房屋互易合同(优质6篇)

房屋互易合同 篇一

房屋互易合同是指房屋所有权的双方通过协商一致，将各自的房屋进行互相交换的一种合同形式。在这种合同中，双方约定将各自的房屋转让给对方，以达到双方都能得到满意房屋的目的。下面将从合同的主要内容、签署程序和注意事项等方面进行详细介绍。

首先，房屋互易合同的主要内容包括以下几个方面。首先是房屋的描述，包括房屋的具体地址、建筑面积、房屋用途等信息。其次是房屋的权属转让，即双方约定将各自的房屋转让给对方，并明确约定转让的方式和时间。此外，还需要约定房屋的价款，即双方对房屋的评估和交换价值的确定。最后，还需要约定一些其他的条款，比如关于房屋的维修责任、税费的承担、违约责任等。

其次，房屋互易合同的签署程序一般包括以下几个步骤。首先，双方需要达成一致，确认交换的房屋和相关的交易条件。然后，双方需要准备相应的合同文本，并明确双方的权利和义务。接下来，双方需要进行合同的签署，可以选择在公证处或者房屋中介机构等专业机构进行签署。最后，签署完合同后，双方需要按照合同的约定进行房屋的交接和价款的支付。

最后，房屋互易合同需要注意以下几个事项。首先，双方在签署合同之前，需要对房屋进行充分的了解和评估，确保交换的房屋符合自己的需求和期望。其次，双方需要对合同的条款进行仔细阅读和理解，确保自己的权益得到保护。同时，双方还需要关注交易过程中可能存在的风险和问题，并做好相应的准备和应对措施。最后，双方在签署合同之前，可以咨询专业人士或者律师等相关专业人员，以获取更多的意见和建议。

综上所述，房屋互易合同是一种通过交换房屋实现双方满意的一种合同形式。在签署合同之前，双方需要对房屋进行充分的了解和评估，并仔细阅读合同条款。同时，双方还需要注意合同的签署程序和可能存在的风险和问题。通过合同的签署和执行，双方可以顺利完成房屋的互易交换，实现双方的期望和利益。

房屋互易合同 篇二

近年来，随着房地产市场的快速发展和人们对住房需求的不断增加，房屋互易合同成为了一种常见的房屋交易方式。房屋互易合同是指房屋所有权的双方通过协商一致，将各自的房屋进行互相交换的一种合同形式。本文将从合同的优势、签署要点和注意事项等方面进行详细介绍。

首先，房屋互易合同的优势在于满足双方的个性化需求。通过房屋互易合同，双方可以根据自己的具体需求，选择符合自己期望的房屋。无论是房屋的地理位置、建筑面积还是房屋的布局和装修风格，双方都可以根据自己的喜好进行选择。这种个性化的交换方式，使得双方都能得到满意的房屋，提高了交易的效率和满意度。

其次，房屋互易合同的签署要点包括以下几个方面。首先是明确房屋的权属转让方式和时间。双方需要明确约定将各自的房屋转让给对方的方式，可以选择公证处或者房屋中介机构等专业机构进行转让。同时，还需要明确转让的时间，以便双方能够按照约定时间进行房屋的交接和价款的支付。其次是约定房屋的价款。双方需要对交换的房屋进行评估，并确定交换价值，以便确定交换的价款。最后，还需要约定一些其他的条款，比如关于房屋的维修责任、税费的承担、违约责任等。

最后，房屋互易合同需要注意以下几个事项。首先，双方在签署合同之前，需要进行充分的交流和沟通，确保交换的房屋符合双方的期望和需求。其次，双方需要仔细阅读合同的条款，并在签署之前将自己的意见和要求提出来，以保护自己的权益。同时，双方还需要了解交易过程中可能存在的风险和问题，并做好相应的准备和应对措施。最后，可以选择咨询专业人士或者律师等相关专业人员，以获取更多的意见和建议。

综上所述，房屋互易合同是一种满足双方个性化需求的房屋交易方式。在签署合同之前，双方需要进行充分的交流和沟通，并仔细阅读合同的条款。同时，双方还需要注意合同的签署要点和可能存在的风险和问题。通过合同的签署和执行，双方可以顺利完成房屋的互易交换，实现双方的期望和利益。

房屋互易合同 篇三

房屋互易契约书合同样本

立互易房屋契约人?(以下简称甲方)同(以下简称乙方)，兹为房屋互易，经双方同意缔结契约条件如下：

第一条?甲方将其所有后列第一标示不动产房屋壹栋与乙所有后列第二标示不动产房屋壹栋彼此互易约诺。

第二条?前条互易标的物连同有关文凭证件于契约订立同时互相点交清楚，并限于一个月内会同向有关机关输过户手续，各不得怠慢或刁难等情况。

第三条?本件互易甲方愿补贴乙方人民币××元整即日旧乙方凭收据确实向甲方?如数亲收足讫。

第四条?本件互蝗标的物各方确认为自己所有做主与他人毫无瓜葛，日后如有第三人出为慌或发生障碍时，出易人应出来抵御排除一切障碍不得有使他方蒙受损害。

第五条?出易人各保证其出易标的物未经与他人预约买卖及供为任何债权的担保等瑕疵在前为碍，倘有是情出易人除应即为理清外并应负赔偿损害的责任。

第六条?如违背前面二条契约时，对方除可依债务不发行的规定行使权利外并可追究其责任。

第七条?关于互易标的物应负的课征如税金会费或其他负有债务时出易人各应负责即为缴纳或理清。

第八条?本互易诸费除契约代书料印花税费对半负担外，对于过户一切费用于受易人各自负担。

第九条?本件互易成立后应于一星期内双方会同向税捐稽征机关，早报各项税款手续各不得刁难推诿。

第十条?本件互易标的物列开于如下：

第一标示(甲方所有部分)

一、?坐落：××市地号、面积：××平方米

二、?门牌：××市路号共贰层楼房一栋。

三、?面积：一楼：××平方米。

二楼：××平方米。?以上所有权全部先将有关产权登记。各证件及平面图于本契约日交与乙方收执营业。

第二标示(乙方所有部分)

一、?坐落：?市地号、面积：××平方米

二、?门牌：××市路号共贰层楼房一栋。

三、?面积：壹楼：××平方米。?贰楼：××平方米。

本契约一式两份，甲乙双方各执一份为凭。

立互易房屋契约书人甲方：??印

乙方：??印

中证人：

××年××月?日?

房屋互易合同 篇四

立契约书人委建人_________（以下简称甲方）与建方_________（以下简称乙方），本契约不动产标示委建事项经由甲乙双方同意订立条款如下，以资共同遵守：

第一条房地标示：本契约房屋坐落在_________市_________区_________地号土地内定名_________名宫，经暂编号区_________栋_________楼的房屋一户。

第二条房屋面积：本契约房屋面积包括室内、阳台及走道、楼梯间、屋顶突物（仅限于水箱及楼梯间，其余部分不计入）地下室、电梯间等公共设施分摊面积在内计约_________平方米，（实际面积以当地政府机关复丈后，建筑改良物所有权状所记载的面积为准），但双方同意建筑改良物所有权状记载面积加上本条前列（阳台走道、楼梯间等）公共设施分摊面积等，即相当于本契约所记载面积，若有增减，而其面积差额未逾百分之二时，双方均不得异议，若增减面积误差超过百分之二时，其误差超过百分二部分，即以该户出售时的平均单价为计算基准，由双方互为补偿。

第三条本大楼的屋顶除水箱、楼梯间外，乙方的投资、规划，其使用权归乙方，但乙方应对甲方提供较一般人优惠的服务。

第四条本大楼地下室产权登记为本大楼全体所有人共有，地下室除机电设备外，其余场地如遇空袭时，应开放为公共避难场所，地下室平时作为停车场，由本大楼管理委员会统筹管理，其办法另详载于本大楼管理委员会管理章程。

第五条甲方所订购房屋的室内隔间装饰及设备工程，其施工标准悉依_________市政府_________局核准的建造执照图说按图施工，如甲方要求变更或增减等，须征求乙方同意，惟属大楼整体装置者不得删减，变更后的工程款由双方协议定之，但以不少于本契约所定的工程款一次付清与乙方，甲方未缴清增加的工程款前，乙方不得施工，如双方对变更后工程款未能达成协议或甲方拒绝或延迟交付所增加变更的工程款时，视为甲方取消变更或增减，乙方仍按本契约原定项目施工。

第六条工程期限：本契约房屋建筑工程，乙方应于本契约签订后三个月内开工，自开工之日起七百个工作天完工，并以开始申请使用执照为完工日期。但如有下列情形之一时不在此限，乙方不负迟延完工之责。

（一）甲方未依约定付款办法的规定交付价款时。

（二）甲方要求变更内部隔间与设计，致迟延完工时。

（三）因不可抗力的原因如天灾人祸或法律法规限制等不可归责于乙方的事由，以致工程不能如期进行时。

（四）本工程屋外排水沟及巷道铺设工程，不受本条约完工时限的拘束，水电等的接通供应悉凭该公用事业作业程序而决定。

第七条保固期限：本契约房屋自领到使用执照之日起，对本契约房屋建筑结构，乙方应负责保固________年，但天灾或不可归责于乙方的原因而发生损毁者不在此限（门、窗、玻璃及水电配件、油漆、瓷砖等乙方不负责保固）。

第八条甲方订购本房地总价款为人民币_________整，包括下列房屋及装修土地价款。

（一）房屋及装修价款为人民币_________元整。

（二）土地价款为人民币_________元整，包括建筑基地，道路用地及地上物补偿金、土地改良费、公共设施用地等费用。

第九条付款办法：本契约房地总价为人民币_________元整，分为自备款人民币_________元整，优惠贷款人民币_________元整，银行贷款人民币_________元整，甲方应按下列进度，将分期付款表上的金额，经乙方通知于缴款期限内缴付乙方，绝不拖延短欠。

第十条贷款办法：本契约房屋甲方如须办理银行贷款时，应另行与乙方签订委托代办贷款契约书及委任书以凭办理贷款事宜。

第十一条甲方如全部或一部分不履行本契约（

第九条）所规定工程进度的约定付款时，其逾期部分甲方愿自通知交款日后

第五天起，按日加付千分之一计算滞纳金，上项滞纳金于补交其应付款时一并付与乙方，如逾期滞纳达十五天，经乙方催告仍延不交付时，即视为甲方违约，乙方不得解除本契约及代办贷款委托书，代管印章委托书等与本契约有连带关系的约定，甲方同意将已缴的款项现金部分由乙方没收，以为抵偿乙方所受的损失，乙方并得将甲方所订购的房地另行出售与

第三者或为其他处分，甲方绝无异议，甲方若依前条约定的付款规定，以票据支付时，甲方保证兑现，如有遭退票情形等，视为甲方未缴款，依前述约定方式处理。

第十二条本约房屋如乙方非因

第五条的情形而逾期交屋时，其每逾____日按买卖总价千分之一计算违约金与甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途发生纠葛不能出卖等情况时，除应将既收价款全数退还甲方外，并应赔偿所付价款同额的损害金予甲方作为乙方不履行本契约的损害赔偿总额。倘因政府颁布禁建等不可归责于乙方的事由，致使乙方不能交付本契约房屋时，双方同意解除本契约，乙方应将甲方所缴付价款加计利息（按照银行________年期定期存款利息计算）退还甲方。

第十三条本契约房屋已登记于甲方名义，如甲方违约拒付款项，经乙方催告仍不交付时，甲方同意名义变更为乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求。

第十四条甲方负责订购本房屋土地，其房屋产权及基地产权的移转登记事项，乙方负责于本房屋建造完成，经政府主管单位发给使用执照，及甲方依约履行其义务后，乙方负责聘请代书与甲方共同委托统筹办理，甲方应按照乙方通知的时间内，将应提出的证件及在有关文件上盖章，连同各项税捐交与乙方或委托的代书以资办理。甲、乙双方应负担的费用如下：

（一）建筑物登记费、土地登记费、印花税、契税、监证费（或公证费用）各项规费及代办产权登记费用由甲方负担。

（二）本契约土地移转过户前的土地价款及移转过户时发生的增值税由乙方负担。

（三）本契约房地移转登记及质押贷款的抵押权设定登记移转规费，公定契纸、印花税、保险费及代办手续费均由甲方负担。

（四）自领到使用执照之日起所发生的房屋税、地价税、工程受益费不论甲方已否迁入或抬头为任何一方，均由甲方负担如数缴清不得异议。

（五）以上各项应由甲方负担的费用，如由乙方先行垫付或代缴，甲方应如数归还需要。

第十五条产权登记：本契约房地产权登记由乙方指定代理人，统一办理土地移转登记，建物所有权登记及贷款抵押权设定登记等手续。

第十六条本契约房地，乙方保证产权清楚，绝无任何纠纷或设定他项权利现象，如有任何纠葛，乙方应负责清理，不得损害甲方的利益。

第十七条甲方同意于本房屋完工并接通水电之日起，无论所开列单据的抬头为任何一方，均就负担下列费用：

（一）本户水电基本费用。

（二）本房屋自领得使用执照日起的房屋税。

（三）属于本房屋公共使用应由全体住户分担的水电费用。

（四）属于本建筑清洁保持、公共设施及设备的整理、操作与维护等事项，应由全体住户分担的管理费用。

（五）本房屋有关公共管理费用的分担。

第十八条本契约房屋于建筑完成经主管机关发给使用执照后，甲方应付清下列款项税费等，乙方始行交屋，甲方如不协办或迟延逾期的，致影响本契约各项产权登记或施工进度时视同违约，并应负赔偿乙方一切损失之责。

（一）缴付本约

第十四条

第一、三、四项约定应付的税捐。

（二）办妥产权登记及代办贷款等费用，并预付乙方四个月的利息。

（三）付清因逾期付款的滞纳金。

（四）付清本房屋的所有优惠贷款。

第十九条通知送达：甲乙双方所为的征询、洽商或通知办理事项均以书面按本约所载住址挂号邮寄为之，有拒收或无法投递致退回的，均以邮局

第一次投递之日期为送达之日。甲方的住址如有变更时，负有通知乙方的义务。

第二十条其他事项：

（一）如甲方半途要求在本契约房屋变更设计，须以书面征得乙方同意后委托乙方办理，所需工程费用经双方议定价格后，差价由甲方于变更同时给付乙方，但经不减少于原定总价为原则，如甲方未在约定期间内给付时，乙方即视为甲方已取消变更设计的要求，乙方为避免影响工程的进度，得按原合约图说施工，甲方绝无异议。

（二）乙方通知交屋并给迁入证明前，甲方绝不进行本约房屋自行装潢施工。

（三）本契约书于付清所定价款办妥交屋手续、土地移转登记完毕甲方领取所有权同时，本契约书及本约有连带关系的契约、附件，甲方得一并由乙方收回作废。

第二十一条本契约的约束与效力：

（一）甲方未付清房地价款及未取得乙方同意前不得将本契约房地的权利与义务自行转让他人，但经双方同意后，本契约所约定事项对甲乙双方权利与义务的受让人合法继承人具有同等约束力。

（二）本契约附件视为本契约的一部分，与本契约具有同等效力，附件未规定的，依据本契约的规定。

第二十二条未尽事宜：本契约如有未尽事宜，必要时由甲乙双方洽定。

第二十三条契约分存：上述契约事项经双方同意，恐口头无凭。特立本契约书一式二份，甲乙双方各执一份为凭，并自签订日起升效，印花税由甲乙双方自贴销。

第二十四条有关本契约的权义，双方同意以_________法院为管辖法院。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________法定代理人（签字）：_________法定代理人（签字）：_________住址：_________住址 ：_________ 身份证号码：_________身份证号码：_________电话：_________电话：_________________年____月____日________年____月____日签订地点：_________签订地点：_________

返

房屋互易合同 篇五

立典权契约人_________（以下简称甲方）兹将坐落_________楼房一栋，出典与_________（以下简称乙方）使用，双方议定条款如下：

一、甲方将前记房屋，出典与乙方，为期___年，自_______年___月___日至______年___月___日止。

二、典价为人民币______元，于本约成立后一次付清。

三、典期届满，甲方以原典价交与乙方，同时乙方将原典物点交甲方。

四、典权存续期间 ，乙方应负妥善保管之责，如有故意或过失，致典物全部或一部灭失，应负赔偿责任，倘因出于不可抗力的，应依法处理。

五、典期届满，甲方如不赎回典物，乙方得依法拍卖典物，抵偿债务。倘乙方不履行交还原典物，应给付违约金，每日___元，以赔偿甲方因而所受的损害。乙方不得异议。

六、典权存续期间，如乙方为使用便利，对典物加以整修时，应先征得甲方同意，典期届满，负责回复原状。

七、乙方非经甲方同意， 不得将典物转典或出租他人。

八、本约经双同签字后生效。

出典人：_______________

典权人：_______________

_______年______月____日

房屋互易合同 篇六

房屋典权契约

立典权契约人x x x（以下简称甲方）兹将坐落x x x 楼房一栋，出典与x x x（以下简称乙方）使用，双方议定条款如下：

一、 甲方将前记房屋，出典与乙方，为期x年，自x x x x年x月x日至x x x x年x月x日止。

二、 典价为人民币xx元，于本约成立后一次付清。

三、 典期届满，甲方以原典价交与乙方，同时乙方将原典物点交甲方。

四、 典权存续期间 ，乙方应负妥善保管之责，如有故意或过失，致典物全部或一部灭失，应负赔偿责任，倘因出于不可抗力的，应依法处理。

五、 典期届满，甲方如不赎回典物，乙方得依法拍卖典物，抵偿债务。倘乙方不履行交还原典物，应给付违约金，每日x元，以赔偿甲方因而所受的损害。乙方不得异议。

六、 典权存续期间，如乙方为使用便利，对典物加以整修时，应先征得甲方同意，典期届满，负责回复原状。

七、 乙方非经甲方同意， 不得将典物转典或出租他人。

八、 本约经双同签字后生效。

立约人：x x x

出典人：x x x

典权人：x x x

x x x x年x月x日