最新厂房转让合同纠纷管辖(优秀6篇)
最新厂房转让合同纠纷管辖篇一
近年来，随着城市化进程的加快，厂房转让合同纠纷案件数量逐渐增加。在处理这类案件时，管辖权成为了一个关键问题。本篇将探讨最新厂房转让合同纠纷的管辖问题。
首先，根据我国《合同法》的规定，当事人可以约定合同纠纷的管辖法院。这意味着在签订厂房转让合同时，双方可以协商并约定合同纠纷的管辖法院。在实际操作中，这种方式被广泛采用，因为它可以提高双方的合作意愿，减少可能的纠纷。
其次，在没有约定管辖法院的情况下，根据我国《民事诉讼法》的规定，厂房转让合同纠纷案件应由被告住所地或者合同履行地的基层人民法院管辖。这是因为根据我国的法律原则，合同纠纷案件应当由与合同履行地有着紧密联系的法院管辖，以保证当事人权益的平衡和公正。
然而，在实际操作中，厂房转让合同纠纷案件的管辖往往面临一些困难。一方面，厂房转让合同的标的物往往是厂房和土地等不动产，涉及的面积广、价值高，因此很难确定合同履行地。另一方面，厂房转让合同的双方当事人常常是跨区域的，纠纷的发生地与住所地也可能不一致。这就给确定管辖法院带来了一定的难度。
为了解决这一问题，我国的司法机关和立法机构也做出了一些努力。例如，最高人民法院发布的《关于厂房转让合同纠纷案件管辖问题的司法解释》明确规定，厂房转让合同纠纷案件应由合同履行地的基层人民法院管辖。这一规定在一定程度上解决了纠纷管辖的问题，提高了合同纠纷的处理效率和质量。
此外，我国的司法机关还通过建立跨区域诉讼协作机制来加强厂房转让合同纠纷的管辖。根据协作机制，当事人可以选择将案件提交到合同履行地的法院，同时该法院可以与被告住所地的法院进行协作，共同审理案件。这种协作机制的引入，为解决厂房转让合同纠纷的管辖问题提供了一种新的思路和方法。
总之，最新厂房转让合同纠纷的管辖问题是一个复杂而又重要的问题。在处理这类案件时，应当充分考虑当事人的意愿和合同的实际情况，合理确定管辖法院，以确保合同纠纷能够得到及时和公正的解决。同时，司法机关和立法机构也应加强协作，建立有效的机制，为厂房转让合同纠纷的管辖提供更好的解决方案。
最新厂房转让合同纠纷管辖篇二
厂房转让合同纠纷的管辖问题一直以来备受关注。在最新的司法实践中，该问题的解决受到了一定的进展，但仍存在一些争议。本篇将探讨最新厂房转让合同纠纷的管辖问题，并提出一些建议。
首先，根据我国《合同法》的规定，当事人可以约定合同纠纷的管辖法院。这一规定体现了当事人自主选择的原则，并为当事人提供了一种解决纠纷的途径。因此，在签订厂房转让合同时，双方应当充分协商，并在合同中明确约定合同纠纷的管辖法院。这样可以避免后期纠纷的发生，提高合同的执行效率。
其次，在没有约定管辖法院的情况下，根据我国《民事诉讼法》的规定，厂房转让合同纠纷案件应由被告住所地或者合同履行地的基层人民法院管辖。这一规定体现了合同履行地与法院管辖的紧密联系，并保证了当事人权益的平衡。因此，在处理厂房转让合同纠纷时，应当根据实际情况确定合同履行地，并将案件提交到合适的基层人民法院。
然而，在实际操作中，厂房转让合同纠纷的管辖问题仍然存在一定的争议。一方面，厂房转让合同的标的物往往是厂房和土地等不动产，其价值较高，涉及的面积广，因此很难确定合同履行地。另一方面，厂房转让合同的双方当事人常常是跨区域的，纠纷的发生地与住所地也可能不一致。这就给确定管辖法院带来了一定的难度。
为了解决这一问题，我国的司法机关和立法机构也做出了一些努力。例如，最高人民法院发布的《关于厂房转让合同纠纷案件管辖问题的司法解释》明确规定，厂房转让合同纠纷案件应由合同履行地的基层人民法院管辖。这一规定在一定程度上解决了纠纷管辖的问题，提高了合同纠纷的处理效率和质量。
此外，我国的司法机关还通过建立跨区域诉讼协作机制来加强厂房转让合同纠纷的管辖。根据协作机制，当事人可以选择将案件提交到合同履行地的法院，同时该法院可以与被告住所地的法院进行协作，共同审理案件。这种协作机制的引入，为解决厂房转让合同纠纷的管辖问题提供了一种新的思路和方法。
总之，最新厂房转让合同纠纷的管辖问题是一个复杂而又重要的问题。在处理这类案件时，应当充分考虑当事人的意愿和合同的实际情况，合理确定管辖法院，以确保合同纠纷能够得到及时和公正的解决。同时，司法机关和立法机构也应加强协作，建立有效的机制，为厂房转让合同纠纷的管辖提供更好的解决方案。
最新厂房转让合同纠纷管辖 篇三
甲方(转让方)：
乙方(受让方)：
丙方：
甲方于20--年4月1日租赁丙方土地建了一瓷器修补厂(彩金厂)，现甲方欲将该厂及设备转让。甲、乙、丙三方经过充分协商，在协商一致的基础上，就厂房及设备转让一事，自愿达成如下协议条款：
一、甲方自愿将其有处分权的厂房及设备转让给乙方，乙方已做了充分了解，自愿受让。
二、转让标的位于长葛市赵岗路以东，东邻龙祥鱼庄，南至路，北邻田地。包括现有厂房北屋(砖墙，石棉瓦顶)31间(含1个窑炉)、东屋(砖墙，石棉瓦顶)12间(含2个窑炉)，西屋3间平房。变压器一台200安、围墙等及该厂所占用的土地使用权。在乙方受让时，甲方应保证水、电、路畅通。
三、甲方保证转让标的无任何产权纠纷。保证转让标的无抵押、抵帐、出卖等影响乙方行使权利的情形存在，否则由甲方消除影响并赔偿乙方因此遭受的一切损失。
四、丙方同意乙方、丙方按照甲、丙双方于20--年4月l日签订的《租赁协议书》继续履行，由乙方按协议约定直接向丙方缴纳费用。
五、甲、乙双方共同同意以玖拾万元人民币的转让价格成交，乙方应在协议签订之日起 日内一次性向甲方付清转让费。
六、乙方支付转让费后，甲方将转让标的交付给乙方。此后由乙方对转让标的享有所有权，乙方对转让标的可自由支配(转让、出卖、改建、扩建等)。
七、本协议是双方的真实意思表示，双方均应自觉遵守。若有一方擅自违约，违约方应支付给对方总转让费百分之二十的违约金并赔偿对方因此遭受的损失。
甲方：乙方：丙方：
年 月日 年 月日年 月日
最新厂房转让合同纠纷管辖 篇四
转让方：刘（以下简称甲方）
受让方：孙（以下简称乙方）
根据法律的有关规定，为明确转让方与受让方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同：
一、甲方将座落于在*市*路东首南院落（5.1亩）及所有房屋转让给乙方，四至为详见附图。
二、转让费及付款方式：转让费为*拾壹万元（￥：*10000元），乙方先付甲方*万元为定金、剩余款于20xx年4月1日前待甲方与本土地所有人（*市*街道办事处*村委）将以前土地使用税及其他费用结清后，一次性付给甲方。
三、双方的权利和义务
1、甲方的权利和义务
（1）甲方必须保证对所转让的房屋和院落有处分权，否则甲方自行承担一切后果，并赔偿乙方经济损失。
（2）甲方必须保证所转让的房屋和院落无办理任何抵押和经济纠纷等事项。
（3）甲方必须办理好与本院落土地所有人（*村委）将本院落土地使用合同变更为乙方。
2、乙方的权利和义务
（1）自签订协议之日起，院内所有房屋所有权归乙方所有，以后改建或转让由乙方自行处理，甲方不需有任何理由进行干涉。
（2）自**年4月1日本院落土地使用税及水电费由乙方承担，与甲方无任何关系。
四、违约责任：在合同签字生效后，双方不得随意终止合同，如违约则赔偿未违约方违约金为转让费的一半。
五、合同未尽事宜，由双方共同协商解决。
六、本合同一式两份，合同双方各执一份，签字后生效。
甲方：乙方：
证明人：证明人：
年月日
最新厂房转让合同纠纷管辖 篇五
甲方：（以下简称甲方）
乙方：（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲方（出租方）与乙方（承租方）的权利义务关系，就乙方向甲方租赁在武汉经济技术开发区东神工业园内厂房的事宜，经双方协商一致达成如下条款，以供遵守。
一、租赁厂房基本情况：
1、厂房坐落在北区。
2、租赁厂房详见其平面图。
3、租赁时间年。即**年月日至**年月日。
二、租赁价格及付款方式：
1、房租：甲方同意以每平方米元的月租金（不含税价），将6#厂房第层楼，面积平方米租赁给乙方，月租金共计人民币。
2、变压器：乙方按每年
元1kva的费用，租用甲方kva的变压器。
3、物业管理费：乙方应向甲方每月按每平方米1.5元缴纳物业管理费。
4、水电费：水电费按供电局、水厂正常抄表数按月计收。
5、电梯：
甲方向乙方提供2吨运货电梯，乙方应向甲方支付电梯维保费每层每年人民币元整（元）：甲方为乙方配备专业电梯工管理电梯，乙方每年每月支付电梯工工资元，每年合计人民币（元）。因此乙方每年每月电梯费用合计人民币元整，交付方式与房租同步，按季度先交后用。若乙方未按时缴清此项费用，甲方有权随时停止电梯的使用。
上述肆项费用每季度交一次，必须先交后用，且在签定合同之日，乙方必须预交信誉金人民币（元）此合同期满若乙方与甲方办理完所有退租手续，甲方应退还此信誉金，否则甲方有权不退此信誉金。
二、双方责任：
1、乙方租赁厂房于20xx年**月**日开始，租金从20xx年**月**日起计算。
2、甲方负责向乙方租用的厂房提供供水管网，如乙方需要额外的管网，则乙方承担其所发生的额外费用。
3、供电增容的手续由甲方负责申报，乙方应向甲方缴纳其申报的变压器的租用费（详见本合同第二条款第2条），甲方负责向乙方租赁的厂房和办公室提供照明用电线路和设施，车间内部额外的安装费用由乙方自理。
4、在乙方租用期间，甲方确保乙方所租的厂房内外排水管路工作正常（不可抗拒的因素除外），但因乙方操作管理不当，或发现问题未及时与甲方联系，一切由乙方自负。
5、厂房承载负荷500kg/㎡，乙方必须按建筑设计规范使用租赁的厂房。在建筑设计规范内，甲方负责厂房的建筑保险。
6、乙方必须在武汉经济开发区登记注册，交纳各项税费。并享受开发区的相关优惠政策。
7、房屋交接时，甲方向乙方提供该厂房的平面图及厂房内的有关设施，双方填写移交表，并签字方可有效。
8、乙方租厂房用于。乙方不得任意改变房屋用途，必须改变时，应提前向甲方提出书面申请，经甲方批准后方可改变。
9、乙方使用的建筑物，非经甲方同意，不得改变外观及结构。停车、卫生、消防、保字等管理必须按工业园内的有关规定执行，并保证该厂房内24小时有人值班，以便双方互相联系，否则一切由乙方自负。
10、园区各企业的法人代表是安全生产责任人，分管安全生产工作的领导是安全生产主要负责人，对本单位安全生产负全面责任。
11、甲方或其他相关部门每月对乙方进行一次专门安全检查，平时进行不定期检查，节假日加强抽查。因安全不重视、不落实而发生安全事故，造成的后果由该单位承担法律和经济责任并承担我方及第三造成的相关损失。
12、甲方负责厂房外部卫生和保安工作，并保证连接厂房和主干道的畅通。
13、在租用期间内乙方必须确保房租及配套费先交后用，若拖欠2个月房租，则甲方随时有权终止本合同，无论乙方是否有货物等在该厂房内，甲方都有权打开该厂房并将该厂房对第三方出租，乙方除应交清该厂房租赁合同内的全部费用以及配套的水、电等费用外，还应缴纳原合同终止后顺延时间的租金，直到双方办理厂房终止协议（或相关手续）为准，除此之外乙方还需支付甲方年租金金额10%的赔偿金。
14、⑴乙方使用期满退租厂房时，必须提前一个月通知甲方，同时将该厂房维修到原交付使用的水平（不以新旧为标准），退租厂房的具体时间以双方签项的厂房终止协议为准，任何情况下乙方若需将该厂房内的设备（尤其是大设备）搬出厂房，必须与甲方办理完所有的退租或相关手续，否则甲方有权阻止乙方设备的出入。
⑵乙方如需要续租，应于租期届满前两个月通知甲方，价格将另行商订，但同等条件下乙方优先。若乙方在合同租期届满之日仍然未与甲方办理该厂房的续签手续，甲方视乙方自动退出该厂房，无论乙方是否有货物等在该厂房内，甲方都有权利打开该厂房并将该厂房对第三方出租，乙方除应交清该厂房租赁合同内的全部费用以及配套的水、电等费用外，还应缴纳顺延时间的租金和年租金10%的赔偿费，直到双方办理厂房终止协议为止。
⑶在本合同有效期内，任何一方提前终止合同，应提前一个月通知对方，经双方协商达成一致，方可终止合同，并按年租金的10%赔偿，用于提前终止合同给对方造成的经济损失。
15、乙方在租赁期内，不得转租。
四、综合事项：
1、合同执行过程中，如果发生违法行为，将由有关部门依法追究法律责任。
2、本合同一式贰份，甲乙双方各执一份。
3、如有未尽事宜，经一方提出，双方协商后进行修订。
4、本合同自签字盖章之日起生效。
5、本合同不得转让。
6、附件：图纸、设计规范、移交手续合同一起生效。
甲方：乙方：
法人代表：法人代表：
法定地址：法定地址：
电话：电话：
开户银行：开户银行：
帐号：帐号：
最新厂房转让合同纠纷管辖 篇六
转让方： 身份证号码：
地 址：
受让方： 身份证号码：
地 址：
_________________(以下简称“企业”)于______________设立，由甲方个人投资并经营，
企业财产为甲方个人所有，并依法享有处分权。现经双方同意，甲方愿意将企业全部资产(含
企业名称)整体转让给乙方，现甲乙双方根据《中华人民共和国个人独资企业法》和《中华
人民共和国合同发》的规定，就转让事宜达成如下一致意见：
一、转让价格及转让款的支付期限和方式：
1、 甲方以人民币_____________元的价格将企业全部资产整体转让给乙方(包括该企业的全部财产及有关权利)
2、 乙方应于本协议书生效之日起_______内以现金的方式将上述款项支付给甲方。
二、甲方保证对企业资产享有完全所有权和处分权，如企业资产存在瑕疵并因此给乙方造成损失的，由甲方承担相关的法律责任。
三、转让的效力：
本协议书自双方签字之日起生效，并在__30__日内到工商机关办理变更登记以及相关许可证件的变更投资人变更手续。办理投资人变更登记后，甲方不再作为该企业的投资人，乙方作为投资人并对企业全部财产享有处分权。企业转让前的债务由现有企业继承，并由甲乙双方承担补充责任。企业和乙方个人承担责任后有权向甲方追偿。
四、违约责任：
1、 双方必须自觉履行本协议，任何一方未按协议书的规定履行义务的，应当按照法律的规定承担相应的责任。
2、如乙方不按期支付转让款，每逾期一天，应向甲方支付逾期部分转让款的_________的违约金，如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担相应的责任。
五、甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本协议书。经协商变更或解除本协议书的，双方应另签订变更或解除协议书。
六、争议解决方案
因履行本协议书所发生的争议，甲乙双方应友好协商解决，不协商解决不成，依法通过诉讼途径解决。
七、本协议一式三份。甲乙双方各持一份，提交工商机关办理变更登记一份。
转让方(甲方) ____________ 受让方(乙方) ______________
日 期 ____________ 日 期 ______________
