房屋质量保证书保修期限(经典6篇)

房屋质量保证书保修期限 篇一

房屋质量保证书是购房者和开发商之间的重要法律文件，它规定了房屋质量保修期限。保修期限是指开发商对购房者承诺的房屋质量保修的时间范围。一般来说，保修期限是根据国家相关法律法规以及开发商自身政策来确定的。保修期限的长短直接关系到购房者的权益保障和房屋质量的可靠性。

在我国，房屋质量保证书保修期限一般分为两个阶段：质保期和质量保修期。质保期一般是指房屋交付后的一段时间内，开发商对房屋质量进行保修的期限。根据《商品房销售管理办法》，质保期一般为两年。在这两年内，开发商负责对房屋内部设施设备、房屋结构等进行维修和保养，确保房屋的正常使用。购房者在此期限内，如果发现房屋存在质量问题，可以向开发商提出维修要求，开发商有义务及时解决。

而质量保修期则是指房屋交付后的一段相对较长的时间内，开发商对房屋质量进行保修的期限。在质保期结束后，房屋质量保修期一般为五年。在这五年内，开发商负责对房屋的主体结构进行保修，如墙体、地板、屋顶等。购房者在此期限内，如果发现房屋存在结构性质量问题，可以向开发商提出维修要求，开发商有义务进行修复。

房屋质量保证书保修期限的设定是为了保障购房者的权益，也是对开发商质量责任的规定。在这一期限内，房屋质量出现问题时，购房者可以依法维权，要求开发商进行修复或赔偿。同时，这也促使开发商在建设过程中更加注重房屋质量，提高施工工艺和材料质量，以确保房屋的可靠性和使用寿命。

然而，尽管有房屋质量保证书保修期限的规定，仍然存在一些问题。一方面，一些不法开发商可能会故意规避保修责任，以降低成本。购房者在维权时可能会面临诉讼的复杂程序和高额的维修费用。另一方面，一些购房者可能由于缺乏相关知识和经验，无法及时发现房屋质量问题，错过了维修时机。

总而言之，房屋质量保证书保修期限的设定是为了保障购房者的权益和确保房屋质量的可靠性。购房者在购买房屋时应仔细阅读房屋质量保证书，并在保修期限内及时发现和维修房屋质量问题，以保障自身权益。同时，相关部门也应加强对开发商的监管，严厉打击不法开发商的违法行为，维护购房者的合法权益。

房屋质量保证书保修期限 篇二

房屋质量保证书是购房者和开发商之间的重要法律文件，它规定了房屋质量保修期限。保修期限的设定直接关系到购房者的权益保障和房屋质量的可靠性。在我国，房屋质量保证书保修期限一般分为质保期和质量保修期。

质保期是指房屋交付后的一段时间内，开发商对房屋质量进行保修的期限。一般来说，质保期为两年。在这两年内，开发商负责对房屋内部设施设备、房屋结构等进行维修和保养，确保房屋的正常使用。如果购房者在此期限内发现房屋存在质量问题，可以向开发商提出维修要求，开发商有义务及时解决。

质量保修期是指房屋交付后的一段较长时间内，开发商对房屋质量进行保修的期限。一般来说，质量保修期为五年。在这五年内，开发商负责对房屋的主体结构进行保修，如墙体、地板、屋顶等。如果购房者在此期限内发现房屋存在结构性质量问题，可以向开发商提出维修要求，开发商有义务进行修复。

房屋质量保证书保修期限的设定是为了保障购房者的权益，也是对开发商质量责任的规定。保修期限的设定可以促使开发商在建设过程中更加注重房屋质量，提高施工工艺和材料质量，以确保房屋的可靠性和使用寿命。同时，购房者在保修期限内发现房屋质量问题时，可以依法维权，要求开发商进行修复或赔偿。

然而，房屋质量保证书保修期限的设定仍然存在一些问题。一方面，一些不良开发商可能会故意规避保修责任，以降低成本。购房者在维权时可能会面临诉讼的复杂程序和高额的维修费用。另一方面，一些购房者可能由于缺乏相关知识和经验，无法及时发现房屋质量问题，错过了维修时机。

综上所述，房屋质量保证书保修期限的设定是为了保障购房者的权益和确保房屋质量的可靠性。购房者在购买房屋时应仔细阅读房屋质量保证书，并在保修期限内及时发现和维修房屋质量问题，以保障自身权益。同时，相关部门也应加强对开发商的监管，严厉打击不良开发商的违法行为，维护购房者的合法权益。只有购房者和开发商共同努力，才能确保房屋质量保证书的有效执行，保障购房者的权益。

房屋质量保证书保修期限 篇三

一、质量保证

遵照国家现行规范进行设计施工，并通过有关部门的质量验收和评定，符合国家验收规范要求，具备交付使用条件。

二、保修责任的认定

1、经鉴定为设计原因引起的质量缺陷。

2、经鉴定为施工原因引起的质量缺陷。

三、保修责任的免除

1、业户使用不当，或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，建设单位不承担保修责任；因住户使用不当或擅自改动结构等原因，造成房屋质量受损或其他业户损失，由责任人承担相应责任。

2、超出设计允许的、以及不可抗拒因素所致，如地震、火灾、台风、战争等引起的质量问题。

四、保修项目、保修期限及保修单位

1、保修项目及保修期限，按照国家建设部《关于印发"商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定"的通知》（建房[1998102号]文件的有关规定执行。

2、保修期限从竣工验收合格交付使用之日起计算。

3、保修项目、保修期限详见附表。

4、保修项目为保修期内的保修责任项目，超过保修期无效。

五、保修程序

1、住宅因质量问题而产生安全隐患或影响正常使用时，业户应及时书面通知管理处。

2、管理处接到书面通知后在48小时内与业户约定时间查看现场。确认为属于保修责任的，管理处联系保修单位在处理时限内维修。紧急情况有管理处直接安排处理。

3、保修单位不能按照约定时间到场维修的，管理处须报请开发商予以解决。

4、业户应对保修工作给予积极配合。

5、保修工作完成后，业户须及时检查验收，并签字确认。

六、其它

1、业户入伙收楼时应对房屋进行详细检查，及早发现质量缺陷，同时将检查结果填入业户收楼验收及保修记录表内，送管理处安排处理。

2、业主在使用住宅前，必须认真阅读《房屋使用说明书》，用户验收住宅后自行添置、改动的设备及设施，由用户自行承担维修责任。

3、房屋财产的保险由业户自行办理。

__________有限公司

房屋质量保证书保修期限 篇四

本公司对您购买的西安市xx区小区栋楼单元室，建筑面积m2的商品住宅做出如下质量保证承诺：

一、本商品住宅工程于20xx年xx月xx日通过了西安市城乡建设委员会组织的竣工验收。

二、本商品住宅工程由西安市xx区质量监督站进行质量监督。在施工中始终按照国家有关规范、规范、质量标准及设计要求进行施工。

三、本商品住宅工程自竣工验收之日起，在住户正常使用的情况下，本公司免费承担保修期内以下项目（见附表）的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。

四、根据国家房屋建筑工程质量保修办法规定房屋建筑工程保修期从竣工验收合格之日起计算；用户在使用过程中发现质量问题，可直接拔打公司维修电话或认真填写附表“商品住宅质量反馈表”寄给我公司。因住户使用不当或进行家庭装修不当以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在我公司保修范围内。

五、住户入住后，有关商品住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接（或委托物业管理公司）及时给予答复和妥善处理。若对我们服务人员的工作不满，可直接向本公司（或物业管理公司）投诉。我们将及时进行处理。

六、如对本公司对有关商品住宅工程质量问题的答复或处理有争议，可根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》及建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，向本地的建设工程质量监督站申请协调；凡有关商品住宅室外配套问题，可根据国务《城市房地产开发经营管理条例》等有关规定，向本地建设行政主管部门申请协调。对协调意见仍有分歧的可向本地仲裁委员会申请仲裁。

七、经省级及其以上资格的专业质量鉴定部门鉴定，凡属地基基础和主体结构质量不合格且无法修复的危险房屋，我公司将予以退房或调换。

八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司承担商品住宅质量责任的法律文件，与销售合同具有同等法律效力，请用户妥善保存，不得伪造、涂改。

xxx

20xx年xx月xx日

房屋质量保证书保修期限 篇五

（建设、开发单位名称）xxxxx：

为了做好工程质量跟踪服务工作，根据《建筑法》和《建设工程质量管理条例》的有关规定和省建设厅赣建质[1999]12号文件精神，对由本公司xxxx项目xx经理xxx施工员负责施工的xxxxx工程，做出好下质量保证：

一、符合责方提供的设计施工图纸要求。

二、符合国家、江西省现行住宅施工技术规程要求。

三、墙体、屋面、楼面无渗水现象。

四、已通过本公司组织的质量验收。

五、保修期内，属保修范围内的工程质量问题，均由本公司承担维修责任

1、保修期限 自竣工验收交付使用之日起，到以下规定的期限为保修期。

（1）房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

（2）屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。

（3）供热与冷系统为2个采暖期，供冷期。

（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。

（5）其他按合同规定。

2、保修范围

（1）屋面渗雨

（2）室内地面空鼓、开裂、起沙，砖面松动，有防水要求的地面渗漏。

（3）内外墙及顶棚抹灰、面砖、油漆等面脱落，墙面浆起碱脱皮。

（4）门窗开关不灵或缝隙超过规范规定。

（5）厕所、厨房、舆洗室地面倒泛水造成积水。

（6）外墙面渗水，阳台积水，窗边渗水。

（7）室内上下水、供热系统管理渗水、漏水，暖气不热，电器、电线漏电，照明灯具坠落

（8）室内上下水管道漏水、堵塞。

（9）钢筋砼砌石砌体结构及其他承重结构变形、裂缝超过国家闺房和设计要求。

3、按建设部《建设工程质量管理方法》第七章第42条规定，维修费用由责任方承担。

六、住宅工程竣工后，有关工程质量的投诉、来信来访，本公司将及时给予实地察看，书面答复，并妥善处理。

七、联系人：xxx

联系电话：xxxxx

单位盖章：

签字：xxx

20xx年x月xx日

房屋质量保证书保修期限 篇六

本着对住户负责、对社会负责的原则，本公司对提供销售的___市___区___路___号___小区___幢___室住宅，在其结构、部件、设施、配套、维修等方面作出下列质量保证和承诺：

一、本住宅建筑面积为___平方米，其中公共建筑面积分摊___平方米。

二、本住宅系统具有相应资质单位设计，并经政府有关部门审定。

三、本住宅通过___市、区（县）建设工程质量监督部门验收合格。

四、本住宅自签约后交付之日起，在正常使用情况下，各部位、部件保修内容与保修期：

1、屋面防水层________年；

2、墙面、楼面（含厨房和卫生间地面）、地下室、管道渗漏________年；

3、室内墙面、顶棚抹灰层出现抹灰脱落、裂缝（顶层墙面温度裂缝除外）________年；

4、室内地面空鼓开裂、大面积起砂________年；

5、门窗安装不密闭，出现翘裂、五金件损坏________年；

6、给排水、卫生洁具、电器开关、类具半年；

7、管道堵塞2个月。

五、因住户使用不当或擅自改动结构、设备管线位置和不正当装修而造成的质量问题，本公司不承担保修责任；造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人承担相应责任。

六、住宅竣工后，在规定使用年限内正常使用情况下，经市有关专业主管部门鉴定，属危险房屋的将予以退还或调换。

七、住户入住后，有关住宅质量的来信来访、投诉，本公司将直接或委托物业管理公司及时给予书面答复和妥善处理。

八、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，向所有地、市建设工程质量监督站申请协调；凡有关住宅配套建设质量的，向所在地、市住宅建设主管部门申请协调。

九、本公司愿承诺的其他内容（略）。

十、本保证书在住宅交付用户使用时提供，并作为住宅销售合同的附件，与合同具有同等法律效力。

保证单位：__________

法人代表：____日期：__________公司地址：__________

联系人：__________电话：__________邮政编码：__________

物业管理公司：__________

联系人：__________联系电话：__________地址：__________