定金合同的性质【经典6篇】

定金合同的性质 篇一

定金合同是指在买卖双方达成意向之前，买方为了确保交易顺利进行而支付给卖方一定金额的款项。定金合同的性质是一种民事合同，它具有以下几个特点。

首先，定金合同是一种预付款的形式。买方支付定金是为了向卖方表明自己的诚意和决心，同时确保卖方不会转卖给其他买家。定金的金额通常是交易总额的一部分，具体数额可以根据卖方的要求或双方的协商来确定。

其次，定金合同具有保证交易安全的作用。买方支付定金后，如果卖方违反合同约定导致交易失败，买方有权要求返还定金并可以追究卖方的违约责任。这种保证交易安全的机制有效地防止了不守信用行为的发生，增加了交易的可靠性和可预期性。

再次，定金合同是一种双方共同约定的合同。买卖双方在签订定金合同时，需要明确约定定金的支付方式、金额、使用条件和返还方式等具体事项。这些约定是双方自愿达成的，具有合同的法律效力，双方应当按照约定履行义务。

最后，定金合同具有一定的法律保护。根据我国《合同法》的规定，定金合同属于约定的一种，买卖双方在签订定金合同时应当遵守合同法律的规定。如果出现争议，可以依法向法院提起诉讼，通过法律手段来维护自己的权益。

综上所述，定金合同是一种预付款形式的民事合同，具有保证交易安全、双方共同约定和法律保护等特点。在商业活动中，定金合同的性质对于买卖双方的权益保护和交易的顺利进行起到了重要的作用。

定金合同的性质 篇二

定金合同是商业交易中常见的一种合同形式，具有一定的性质和特点。下面将从经济角度和法律角度两个方面来探讨定金合同的性质。

从经济角度来看，定金合同可以视为一种交易保证金。买方支付定金给卖方，表明自己对交易的诚意和决心。同时，卖方收到定金后，也会更加有动力和责任来履行合同义务，保证交易的顺利进行。这种交易保证金的作用在于减少交易风险，增加交易的可靠性和信任度。如果交易成功，定金将会在最终结算中抵扣；如果交易失败，定金将会返还给买方，作为卖方违约的补偿。

从法律角度来看，定金合同是一种具有法律效力的合同。根据我国《合同法》的规定，定金合同属于合同的一种，买卖双方在签订定金合同时应当遵守合同法律的规定。定金合同的签订需要满足合同成立的要件，如合同双方的自愿、合法对象、合法目的等。同时，定金合同的违约后果也受到法律的保护，买方有权要求返还定金并可以追究卖方的违约责任。

除了上述的性质和特点，定金合同还有一些需要注意的事项。首先，买卖双方在签订定金合同时应当明确约定定金的支付方式、金额、使用条件和返还方式等具体事项，以免在交易过程中产生争议。其次，买方在支付定金前应对卖方的资信情况进行评估，确保交易的可靠性。最后，定金合同的返还时间也需要根据具体情况来约定，以保证双方的权益得到合理保护。

综上所述，定金合同具有交易保证金的经济角度和具有法律效力的法律角度。它在商业交易中起到了保障交易安全、增加交易的可靠性和信任度的作用。因此，在进行商业交易时，了解和掌握定金合同的性质和特点是非常重要的。

定金合同的性质 篇三

出售方（甲方）：

买受方（乙方）：

一、双方交易的房地产基本情况：（若本条描述的该房地产之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准，且双方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。）

1.1类型：□住宅□花园住宅□办公楼□商铺（商场）□其他

1.2交易房屋坐落于区路弄号室以及其附属的号车位；

1.3建筑面积：平方米（具体面积以产权证登记为准）；户型：室厅卫；

1.4权利人；

1.5房地产权证/房屋所有权证编号：

沪房（地）字（）第号

预售合同预售登记编号：

1.6室内装修情况：；

1.7附属设施、设备：；

1.8是否已设立抵押：□否□是

抵押权利人：

贷款余额：约元

贷款余额处理方案：□甲方自行还清；□乙方首期房价款由丙方保管并优先用于偿还，余额转付甲方/不足部分甲方自行补足；□转由乙方承担（转贷款，或称转按揭）

1.9是否已设立租赁：□否□是（租赁期限： 年 月 日至 年 月 日），是否已取得承租人放弃对该房地产优先购买权的书面证明：□否□是

1.10其他约定事项：；

二、乙方为表示对甲方所有的房地产之购买诚意，向甲方支付定金计人民币元整。

三、买房条件：

3.1房价款：人民币元整。

3.2房价款的支付方式：

3.2.1首期房价款为元（其中包括乙方已经支付的定金元）。

如需用于偿还贷款的，乙方应与买卖合同签订后且抵押权人许可的最短时间内替甲方支付至甲方的抵押房款还款账号，如有剩余转付甲方，如果不足甲方自行补足，并应该由甲方办妥该房屋的抵押解除手续。

如甲方自行筹款还清贷款的，乙方应当于房屋买卖合同签订日内直接支付给甲方，在抵押权人许可的最短时间内，甲方自行筹款解除该房屋的抵押并办妥相关手续。

如该房屋没有抵押，首付款应当于签订房屋买卖合同日支付支付给甲方。

3.2.2第二期房价款元。

a乙方自筹资金支付的：在申请办理过户手续并由乙方收到收件收据回执当日，乙方直接支付给甲方。

b乙方银行贷款需要支付的，由乙方的贷款银行支付，房款期限以银行贷款实际放款日为准。乙方银行贷款审批手续应当在双方约定的过户日前办妥，否则视为申请贷款失败或者部分失败，乙方应当于过户当日以现金方式直接支付给甲方或者向甲方补足贷款不足部分。

3.2.3尾款计人民币元，应当于办妥交房手续当日支付给甲方，如需担保户口迁移的，应当于约定的户口迁出日付清尾款。

3.3其他：

3.3.1、甲方已经支付给该房地产发展商或物业管理公司或其他相关部门的维修基金（若有）、管理费押金（若有）、电话初装费（若有）、煤气初装费（若有）、有限电视申请费（若有）、等已包含在房价款内，不再另行结算，但以上各项的要名费由乙方承担。

3.3.2、该房地产内的附属设施、设备及室内装饰的价格均已包含在房价款内，并随该房地产交付同时一并转让乙方。

3.3.3、甲方承诺自该房地产权利转移（送件取得收件收据）之日起的日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口（若有）的迁出手续，如由于甲方未及时迁出户口造成乙方损失的，甲方承担赔偿责任。

3.3.4、甲、乙双方应根据国家法律、法规等规定各自承担本交易所产生的税、费。（买卖合同如需公正，公证费用由引发公证的原因方承担，借款抵押合同如需公证，公证费用由乙方承担）。

3.3.5、如3.2.2款b项所述乙方的贷款申请未经贷款银行审核通过或者审核通过的额度不足申请额度，则乙方应于送件当日将其补足并支付给甲方。

四、甲乙双方约定于 年 月 日前签订正式《上海市房地产买卖合同》或类似合同。如果甲方未能履行本条所述事项的，应当双倍返还定金，如果乙方未能履行本条所述事项可，则已支付甲方的定金不予返还。

五、双方约定应当于签订房屋买卖合同后日内办理房屋买卖过户手续。

六、双方约定应当与过户后日内办理交房手续并应当办妥该房屋的维修基金、水电煤气以及有限电视的过户手续。

七、依据本协议，乙方应当支付给甲方的任何款项。若需通过转帐等方式支付的，甲方同意支付至以下账户：

户名：

开户银行：

账号：

八、甲、乙双方在本协议盖章处书写的联络地址即为本协议下任何书面通知的送达地址，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，均按照付邮日（以邮局邮戳为准）视作通知方已依本协议给予书面通知。若任何一方联络地址变更的，应及时书面通知相对方。

九、本协议各方约定的其他事项：。

十、本协议一式三份，经三方签章后即为生效，三方各执一份。

出卖方（甲方）：

代理人（代表人）：

证件号码：

联络地址：

日期：

买卖方（乙方）：

代理人（代表人）：

证件号码：

联络地址：

日期：

定金合同的性质 篇四

出租方(甲方)：______________

承租方(乙方)：______________

现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。

甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于_______，建筑面积_______使用面积_______。

甲方保证对该房屋享有完全合法的所有权(或出租权)并已详细告知乙方该房屋的信息，并确认无抵押无查封等情况。

出租房屋的使用性质为_______产品展示、业务演示体验及相关产品销售。

双方商定租赁期限租期为_______年：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.乙方在签订本协议时向甲方支付定金人民币_￥100000__元整(大写：拾万元整)。甲方收到定金后应开具合法票据给乙方。

2.本协议签定后至租期开始前，因甲方原因造成房屋租赁合同无法签订，则视为甲方违约，甲方应在15日内双倍返还上述定金给乙方；因乙方原因造成房屋租赁合同无法签订，则视为乙方违约，定金由甲方没收，不予退还。

3.甲乙双方租赁合同正式签订，在乙方第一次支付租金后，该笔费用由定金变为场地租赁押金。该笔押金在双方场地租赁合同期满或合同终止解除，乙方结清所有相关费用后，甲方在5个工作日内一次性无息返还给乙方，每逾期一日，应当按拾万元的1‰向乙方支付违约金。

1、甲乙双方商定在___________年______月_____日前签订房屋租赁合同，到时甲方应带好房屋产权权利人的有效证件、房地产权证、授权书等，乙方应带好本人有效证件(公司签约应带好公司有效证件)。

2、本合同履行中若发生争议，甲、乙双方应当本着互谅互让的原则，协商解决。协商不成的，甲乙双方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方(盖章)：___________

_____年____月____日

乙方(盖章)：_____________

____年____月____日

定金合同的性质 篇五

出租人(甲方)：______________身份证号：______________________

承租人(乙方)：______________身份证号：______________________

现乙方已经对甲方所要出租的房屋做了充分的了解，愿意租用此房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。

1.1房屋地址：________________________________________，建筑面积________平方米。

2.1乙方在签订本协议时支付甲方定金________元整(大写______________________)。甲方收到定金后应书面签收。

2.2本协议签定后至租期开始前，如甲方违约，则双倍返还上述定金与乙方；如乙方违约，则定金由甲方没收。

3.1房屋租赁期自________年____月____日至________年____月____日止，共计____个月。

3.2该房屋月租金人民币：__________元/月(大写______________________)。

3.3租赁保证金人民币__________元整(大写______________________)。

3.4租金支付方式：________个月一付，先付后住。

3.5租赁用途：__________;居住人数为：________人，最多不超过________人。

3.6租赁期内乙方需承担：□水费/□电费/□上网费/□燃气费/□电话费/□治安费/□卫生费/□物业管理费/□电视收视费/□房屋租赁税费/□室内设施维修费/□车位费。

3.6.1水费____元/立方米、上网费____元/月、燃气费____元/度、电视收视费____元/月、治安费____元/月、物业管理费____元/月、卫生费____元/月。

3.6.2电费按(□约定单价____元/度计算/□分时及阶梯电价计算)。

3.6.3因承租方使用不当，造成室内设施损坏或缺失，由承租人赔偿或修复。

3.7租赁期内乙方(□在屋内指定位置可烧煮食物/□在屋内及房屋周边区域严禁烧煮食物)。

4.1甲乙双方商定在________年____月____日前签订正式房屋租赁合同，到时甲方应带好房屋产权权利人的有效证件、房地产权证，乙方应带好本人有效身份证及身份证复印件。(公司签约应带好公司有效证件)

4.2本协议经双方签字后生效，待正式房屋租赁合同签订后自动终止。

4.3甲乙双方任何一方不如期签订正式房屋租赁合同可视为违约。

4.4甲乙双方任何一方未按本协议第三条约定内容签约可视为违约。

4.5本协议一式____份，其中甲方执____份，乙方执____份。

甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________

签订地点：_________签订地点：_________

_________年____月____日_________年____月____日

定金合同的性质 篇六

卖房者：_________________________________;（以下简称甲）

买房者：_________________________________;（以下简称乙）

为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。

第1条 甲愿将座落_______市_______区______街____段______号的_____房（____室_____厅______平米）卖于乙，永远为业，空口无凭，立字据为证。

第2条 该房的房价款计人民币________万______千_____百元整（__________元）。

第三条 由于卖房者房证及发票没有到手，房子的买卖现在不能兑现，经甲乙双方决定甲不得再卖他人，乙不能悔约，订立此合同，甲应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件。

第四条 在房屋买卖合同签订后三日内，乙支付甲定金_____( )。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。

第五条 本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至法院。

第六条 本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式两份，甲、乙各执一份。

卖房者(甲)：_______________________签字

身份证号：__________________________________

联系方式：_____________________________

买房人(乙)：_______________________签字

身份证号：__________________________________

年月日