福建省商品房买卖合同(优选6篇)
福建省商品房买卖合同 篇一
福建省商品房买卖合同是指在福建省范围内进行的商品房买卖交易所签订的合同。该合同是保障买卖双方权益的重要法律文书，具有法律约束力。下面将从合同的基本内容、双方权益保障以及合同履行等方面进行详细阐述。
首先，福建省商品房买卖合同的基本内容主要包括以下几个方面：房屋的基本信息、价格、交付时间、付款方式、权属证明、违约责任等。房屋的基本信息包括房屋的位置、建筑面积、户型等；价格是指房屋的购买价款；交付时间是指房屋的交付日期；付款方式是指买方按照约定的方式支付购房款项；权属证明是指卖方向买方提供合法的房屋权属证明文件；违约责任是指在合同履行过程中，一方不履行合同义务所需要承担的责任。
其次，福建省商品房买卖合同的签订对双方的权益保障非常重要。对于买方而言，合同的签订确保了其购买到合法合规的商品房，保障了其财产安全和居住权益。买方有权要求卖方提供真实、合法的房屋权属证明，确保房屋的合法性。对于卖方而言，合同的签订则保障了其合法权益，确保买方按照约定时间和方式支付购房款项。此外，合同还规定了双方的违约责任，对于违约方可以采取的补救措施也进行了明确规定，确保了合同的有效履行。
最后，福建省商品房买卖合同的履行是保障合同有效性的关键环节。买卖双方应当按照合同的约定，履行各自的义务。买方应按时足额支付购房款项，卖方则应按时交付房屋。在合同履行过程中，如有任何争议或纠纷，双方应通过协商解决，或者依法提起诉讼进行维权。合同的履行需要双方的共同努力，保证合同的有效性和权益的保障。
综上所述，福建省商品房买卖合同是保障买卖双方权益的重要法律文书。买卖双方在签订合同前应了解合同的基本内容，确保自身权益的保障。在合同履行过程中，双方应按照合同约定履行各自的义务，如有争议应通过协商或法律途径解决。只有在合同的有效履行下，买卖双方的权益才能得到充分保障。
福建省商品房买卖合同 篇二
福建省商品房买卖合同是指在福建省范围内进行的商品房买卖交易所签订的合同。该合同是保障买卖双方权益的重要法律文书，具有法律约束力。下面将从合同的重要性、合同条款的约定以及合同履行过程中需要注意的事项等方面进行详细阐述。
首先，福建省商品房买卖合同的签订对于买卖双方来说都非常重要。对于买方而言，合同的签订是购房的法律依据，可以保障其购房权益。买方可以通过合同约定，确保购买到合法合规的商品房，并且对于房屋的价格、交付时间等都有明确的规定。对于卖方而言，合同的签订则是其权益的保障，可以确保买方按照约定支付购房款项，并且在合同约定的时间内交付房屋。合同的签订可以有效地保护买卖双方的权益，避免纠纷的发生。
其次，福建省商品房买卖合同的条款约定非常重要。合同中应包含房屋的基本信息、价格、交付时间、付款方式、权属证明、违约责任等内容。房屋的基本信息应包括位置、面积、户型等；价格是指房屋的购买价款；交付时间是指房屋的交付日期；付款方式是指买方按照约定的方式支付购房款项；权属证明是指卖方向买方提供合法的房屋权属证明文件；违约责任是指在合同履行过程中，一方不履行合同义务所需要承担的责任。合同的条款约定应合理明确，以避免后续的纠纷和争议。
最后，在合同履行过程中，双方需要注意一些事项。买方应按时足额支付购房款项，卖方则应按时交付房屋。在交付房屋之前，买方有权要求卖方提供真实、合法的房屋权属证明。同时，双方在合同履行过程中应保持沟通，及时解决可能出现的问题和纠纷。如有任何争议，双方应通过协商或法律途径解决，以保障自身权益。
综上所述，福建省商品房买卖合同的签订对于买卖双方来说都非常重要。合同的条款约定应合理明确，避免后续的纠纷和争议。在合同履行过程中，双方需要注意付款和交付的时效性，保持沟通，解决可能出现的问题。只有在合同的有效履行下，买卖双方的权益才能得到充分保障。
福建省商品房买卖合同 篇三
甲方：_______
乙方：________
依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：
第一条：房屋基本情况
乙方购买甲方合法拥有的坐落于________市_______区_______________________________________，产权证第___________号，建筑面积__________平方米的房产一套。
第二条：付款方式
1.双方议定上述房产出售价格为________________________元整。此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。
2.甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方准备办理过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。
3.办理过户手续当日乙方交付甲方首付款_______________________元整。
4.余款________________________元整，由银行直接划拨给甲方
5.买卖上述房产交易过程中产生的`一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。
第三条：房屋过户
甲乙双方应积极配合办理过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。
第四条：双方责任
1.甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。
2.甲方应在_____年_____月_____日将该房产交付乙方。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。
3.甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。
4.甲方在本合同生效之日起_________日内将户口迁出。
5.乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则视为违约。
6.房屋公共维修基金随房产转移。
第五条：合同变更
1.在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。
2.本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。
第六条：违约责任
本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。
第七条：合同争议的解决
本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。
第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。
第九条：本合同共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
第十条：其他约定
甲方：________乙方：________
身份证号：________身份证号：________
电话：________电话：________
现住址：________现住址：________
签约日期：________签约日期：________
福建省商品房买卖合同 篇四
甲方(出卖方)：
乙方(买受方)：
丙方(中介方)：
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲、乙双方共同委托丙方从事房地产经纪事项达成一致意见，特订立如下协议：
第一条房屋信息描述
甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于。
第二条房屋交易价格
甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币元，总价款合计为人民币元(大写元整)。
第三条与该房屋交易相关的费用
若乙方需要向银行贷款，则乙方还应支付保险费、评估费和律师费，该费用在评估报告完成并确定后仍应由丙方代收代缴。
第四条委托事项和服务费
甲、乙双方共同委托丙方为其提供促成房屋买卖、代办房屋产权过户等服务。
甲乙双方应向丙方支付相应服务费。
第五条定金支付
甲、乙双方已达成该房屋买卖意向，在签订本合同当日，乙方需向丙方支付相当于房屋交易价格10%的购房定金，计人民币元(大写
元整)，甲、乙双方同意该定金自支付于丙方时起视为定金已支付。
第六条付款方式
甲、乙双方商定以下列第种方式付款：
1、在丙方通知乙方立契过户七个工作日内，乙方应将该房屋交易所需款项(包括该房屋交易价格、与该房屋交易相关的费用以及服务费)共计人民币元(大写
元整)
交付于丙方(此时已付定金自动转为房款);
2、在办理完该房屋立契过户手续后七个工作日内，丙方将该房屋交易价格的70%交付于甲方，计人民币元(大写元整);
3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在扣除甲方应付税费及服务费(共计人民币元整)后，把剩余房款交付于甲方，计人民币元(大写元整)。
本合同一式三份，三方各持一份。
甲方(签字盖章)：
乙方(签字盖章)：
丙方(签字盖章)：
签订日期：年月日
签订日期：年月日
签订日期：年月日
福建省商品房买卖合同 篇五
?出卖方(甲方)：____________________________________
地址：____________邮码：____________电话：____________
法定代表人：____________职务：____________
购买方(乙方)：____________________________________
地址：____________邮码：____________电话：____________
法定代表人：____________职务：____________
根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋栋间，建筑面积为____平方米。
第二条上述房产的交易价格：
第三条付款时间与办法：
1.
2.
第四条甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。
第五条税费分担
1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。
2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。
第六条违约责任
1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____%的违约金。
2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款____%的违约金。
第七条本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________单位，代表人是____________。
第八条本合同经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份，________房产管理局、________公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式：
甲方：________________________
代表：________________________年____月____日
乙方：________________________r>代表：________________________年____月____日
福建省商品房买卖合同 篇六
协议编号：__________________
第一部分协议说明
1.1根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿协商一致的基础上，甲、乙双方经协商后签字(盖章)生效。
1.2本协议一式四份，双方各持二份，且具有同等法律效力。
1.3本协议未尽事项，由甲、乙双方另行约定并签订补充协议。
第二部分双方的基本情况
甲方(出售方)：______________
法人代表姓名：________________
地址：________________________
邮编：________________________
联系电话：____________________
传真：________________________
乙方(购买方)：______________
法人代表姓名：________________
地址：________________________
邮编：________________________
联系电话：____________________
传真：________________________
第三部分房屋土地情况概述
3.1甲方自愿将座落于__________转让给乙方。乙方对甲方所要出售的房地产已做了充分了解，自愿购买该房地产。
3.2上述房产全部以现况为准，双方签订协议房产及土地交付乙方后，双方永无争议。
第四部分房屋出售价格及手续
4.1经双方协商同意房产及土地出售价格为人民币_________万元(大写：_____________________)。
4.2本协议签订时乙方应将购房款一次性交付甲方，甲方同时向乙方交付房屋产权证、土地使用证及相关手续。
4.3甲方保证上述房产及土地产权清楚无任何纠纷，如发生产权方面的纠纷由甲方负责解决。
4.4协议签订后乙方自行办理房地产过户手续，并承担相应的过户费用。
第五部分争议的解决
5.1本协议履行过程中如发生争议，双方应本着友好合作的精神协商解决。
5.2如争议未能于前述方式解决，在开始协商后三十(30)日内，则任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。
第六部分协议附件
6.1乙方身份证复印件
6.2房屋产权证
6.3土地使用证
6.4裁定及其他附件
6.5房地产现状录像光盘
第七部分协议签署
甲方：________________________
委托代理人签字：______________
日期：________________________
乙方：________________________
委托代理人签字：______________
日期：________________________
