上海市小区房屋买卖协议范本(精选4篇)
上海市小区房屋买卖协议范本 篇一
随着上海房地产市场的繁荣发展，越来越多的人选择在这座城市购买房屋。在购房过程中，签订一份房屋买卖协议是非常重要的，它能保护买卖双方的权益，规范交易流程。下面是一份上海市小区房屋买卖协议范本，供购房者参考。
协议编号：XXXX-XXXX-XXXX
卖方（以下简称“甲方”）：
姓名：
身份证号码：
住所：
联系电话：
买方（以下简称“乙方”）：
姓名：
身份证号码：
住所：
联系电话：
鉴于甲方拥有上海市小区房屋一套，其房产证号为XXXXX，户型为XX室XX厅XX卫，建筑面积为XX平方米，位于上海市XX区XX小区XX栋XX单元XX号，乙方有意购买该房屋，甲乙双方经协商一致，达成如下协议：
第一条：房屋的交付和接收
1. 甲方保证所售房屋的合法性和真实性，并提供相关证件和材料。
2. 乙方在签订本协议后，应当在XX日内支付房屋首付款XXX万元给甲方，剩余房款应在XX日内一次性支付给甲方。
3. 乙方应当在XX日内办理过户手续，并支付相应的税费和手续费用。
4. 甲方应在乙方完成付款和过户手续后，将房屋的物权证书和相关材料交付给乙方。
第二条：房屋的权属和质量保证
1. 甲方保证所售房屋的权属清晰，无纠纷。
2. 甲方保证所售房屋的主体结构、土地使用权和附属设施的质量符合国家标准和法律法规的要求。
3. 甲方承诺如果房屋存在质量问题或权属纠纷，应承担相应责任并赔偿乙方的损失。
第三条：违约责任
1. 任何一方违反本协议的约定，应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
2. 如果因乙方原因导致无法正常过户，乙方应承担相应责任，并支付甲方因此产生的费用。
3. 如果因甲方原因导致无法正常过户，甲方应承担相应责任，并支付乙方因此产生的费用。
第四条：争议解决
本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第五条：其他
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户完成之日止。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（签字）： 乙方（签字）：
日期： 日期：
上海市小区房屋买卖协议范本 篇二
随着上海房地产市场的火爆，越来越多的人选择在这座城市购买房屋。为了保护购房者的权益，规范交易流程，签订一份房屋买卖协议是非常必要的。下面是一份上海市小区房屋买卖协议范本，供购房者作为参考。
协议编号：XXXX-XXXX-XXXX
卖方（以下简称“甲方”）：
姓名：
身份证号码：
住所：
联系电话：
买方（以下简称“乙方”）：
姓名：
身份证号码：
住所：
联系电话：
鉴于甲方拥有上海市小区房屋一套，其房产证号为XXXXX，户型为XX室XX厅XX卫，建筑面积为XX平方米，位于上海市XX区XX小区XX栋XX单元XX号，乙方有意购买该房屋，甲乙双方经协商一致，达成如下协议：
第一条：房屋的交付和接收
1. 甲方保证所售房屋的合法性和真实性，并提供相关证件和材料。
2. 乙方在签订本协议后，应当在XX日内支付房屋首付款XXX万元给甲方，剩余房款应在XX日内一次性支付给甲方。
3. 乙方应当在XX日内办理过户手续，并支付相应的税费和手续费用。
4. 甲方应在乙方完成付款和过户手续后，将房屋的物权证书和相关材料交付给乙方。
第二条：房屋的权属和质量保证
1. 甲方保证所售房屋的权属清晰，无纠纷。
2. 甲方保证所售房屋的主体结构、土地使用权和附属设施的质量符合国家标准和法律法规的要求。
3. 甲方承诺如果房屋存在质量问题或权属纠纷，应承担相应责任并赔偿乙方的损失。
第三条：违约责任
1. 任何一方违反本协议的约定，应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
2. 如果因乙方原因导致无法正常过户，乙方应承担相应责任，并支付甲方因此产生的费用。
3. 如果因甲方原因导致无法正常过户，甲方应承担相应责任，并支付乙方因此产生的费用。
第四条：争议解决
本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第五条：其他
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户完成之日止。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（签字）： 乙方（签字）：
日期： 日期：
上海市小区房屋买卖协议范本 篇三
甲方：
乙方：
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落于上海市__小区幢室房屋出卖给乙方，。
二、双方商定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写元即人民币小写。
三、乙方在签署本合同时向甲方支付合同价款人民币元。
四、甲方保证拥有该房产完全、合法的产权，同时权属清楚、有合法的土地使用权。
五、从甲方名下直接办理房产证到乙方名下的手续所产生有关税费甲、乙双方各自负担。
六、乙方支付首付款后，甲方应在国家限制的交易期结束后30天内积极配合乙方办理有关房屋产权过户手续。待房产过户到乙方名下之时，乙方向甲方付清全部房款余额元。
七、本合同签订后甲方应保证该房产至甲、乙交易结束期间无任何担保、抵押、户口及房屋质量瑕疵，同时交付之前该房屋的电话费、水电费、物业管理费、入网费、有线电视费等所有费用均由甲方承担。
八、本合同签订后，甲方未在国家规定的交易限制期结束后30天内积极配合乙方办理过户手续则视为违约。同时应向甲方支付违约时房屋总价款的20%即元作为违约金。
九、交付该房产时甲方应当将本房屋所属的维修基金等专属款项所有权一并转为乙方所有，同时积极配合乙方办理相关手续。
十、本合同一期款人民币元，已在合同签订时当场支付给甲方，同时甲方应于合同签订之日起一周之内将房屋交付乙方使用，若有逾期则每天按照合同总价款的2%支付违约金。
十一、甲、乙双方均认真阅读本合同条款并承诺自愿遵守本合同。
十二、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日成立，待交易限制期结束后，甲方积极配合乙方完成产权过户。
甲方：
乙方：
上海市小区房屋买卖协议范本 篇四
卖方：
买方：
根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方。房地产具体状况如下：
房地产座落在上海市___________[区][县]________________房屋类型________结构：____________
房屋建筑面积__________平方米，该房屋占用范围内的土地使用权[面积][分摊面积]____________平方米。
房地产四至范围
该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地土地使用权以[出让][划拨]方式获得
房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准甲方依法取得房地产权证号：_________________乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。
第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为计_____________元。：_____千_____
_____百________拾__________万_________千________百________拾_________远整。甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的__天内，乙方将上述房地产转让价款分__付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。
第三条甲方装让的房地产为[出让方式][划拨方式]取得国有土地使用权的，供下列第[一][二]款办理。
一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为________年，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为_____年，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。
二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，[应办理][可以不办理]土地使用权出让手续的，应由[甲方][乙方]按规定[办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金][将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家].
第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日将上诉房地产交付乙方。交付标志：_____________.
第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以_______[市][区][县]房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。
第六条上述房地产风险责任自该房地产[权利转移][转移占有]之日起转移给乙方。
第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产[权利转移][转移占有]前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四约定支付。自[权利转移][转移占有]后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付。
第八条甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属[居住][非居住]房屋，其相关关系见附件五，业主公约见附件六。
乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。
上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更使用、维修管理户名及有关手续。
第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止，利息按_____________计算。逾期_______天后，甲、乙双方同意按下列[一][二][三]款内容处理。
一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的______%向甲方支付违约金，合同继续履行。
二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款______%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起______日向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。
三、_______________________________________________________________.
第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按__________________计算。逾期_______天后，甲、乙双方同意按下列第[一][二][三]款内容处理。
一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的_______%向乙方支付违约金，合同继续履行。
二、乙方有权通知甲方单方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起________日内向乙方返还已支付的房款和利息外，还应按已支付房款的_______%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。
三、__________________________________________________.
第十二条惊甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
第十三条本合同由甲、乙[双方签定][_______________公证处公证]之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利，义务清楚明白，并按本合同规定履行。
第十四条本合同使用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在旅行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，选定下列一种方式解决：
提交__________仲裁委员会仲裁
依法向人民法院起诉。
第十五条本合同一式____份，甲、乙双方各执__份，__________________[市][区][县]房地产交易管理机构一份，______________[市][区][县]房地产登记机构一份。
