集体土地转让合同纠纷案例【经典6篇】

集体土地转让合同纠纷案例 篇一

近年来，随着城市化进程的推进，农村集体土地转让成为一项热门议题。然而，由于缺乏明确的法律规定和监管机制，一些转让合同纠纷不时浮出水面。下面我将介绍一个实际的案例，以帮助读者更好地理解集体土地转让合同纠纷的性质和解决方法。

在某县城周边的一个村庄里，一家房地产开发商与该村村委会签订了一份集体土地转让合同，打算将该村的一块土地用于商业开发。根据合同约定，开发商将支付一定的土地转让款，并承诺在一定的时间内完成开发工作。然而，在开发商开始施工前，该村村民却发现，合同中所约定的土地面积与实际情况存在较大的差异。村民们认为，开发商应当按照实际土地面积支付相应的转让款，否则则视为违约。

面对村民的指责，开发商却辩称合同中明确约定了土地面积，并表示按照合同履行了自己的义务。两方争执不下，最终将此案提交至法院解决。法院经过调查和审理后，认为合同中的土地面积确实存在误差，且该误差对于村民而言是不可忽视的。因此，法院判决开发商按照实际土地面积支付相应的款项。

这个案例展示了集体土地转让合同纠纷中常见的一个问题，即合同内容的不明确或存在误差。对于这类问题，法院通常会根据实际情况和公平原则来进行判决，以保护弱势群体的合法权益。在这个案例中，虽然合同中确实约定了土地面积，但由于实际情况与合同不符，法院判决开发商按照实际面积支付款项，以保护村民的权益。

为了避免类似的纠纷发生，我们需要加强对集体土地转让合同的监管和规范。首先，政府应当制定明确的法律法规，对集体土地转让合同的内容和程序进行规定。其次，政府和相关部门应当加强对开发商的监管，确保其合法合规的经营行为。同时，村民也应当增强自我保护意识，对于合同中的内容要仔细核对，如有疑问应当及时寻求法律援助。

总之，集体土地转让合同纠纷案件的发生在一定程度上暴露了我国土地转让制度中的问题。通过加强法律法规的制定和监管机制的完善，我们可以减少这类纠纷的发生，保护农民的合法权益，实现城乡一体化的可持续发展。

(610字)

集体土地转让合同纠纷案例 篇二

集体土地转让合同纠纷在我国农村地区并不罕见。这类纠纷往往涉及到土地面积、转让款项、开发商履行义务等问题。下面我将介绍一个实际的案例，以帮助读者更好地了解集体土地转让合同纠纷的性质和解决方法。

某县的一个村庄，村民与一家房地产开发商签订了一份集体土地转让合同，约定将村内的一块土地用于商业开发。根据合同约定，开发商将支付一定的土地转让款，并承诺在一定的时间内完成开发工作。然而，在开发商完成施工后，村民却发现开发商并未按照合同约定的时间完成工程，并且质量也不符合预期。因此，村民认为开发商违反了合同约定，要求其重新履行合同义务。

面对村民的要求，开发商辩称由于种种原因导致工程延期和质量问题，并表示愿意进行赔偿。然而，村民认为开发商的赔偿方案不合理，要求其重新进行开发工作并按照合同约定的时间完成。由于双方无法达成一致，该案最终提交至法院解决。法院经过审理后认为，开发商确实存在违约行为，应当重新履行合同义务，并支付相应的赔偿。

这个案例展示了集体土地转让合同纠纷中常见的一个问题，即开发商未按照合同约定的时间和质量完成工程。对于这类问题，法院通常会根据实际情况和公平原则来进行判决，以保护农民的合法权益。在这个案例中，法院判决开发商重新履行合同义务，并支付相应的赔偿，以保护村民的权益。

为了避免类似的纠纷发生，我们需要加强对集体土地转让合同的监管和规范。首先，政府应当加强对开发商的监管，确保其合法合规的经营行为。其次，政府和相关部门应当加强对土地转让合同的审查，确保其合法合规。同时，村民也应当增强自我保护意识，对于合同中的内容要仔细核对，如有疑问应当及时寻求法律援助。

总之，集体土地转让合同纠纷案件的发生在一定程度上暴露了我国土地转让制度中的问题。通过加强法律法规的制定和监管机制的完善，我们可以减少这类纠纷的发生，保护农民的合法权益，实现城乡一体化的可持续发展。

(603字)

集体土地转让合同纠纷案例 篇三

甲方：，法定代表人：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，就以下指定土地使用权的受让事宜，为明确甲乙双方的权利义务关系，在平等、自愿的基础上，经双方协商一致，订立以下条款，以资双方共同遵守。

第一条指定土地概况

土地座落：肈庆高新区(该土地权属人为：;国有土地使用权证编号为：)。

土地面积：亩。

土地用途：。

第二条委托事项

就上述土地使用权的受让事宜，乙方接受甲方的委托，为其提供居间服务，并协助甲方完成对该土地使用权的受让。

第三条甲、乙双方的权利义务及居间费用事宜

1.在上述土地使用权的受让过程中，乙方协助甲方做好土地使用权转让合同的签订、转让款的支付、土地使用权属变更登记等事项。

2.经买卖双方协商一致，转让款为元/亩，合共人民币元(大写：圆整)。土地使用权转让依法应履行的审批手续等各项事宜，由买卖双方各自完成，与乙方无关;依法应缴纳的各种税费，由买卖双方根据国家有关规定各自缴纳，与乙方无关。

3.在签订本协议当日，甲方有义务按约定的标准及方式向乙方支付居间服务费;乙方有权按该标准及方式收取居间服务费。

4.乙方向甲方收取的居间服务费标准为5万元/亩，总数额为人民币元(大写：圆整)。

5.支付方式：在签订本协议当日，甲方将乙方应收取的上述居间服务费人民币元无条件划付到乙方指定的专用银行帐户(开户行：;账号：)。

6.履行本协议所支出的各项合理费用，由甲、乙双方自行承担。

第四条违约责任

若甲方未履行本协议第三条第3款和第5款的约定，因此给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方所有损失。

第五条其他事宜

1.上述土地使用权的转让是否具备法定转让条件，以及因此而可能产生的法律风险，依法应由甲方自行评估、认定及承担，与乙方无关。

2.对于土地使用权转让合同的履行情况、违约责任等，除货款的支付及土地使用权属变更登记事项外，与乙方无关，应由该合同的双方当事人各自承担相关法律责任。

若因不可归责于乙方的事由，致使不能按照转让合同约定办理土地使用权属变更登记手续的，责任不在乙方，应由有过错方承担相关责任。

3.甲、乙双方应当保守在履行本协议过程中获知的属于对方、以及转让合同双方当事人的商业秘密。

4.若履行本协议过程中发生争议，/fanwen/1578/由甲、乙双方协商解决。协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

5.本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

6.本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，两份均具有同等法律效力。

甲方(盖章)：乙方(签字)：

法定代表人(签字)：

年月日年月日

集体土地转让合同纠纷案例 篇四

转让方(以下简称甲方)：

受让方(以下简称乙方)：

甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。

1、转让标地

甲方将其承包经营的乡(镇)村组亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)生产经营。

2、转让期限

转让的土地承包经营权年限为年，即自21年10月1日起至21年10月1日止。

3、转让价格

转让的土地承包经营权的转让金为元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为元(没有补偿金时可填写为零元)。两项合计总金额为元人民币。

4、支付方式和时间

乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金：

(1)现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间为。

(2)实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为(具体内容见附件)。时间为。

5、土地承包经营权的交付时间和方式

甲方应于21年10月1日前将转让承包经营权的土地交付乙方。

交付方式为或实地一次性全部交付。

6、承包经营权转让和使用的特别约定

(1)转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。

(2)甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。

(3)乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。

(4)乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。

(5)乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。

(6)乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

(7)乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。

(8)其他约定：

7、违约责任

(1)甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为。

(2)如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。

8、争议条款

因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：

(1)提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;

(2)提请仲裁委员会仲裁;

(3)向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9、生效条件

甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。

10、其他条款

本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。

甲方(签字)：_____________乙方(签字)：_____________

联系电话：_________________联系电话：__________________

____________年______月____日____________年______月____日

集体土地转让合同纠纷案例 篇五

转让方(以下称甲方)

受让方(以下称乙方)

甲乙双方根据我国有关法律规定，本着平等互利，协商一致的原则，就土地使用权转让事宜达成如下协议，以资双方共同遵守：

1、甲方转让给已方的土地位于至，总面积平方米/亩。(以下称该土地)

2、甲方保证对该土地在转让给乙方前没有设定任何形式的担保，也没有将其全部或部分出资或作价入股，甲方将此土地的使用权转让给乙方，已按法律规定的程序征得了其集体组织内部成员的同意。

3、乙方将此土地用于兴建住宅。不得用于其它用途。

4、双方协商确定此土地的转让价格为元人民币/平方米(亩)，共元人民币，大写人民币，此外，乙方再无须向甲方支付任何费用。

5、在本协议签订之日起日内，乙方将土地补偿款元人民币一次性支付给甲方。

6、甲方须全力协助乙方办理土地使用权证书的审批手续，办证所需的一切税费由乙方负担。

7、土地使用权转让给乙方后，如该土地被国家征用，依法所得的各种补偿款归乙方所有。甲方及其组织成员不得分配补偿款。

8、任何一方违约，除应依法承担违约责任外，还应向另一方支付土地转让价款%的违约金。

9、本协议定一式三份，甲乙双方各执一份，交有关管理机关一份，都有相同的法律效力，自双方签字盖章后生效。

10、双方确认在国土局签订合同或协议只供参考，具体生效内容以本合同为准。

甲方：

年 月 日

乙方：

年 月 日

集体土地转让合同纠纷案例 篇六

转让方(即承包方、流出方，以下简称甲方)：

1、农村集体：

户代表数： 户

2、负责人： 职务：

3、负责人身份证号码：

受让方(即受让方、流入方，以下简称乙方)：单位：

2、法定代表人：

3、单位地址：

4、法人居民身份证号码：

为了明晰产权，办理林权过户手续，甲乙双方经平等协商，本着公开、公平、公正和诚实信用的原则，对不宜采取家庭承包方式的荒山荒地，通过公开协商方式，按照法定程序，依据《农村土地承包法》、《森林法》、《民法通则》、《合同法》等有关法律、法规和规章的规定，特订立本转让补充合同。

一、荒山荒地名称、坐落、面积和用途

荒山荒地名称： (小地名)。合同标的为荒山荒地承包经营权(是指荒山荒地的占有、使用、收益和依法处分权)。

坐落：

面积： 亩(大写)

四至界限为：

东至：

南至：

西至：

北至：

详细四至界限见本合同附件1

的附图。

用途：本合同转让的荒山荒地必须用于林业生产，未经县级以上林业行政主管部门依法批准，不得改变林地用途、用于非林建设。

二、流转方式、期限和承包费及支付方式、时间以转让方式承包，承包期 年，从 年 月 日起至 年 月日止。

承包费经双方商议确定为：每亩每年计 元，共 亩，应支付承包费合计 元(大写： )。承包费每年支付一次，一次支付 元，每年承包费必须于 月 日以前支付。

三、甲乙双方的权利和义务

(一)甲方的权利。

1、发包的荒山荒地属本集体所有。

2、依照合同约定收取承包费。

3、依照法律法规规章和政策监督、指导乙方依照承包合同约定的用途合理利用荒山荒地，制止非法损害承包地的行为。

4、执行 林地利用总体规划，办理征收、征用、占用的补偿事宜。

5、法律、法规、规章规定的其它权利。