上述土地(第一条中列明)和地上所有建筑及设备。

2、土地使用权和厂房建筑物及设备转让共计_____元整(金额大写元)。

3、由甲方负责办理土地使用权及厂房建筑物转让登记到乙方名下，有关契税及相关费用由负担。

4、本协议经甲乙双方签字盖章后月内由甲方负责办理好土地证、房产证等相关权证的变更手续。

三、转让款的支付方式

1、本转让协议书经甲乙双方签定后，乙方应首付甲方人民币____元整(金额大写元)，余款待

乙方收到土地使用证及房产权证之日一次性向甲方结清。

2、转让款由甲方开具收据。

四、违约责任

1、如甲方在年月日前未能办妥房产证及土地证过户手续，则乙方有权选择单方面解除本协议并要

求甲方归还乙方已付款项。

2、如乙方未按照本协议约定支付转让款，则按逾期一日应赔偿甲方未收款项的百分之赔偿金。

3、甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起天内将首付款返还与乙方，另给付乙方相当于首付款数额的

违约金。

4、乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对

方给付相当于上述房地产价款千分之____的违约金。

五、争议管辖

如本协议书在甲乙双方履行中产生分歧，由双方友好协商解决;协商不成，向不动产所在地人民法院

提起诉讼。

六、标的物的交付

______年____月____日前，甲方该标的交付给乙方使用(在不损坏原有物品的基础上)。

七、附件

1、甲方营业执照复印件

2、乙方身份证复印件

八、本协议书一式(____)份，双方各执一份。

甲方乙方

代表：________________代表：________________

工业厂房转让协议注意事项 篇六

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲方（出租方）与乙方（承租方）的权利义务关系，就乙方向甲方租赁在武汉经济技术开发区东神工业园内厂房的事宜，经双方协商一致达成如下条款，以供遵守。

一、租赁厂房基本情况：

1、厂房坐落在北区。

2、租赁厂房详见其平面图。

3、租赁时间年。即**年月日至**年月日。

二、租赁价格及付款方式：

1、房租：甲方同意以每平方米元的月租金（不含税价），将6#厂房第层楼，面积平方米租赁给乙方，月租金共计人民币。

2、变压器：乙方按每年

元1kva的费用，租用甲方kva的变压器。

3、物业管理费：乙方应向甲方每月按每平方米1.5元缴纳物业管理费。

4、水电费：水电费按供电局、水厂正常抄表数按月计收。

5、电梯：

甲方向乙方提供2吨运货电梯，乙方应向甲方支付电梯维保费每层每年人民币元整（元）：甲方为乙方配备专业电梯工管理电梯，乙方每年每月支付电梯工工资元，每年合计人民币（元）。因此乙方每年每月电梯费用合计人民币元整，交付方式与房租同步，按季度先交后用。若乙方未按时缴清此项费用，甲方有权随时停止电梯的使用。

上述肆项费用每季度交一次，必须先交后用，且在签定合同之日，乙方必须预交信誉金人民币（元）此合同期满若乙方与甲方办理完所有退租手续，甲方应退还此信誉金，否则甲方有权不退此信誉金。

二、双方责任：

1、乙方租赁厂房于20xx年**月**日开始，租金从20xx年**月**日起计算。

2、甲方负责向乙方租用的厂房提供供水管网，如乙方需要额外的管网，则乙方承担其所发生的额外费用。

3、供电增容的手续由甲方负责申报，乙方应向甲方缴纳其申报的变压器的租用费（详见本合同第二条款第2条），甲方负责向乙方租赁的厂房和办公室提供照明用电线路和设施，车间内部额外的安装费用由乙方自理。

4、在乙方租用期间，甲方确保乙方所租的厂房内外排水管路工作正常（不可抗拒的因素除外），但因乙方操作管理不当，或发现问题未及时与甲方联系，一切由乙方自负。

5、厂房承载负荷500kg/㎡，乙方必须按建筑设计规范使用租赁的厂房。在建筑设计规范内，甲方负责厂房的建筑保险。

6、乙方必须在武汉经济开发区登记注册，交纳各项税费。并享受开发区的相关优惠政策。

7、房屋交接时，甲方向乙方提供该厂房的平面图及厂房内的有关设施，双方填写移交表，并签字方可有效。

8、乙方租厂房用于。乙方不得任意改变房屋用途，必须改变时，应提前向甲方提出书面申请，经甲方批准后方可改变。

9、乙方使用的建筑物，非经甲方同意，不得改变外观及结构。停车、卫生、消防、保字等管理必须按工业园内的有关规定执行，并保证该厂房内24小时有人值班，以便双方互相联系，否则一切由乙方自负。

10、园区各企业的法人代表是安全生产责任人，分管安全生产工作的领导是安全生产主要负责人，对本单位安全生产负全面责任。

11、甲方或其他相关部门每月对乙方进行一次专门安全检查，平时进行不定期检查，节假日加强抽查。因安全不重视、不落实而发生安全事故，造成的后果由该单位承担法律和经济责任并承担我方及第三造成的相关损失。

12、甲方负责厂房外部卫生和保安工作，并保证连接厂房和主干道的畅通。

13、在租用期间内乙方必须确保房租及配套费先交后用，若拖欠2个月房租，则甲方随时有权终止本合同，无论乙方是否有货物等在该厂房内，甲方都有权打开该厂房并将该厂房对第三方出租，乙方除应交清该厂房租赁合同内的全部费用以及配套的水、电等费用外，还应缴纳原合同终止后顺延时间的租金，直到双方办理厂房终止协议（或相关手续）为准，除此之外乙方还需支付甲方年租金金额10%的赔偿金。

14、⑴乙方使用期满退租厂房时，必须提前一个月通知甲方，同时将该厂房维修到原交付使用的水平（不以新旧为标准），退租厂房的具体时间以双方签项的厂房终止协议为准，任何情况下乙方若需将该厂房内的设备（尤其是大设备）搬出厂房，必须与甲方办理完所有的退租或相关手续，否则甲方有权阻止乙方设备的出入。

⑵乙方如需要续租，应于租期届满前两个月通知甲方，价格将另行商订，但同等条件下乙方优先。若乙方在合同租期届满之日仍然未与甲方办理该厂房的续签手续，甲方视乙方自动退出该厂房，无论乙方是否有货物等在该厂房内，甲方都有权利打开该厂房并将该厂房对第三方出租，乙方除应交清该厂房租赁合同内的全部费用以及配套的水、电等费用外，还应缴纳顺延时间的租金和年租金10%的赔偿费，直到双方办理厂房终止协议为止。

⑶在本合同有效期内，任何一方提前终止合同，应提前一个月通知对方，经双方协商达成一致，方可终止合同，并按年租金的10%赔偿，用于提前终止合同给对方造成的经济损失。

15、乙方在租赁期内，不得转租。

四、综合事项：

1、合同执行过程中，如果发生违法行为，将由有关部门依法追究法律责任。

2、本合同一式贰份，甲乙双方各执一份。

3、如有未尽事宜，经一方提出，双方协商后进行修订。

4、本合同自签字盖章之日起生效。

5、本合同不得转让。

6、附件：图纸、设计规范、移交手续合同一起生效。

甲方：乙方：

法人代表：法人代表：

法定地址：法定地址：

电话：电话：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：