最新房屋按揭购房合同【优质5篇】
最新房屋按揭购房合同 篇一
随着房地产市场的不断发展，越来越多的购房者选择通过按揭方式来购买房屋。因此，制定一份合理且合法的房屋按揭购房合同显得尤为重要。本文将就最新房屋按揭购房合同的内容进行详细解读，以帮助购房者更好地了解合同中的细节。
首先，最新房屋按揭购房合同应明确双方的身份信息。这包括购房者和出借方（如银行或其他金融机构）的全名、住址、联系方式等。同时，在合同中还应注明房屋的具体信息，如房屋所在地、建筑面积、房屋所有权证号等。明确双方身份和房屋信息的目的在于确保双方的合法权益，并为后续的交易提供便利。
其次，合同中应明确房屋的购买价格和按揭贷款金额。购房者在签署合同时，应支付的首付款金额应被明确规定，并在合同中注明。同时，按揭贷款金额也应在合同中明确列出，并注明还款方式和利率等相关条款。这样可以避免双方在后续交易中产生纠纷，确保交易的顺利进行。
此外，最新房屋按揭购房合同中还应包括房屋质量保证条款。购房者在购买房屋时，希望能够获得一定的质量保证。因此，合同中应规定房屋质量保证期限，并明确由谁来承担房屋质量问题的责任。购房者可以要求出借方在合同中明确承诺在一定期限内解决房屋质量问题，以保护自身的权益。
最后，最新房屋按揭购房合同中还应包括违约责任条款。购房者和出借方在签署合同时，应明确各自的违约责任和相应的赔偿方式。购房者如果在还款期限内未按时支付贷款，应承担相应的违约责任；同样地，如果出借方未按时提供贷款或未履行合同约定的其他义务，也应承担相应的违约责任。这样可以提醒双方在交易中要履行自己的义务，并保障交易的顺利进行。
总之，最新房屋按揭购房合同在购房过程中起到了至关重要的作用。购房者在签署合同前，应仔细阅读并理解合同中的各项条款，以保护自身的权益。出借方也应遵守合同中的约定，确保合同的有效执行。只有通过制定合理且合法的房屋按揭购房合同，购房者和出借方才能够在交易中达成共识，实现双方的利益最大化。
最新房屋按揭购房合同 篇二
房屋按揭购房合同是购房者与出借方（一般为银行或其他金融机构）之间的一份重要合同，用于明确双方在购房过程中的权益和义务。随着房地产市场的不断发展，最新房屋按揭购房合同的内容也在不断完善。本文将重点介绍最新房屋按揭购房合同中的几个关键要素。
首先，最新房屋按揭购房合同中应明确购房者和出借方的基本信息。购房者应提供真实的姓名、身份证号码、住址等相关信息，确保双方在交易中的身份得到确认。出借方也应提供准确的联系方式和营业执照等证件，以便购房者进行核实。明确双方的基本信息可以有效避免身份冒用和合同纠纷等问题。
其次，最新房屋按揭购房合同中应明确房屋的具体信息。购房者在签署合同时，应提供房屋的详细地址、建筑面积、产权证号等信息。这有助于出借方对房屋进行评估和估价，确定按揭贷款的额度。同时，购房者也应在合同中明确购买房屋的用途，如自住、出租等。明确房屋信息和用途可以有效规范双方的行为，防止违规操作和纠纷的发生。
此外，最新房屋按揭购房合同中还应明确贷款金额和还款方式。购房者在签署合同时，应明确按揭贷款的金额，并按照约定的还款方式进行还款。一般来说，按揭贷款的还款方式包括等额本息、等额本金等。购房者应根据自身的经济状况选择合适的还款方式，并在合同中明确约定。同时，购房者还应明确还款的期限和利率等相关条款。明确贷款金额和还款方式有助于购房者合理规划自己的财务状况，确保按时还款。
最后，最新房屋按揭购房合同中还应包括违约责任条款。购房者和出借方在签署合同时，应明确各自的违约责任和相应的赔偿方式。购房者如果在还款期限内未按时支付贷款，应承担相应的违约责任；同样地，如果出借方未按时提供贷款或未履行合同约定的其他义务，也应承担相应的违约责任。这样可以提醒双方在交易中要履行自己的义务，并保障交易的顺利进行。
综上所述，最新房屋按揭购房合同中的几个关键要素对于购房者和出借方来说都十分重要。购房者在签署合同前，应仔细阅读并理解合同中的各项条款，确保自身利益的最大化。出借方也应遵守合同中的约定，确保合同的有效执行。只有通过制定合理且合法的房屋按揭购房合同，购房者和出借方才能够在交易中达成共识，实现双方的利益最大化。
最新房屋按揭购房合同 篇三
购买方(甲方)：_______________________
地址：_________________________________
身份证号码：___________________________
电话/bb机/手机：_______________________
代理方(乙方)：_______________________
地址：_________________________________
电话：_________________________________
传真：_________________________________
经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：
一、甲方经过对_________(地区)_________(建筑面积________m2，其中附属面积________m2)的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。
二、乙方代理甲方购买该房屋的单价为_________元/ m2，实付房款(小写)_________元，(大写)_________________元(含佣金，不含交易税费及按揭费用)。
三、签订本合同时，甲方即付认购金_______元，并于______年_____月_____日前来办理按揭申请手续和交清首期房款_______元。否则按甲方弃权处理，并不得要回认购金。
四、甲方要求乙方担保并代理向银行申请________(新房/二手楼宇)按揭服务，要求贷款金额为________元，还款期限为_____年(以银行实际批核为准)。
五、甲方须如实填写按揭申请材料交由乙方递交按揭银行，若银行同意按甲方申请的按揭事项，甲方必须及时到银行办理按揭手续，并签订(房地产买卖契约)，同时缴纳过户时政府规定应由买方交纳的税费以及按揭贷款之评估费、保险费、抵押登记费、律师费、公证费。
六、若甲方不供房款超过_________个月，乙方有权协助按揭银行处分该房屋。
七、若发生下列情形之一时，乙方须将认购金扣除评估费和总房款的0.5%的手续费后二个工作日内退还甲方。
1．按揭银行不同意为该房屋的交易提供按揭服务；
2．按揭银行同意提供贷款的额度或年限，低于甲方要求的贷款额度或年限而导致该房屋实际不能成交。
八、争议的处理
1．本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2．本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第__种方式解决
(1)提交_________仲裁委员会仲裁；
(2)依法向人民法院起诉。
九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签名或盖章即时生效，均具有同等法律效力。
甲方(签章)：__________乙方(签章)：__________
代理人：______________ 经 办 人：____________
________年____月____日________年____月____日
签订地点：____________签订地点：____________
最新房屋按揭购房合同 篇四
卖方（以下简称甲方）：____买方（以下简称乙方）：______
姓名：_______________姓名：________________
（身份证号码）：____________（身份证号码）：___________
地址：________________地址：________________
联系电话：____________联系电话：________________
共有人：____________
姓名：___________
（身份证号码）：____________
地址：____________
联系电话：____________
第一条、房屋的基本情况：
甲方房屋坐落于位于第___层____户，房屋结构为______，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积____平方，房屋权属证书号为。
第二条、价格：
以房产证登记面积为依据，每平米____元，该房屋售价总金额为____万元整，大写：________。
第三条、付款方式：
乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整，大写：____，____日内交付____万元（大写____），余款____元（大写____）在房屋过户手续办理完毕之日支付。
第四条、房屋交付期限：
甲方应于本合同签订之日起____日内，将该房屋交付乙方。
第五条、乙方逾期付款的违约责任：
乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过____日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。
第六条、甲方逾期交付房屋的违约责任：
除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。
第七条、关于产权过户登记的约定：
甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的.期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____%赔偿乙方损失。
第八条、签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。
第九条、甲方保证在办理完过户手续之日起____日内，将户口迁出，逾期超过___日，乙方每日按已付款的____%收取违约金。
第十条、因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。
第十一条、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十二条、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。
第十三条、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：______________乙方：______________
______年____月____日______年____月____日
最新房屋按揭购房合同 篇五
购房人通过银行按揭所购买的房屋。
由下面列明的原因引起的房屋物质损失和费用，保险公司负责赔偿：
1。火灾；2。爆炸；3。雷电；4。飓风、台风、龙卷风；5。风暴、暴雨、洪水；但不包括正常水位变化、海水倒灌及水库、运河、堤坝在正常水位线以下的排水和渗漏；6。冰雹；7。地崩、山崩；8。火山爆发；9。地面下沉，但不包括由于打桩、地下作业及挖掘作业引起的地面下陷下沉；10。空中运行物坠落以及外来的建筑物和其他固定物体倒塌；11。水箱、水管爆裂，但不包括由于锈蚀引起水箱、水管爆裂。
本公司对下列名项不负责赔偿：
1。投保人、被保险人及其代表的故意行为或重大过失引起房屋的任何损失和费用；2。地震、海啸引起的损失和费用；3。贬值、丧失市场或使用价值等其他后果损失；4。战争、类似战争行为、敌对行为、武装活动、谋反、政变、罢工、民众骚乱引起的损失和费用；5。政府命令或任何公共当局的没收、征用、销毁和毁坏；6。核裂变、核武器、核材料、核辐射以及放射性污染引起的任何损失和费用；7。大气、土地、水污染及其他各种污染引起的任何损失和费用，但不包括由于保险单第二条责任范围列明的风险；8。本保险单明细表有关条款中规定的应由被保险人自行负担的免赔额；9。其他不属于本保险单第二条责任范围列明的风险引起的损失。
与购房贷款期限相同。
为所购房屋全部的实际价值。
1。如果发生本保险责任范围内的损失，本公司可选择下列方式赔偿：（1）按受损财产的价值赔偿；（2）赔付受损财产基本恢复原状的修理、修复费用；（3）修理、恢复受损财产，使之达到与同类财产基本一致的状况。
2。受损财产的赔偿损失按当时的市价计算。市价低于保险金额时，赔偿按市价计算；市价高于保险金额时，赔偿按保险金额与市价的比例计算。如本保险所载项目不止一项时，赔款按本规定逐项计算。
3。保险项目发生损失后，如本公司按全部损失赔付，其残值应在赔款中扣除，本公司有权不接受被保险人对受损财产的委付。
4。任何属于成对或成套的项目，若发生损失，本公司的赔偿责任不超过该受损项目在所属整对或整套基础上的保险金额中所占的比例。
5。发生损失后，被保险人为减少损失而采取必要的措施后产生的合理费用，本公司予以赔偿，但本项费用以保险财产的保险金额为限。
6。本公司赔偿损失后，由本公司出具批单将保险金额从损失发生之日起相应减少，并且不退还保险金额减少部分的保险费。如被保险人要求恢复至原保险金额，应按约定的保险费率加缴恢复部分从损失发生之日起至保险期限终止之日起按日比例计算的保险费。7。被保险人的索赔期限，从损失发生之日起，不得超过2年。
1。在投保时，被保险人及其代表应对投保申请书中列明的事项以及本公司提出的其他事项作出真实、详尽的说明或描述；2。被保险人投保时一次交清保险费；3。保险期限内，被保险人应采取一切合理的预防措施，包括认真考虑并付诸实施本公司代表提出的合理的防损建议，由此产生的一切费用，均由被保险人承担；4。在发生引起或可能引起本保险单项下索赔的损失时，被保险人及其代表应：（1）立即通知本公司，并在7天或经本公司书面同意延长的期限内以书面报告提供事故发生的经过、原因和损失程度；（2）采取一切必要措施防止损失的进一步扩大并将损失减少到最低程度；（3）在本公司的代表或检验师进行勘查之前，保留事故现场及有关实物证据；（4）根据本公司的要求提供作为索赔依据的所有证明文件、资料和单据。
购房人还贷完毕，由贷款人出具证明，贷款人的保险权益丧失，保险人出具批单，保险人继续负责本保单项下的保险责任。
被保险人与本公司之间的一切有关本保险的争议应通过友好协商解决。如果协商不成，按（）项办法解决：（1）向仲裁机关申请仲裁；（2）向法院提出诉讼。
