二手房合同书范本(优秀6篇)

二手房合同书范本 篇一

在购买二手房时，签订一份合同书是非常重要的。合同书可以规范双方的权益和责任，保障交易的顺利进行。下面是一份二手房合同书的范本，供参考。

合同书编号：XXXXX

甲方（卖方）：

身份证号码：

住址：

乙方（买方）：

身份证号码：

住址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方出售位于XXXXX的二手房进行合作，达成如下协议：

第一条 房屋信息

1. 二手房地址：XXXXX

2. 房屋面积：XXXXX平方米

3. 房屋现状：XXXXX（如装修情况、设施配套等）

4. 房屋权属证明：XXXXX

第二条 交易价格

1. 甲方出售二手房的总价款为XXXXX元（大写：人民币XXXXX元整）。

2. 乙方在签订合同时向甲方支付定金XXXXX元（大写：人民币XXXXX元整），余款在XXXXX日内支付给甲方。

第三条 交付与验收

1. 乙方在支付定金后，甲方应向乙方提供二手房的产权证明、房屋所有权证书、房屋质量检测报告等相关证明文件。

2. 乙方有权对二手房进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方并要求其进行修复。

3. 乙方在验收合格后，甲方应将二手房的产权证书等相关证明文件正式交付给乙方。

第四条 过户手续

1. 乙方在支付房屋总价款后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

2. 过户费用由乙方承担。

第五条 违约责任

1. 甲方如未按照约定时间将二手房产权证书等相关证明文件交付给乙方，应向乙方支付违约金XXXXX元（大写：人民币XXXXX元整）。

2. 乙方如未按照约定时间支付房屋余款，应向甲方支付违约金XXXXX元（大写：人民币XXXXX元整）。

第六条 争议解决

本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向相关仲裁机构申请仲裁。

第七条 合同生效

本合同经甲乙双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）： 乙方（买方）：

日期：年 月 日 日期：年 月 日

二手房合同书范本 篇二

在购买二手房时，签订一份合同书是非常重要的。合同书可以规范双方的权益和责任，保障交易的顺利进行。下面是一份二手房合同书的范本，供参考。

合同书编号：XXXXX

甲方（卖方）：

身份证号码：

住址：

乙方（买方）：

身份证号码：

住址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方出售位于XXXXX的二手房进行合作，达成如下协议：

第一条 房屋信息

1. 二手房地址：XXXXX

2. 房屋面积：XXXXX平方米

3. 房屋现状：XXXXX（如装修情况、设施配套等）

4. 房屋权属证明：XXXXX

第二条 交易价格

1. 甲方出售二手房的总价款为XXXXX元（大写：人民币XXXXX元整）。

2. 乙方在签订合同时向甲方支付定金XXXXX元（大写：人民币XXXXX元整），余款在XXXXX日内支付给甲方。

第三条 交付与验收

1. 乙方在支付定金后，甲方应向乙方提供二手房的产权证明、房屋所有权证书、房屋质量检测报告等相关证明文件。

2. 乙方有权对二手房进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方并要求其进行修复。

3. 乙方在验收合格后，甲方应将二手房的产权证书等相关证明文件正式交付给乙方。

第四条 过户手续

1. 乙方在支付房屋总价款后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

2. 过户费用由乙方承担。

第五条 违约责任

1. 甲方如未按照约定时间将二手房产权证书等相关证明文件交付给乙方，应向乙方支付违约金XXXXX元（大写：人民币XXXXX元整）。

2. 乙方如未按照约定时间支付房屋余款，应向甲方支付违约金XXXXX元（大写：人民币XXXXX元整）。

第六条 争议解决

本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向相关仲裁机构申请仲裁。

第七条 合同生效

本合同经甲乙双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）： 乙方（买方）：

日期：年 月 日 日期：年 月 日

二手房合同书范本 篇三

卖方：(以下简称甲方)

买方(以下简称乙方)

第一条 房屋的基本情况：甲方房屋坐落于美好家园92号楼三单元302室，房屋结构为__________，房产证登记面积________,房屋权属证书号为

第二条 价格：以房产证登记面积为依据，该房屋售价总额为18.8万元整，大写(人民币)：壹拾捌万捌仟元整。

第三条 在甲乙双方签定合同前，对此房屋的所有债权、债务等相关费用由甲方负全责。

第四条 付款方式：甲方把房产证、土地证等所有相关手续办理后，由乙方验证此房屋完好后，将房产证、土地证所有相关证件交给乙方时，由乙方一次性付清房款，即日起该房产使有权归乙方所有。

第五条 甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起 取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款 百分之赔偿乙方损失。

第六条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用由甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，与乙方无关。

第七条 本合同未尽事项，由甲，乙双方另行议定，并签订补充协议。

第八条 本合同在履行中发生争议，由甲 、乙双方协商解决。协商不成时，甲、双方同意由____方所在地人民法院起诉。

第九条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效，均具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房合同书范本 篇四

卖方 (以下简称甲方)：

姓名: __________________ (身份证号码)：_____________________________ 地址：________________________ 联系电话：________________________

买方 (以下简称乙方)：

姓名：__________________ (身份证号码)：_____________________________ 地址：__________________________ 联系电话：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚信、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房签订本合同，以资共同信守执行。

第一条 各方承诺及保证

甲方承诺并保证：拥有座落于____________ 房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。

乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。

( 甲方： 乙方： )

第二条 标的物

甲方自愿转让的房屋(毛坯)座落于__________________________ ，建筑面积 平方米，所售房屋所有权证号(总房产证)为 ，土地使用权取得方式为 ，土地使用权证号为___ ___，土地使用权 年。

第三条 价款

本合同书第二条项下标的物全部计价为人民币____ ___元。

第四条 交付与支付

1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权和全部门锁钥匙、电费、自来水费等交费证件，并将费用结清。

2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后_____天内，乙方向甲方支付所有房款_______________________。付款方式： 。

第五条 所有权转移特别约定

各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。

第六条 协助义务

在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。甲乙双方应遵守国家

( 甲方： 乙方： )

房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。

七、违约责任

1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵产权共有、担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并由甲方向乙方支付总房价20%的违约金。

2、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的将该房屋交给乙方，每逾期一天，按照购房总价的3‰支付违约金，逾期达一个月以上的，视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方向乙方支付总房价20%的违约金。

3、乙方如未按本合同规定的时间付款，每逾期一天，按照购房总价的3‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，由乙方向甲方支付总房价20%的违约金。

4、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务。由于甲方原因导致乙方逾期取得房屋所有权证的，乙方有权追究甲方违约责任，每逾期一日，甲方应按总房款的3‰向买方支付滞纳金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同或依据本合同请求法院强制履行过户手续。若因此导致乙方解除合同，甲方应向乙方退还总房款、装修费用及支付总房款20%的违约金。

5、甲乙双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。

八、争议解决办法

( 甲方： 乙方： )

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

九、杂项规定

1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

2、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房合同书范本 篇五

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（中介方）：

第一条甲方自愿将坐落于的房屋出售给乙方，属性为房，房屋面积为，证号：，丘号，乙方充分了解此房，并自愿购买。

第二条该房屋总价款为人民币（￥元）。乙方于年月日前支付甲方定金人民币元（￥元），定金最终冲抵房款。房价款的支付方式如下：

第三条甲乙双方约定本合同生效后日内，共同申请办理权属转让手续。

第四条甲方应于日前将上述房屋正式交付给乙方，并于日前将上述房屋名下的户籍迁出，于日前将水电费、煤气费、电话费、有线电视费，物业管理费等相关费用全部结清。甲方应协助乙方办理相关证件的变更手续。

第五条甲乙双方约定总房款已包括等固定设施及固定装修的费用。双方对于其他电器及家具的约定：

第六条甲乙双方对有关房屋权利问题作如下约定：

1、租赁：若本合同签订之前，该房屋已出租他人，甲乙须保证已在合理期限内通知该承租人房屋转让事宜，并提供该承租人放弃优先购买权书的书面承诺，因此产生的一切后果由甲方承担。

2、抵押：若本合同签订之前该房屋已抵押他人，甲乙双方决定采用以下第种方式解决抵押问题：

（1）乙方的第一次付款用于甲方抵押权人偿还债务，注销抵押。

（2）其他方式：

第七条三方约定本合同签订之日，按照下第种方式支丙方佣金。

1、乙方按照总房价款的%支付，即为人民币元（￥元）

2、甲方按照总房价款的%支付，即为人民币元（￥元）

甲方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同终止的，违约方须在违约行为发生之日起三日内向丙方支付本合同约定的全部佣金，守约方已缴纳的佣金将予以退还。

甲乙双方恶意串通，损害丙方利益的，对上述佣金的支付承担连带责任。

第八条甲方违反本合同第四条之规定的，每逾期一日，按总房价款的万分之五支付违约金；逾期交付房屋超过十日的，乙方有权解除本合同，并有权要求按照总价款的百分之二付违约金。

乙方违反本合同第二条之规定的，每逾期一日，按总房价款的万分之五支付违约金；逾期支付房款超过十日的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方按照总房价款的百分之二付违约金。

甲乙任何一方违反本合同第三条之规定的，每逾期一日，违约方应按照总房价款的万分之五支付违约金，逾期超过十日的，守约方有权解除合同，并有权要求违约方按照总房价款的百分之二支付违约金。

甲乙任何一方违反本合同第七条之规定的，每逾期一日，违约方应当按照总房价款的万分之五向丙方支付违约金。因甲乙任何一方过错致本合同无法继续履行，过错方按总房价款的百分之二向丙方支付违约金。

第九条其他约定：

第十条本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，签字签章后生效。

甲方：乙方：丙方：

身份证号码：身分证号码：身份证号：

联系电话：联系电话：联系电话：

经办人：

签约日期：

二手房合同书范本 篇六

卖方：_______________身份证号码：_____________________买方：_______________身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济二手房买卖民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本二手房买卖合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的39座落在______市_____区________________________拥有的房产，建筑面积为_____平方米。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元平方米，总价：人民币___________元整本二手房买卖合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭，并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条违约责任甲、乙双方二手房买卖合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本二手房买卖合同主体

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________.

第八条本二手房买卖合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

第九条本二手房买卖合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，____市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

第十条本二手房买卖合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本二手房买卖合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本二手房买卖合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：出卖方_________________

购买方__________________身份证号码：__________________

身份证号码：___________________地址：___________________

地址：____________________邮编：___________________

邮编：____________________电话：___________________

电话：____________________代理人_________________

代理人_________________身份证号码：___________________

身份证号码：___________________鉴证方：鉴证机关：地址：邮编：电话：法人代表：代表：

经办人：____日期：________年____月____日鉴证日期：________年____月____日