房价持续攀升对金融市场的冲击及对策(优秀3篇)

赴雪分享2016-01-04 09:25:15 次阅读

房价持续攀升对金融市场的冲击及对策篇一

近年来，中国的房地产市场一直呈现出持续攀升的趋势，这对金融市场带来了一定的冲击。房价的持续上涨不仅导致了金融市场的不稳定，还对经济发展产生了负面影响。为了应对这种情况，我们需要采取相应的对策。

首先，房价持续攀升对金融市场造成的冲击主要表现在两个方面。一方面，房地产市场是金融市场的重要组成部分，房价的上涨会导致金融市场的不稳定。当房价过高时，购房者的购买能力会受到限制，导致销售量下降，进而影响到金融机构的贷款业务。另一方面，房地产市场是一个庞大的行业，涉及到大量的资金投入和债务。房价的持续上涨会导致企业的债务负担加重，进而增加金融风险。

面对房价持续攀升对金融市场的冲击，我们可以采取以下对策。首先，应加强房地产市场的监管，严格控制资金流入房地产行业。通过限制购房者的贷款额度和购房利率，可以有效地控制房价的上涨。其次，应加强对房地产企业的监管，防止它们过度借贷和过度投资。同时，加强对房地产市场的调控，推动其健康发展。此外，还可以通过提高住房供应，增加房源的供给，缓解房价上涨的压力。

房价持续攀升对金融市场的冲击不容忽视，必须采取有效的对策来应对。只有通过加强监管和调控，才能够实现房地产市场的稳定发展，确保金融市场的稳定和经济的健康发展。

房价持续攀升对金融市场的冲击及对策篇二

随着中国房地产市场的持续攀升，其对金融市场的冲击也越来越明显。房价上涨带来的负面影响不仅仅是金融市场的不稳定，还包括了资金流动性的不足以及经济风险的增加。为了应对这种情况，我们需要采取一系列的对策。

首先，房价的持续上涨导致了购房者的购买能力下降，这使得金融机构的贷款业务受到限制。为了缓解这一问题，我们可以采取措施鼓励金融机构提供更多的购房贷款，例如降低贷款利率、延长贷款期限等。同时，还可以加大对房地产行业的信贷支持，通过加大信贷投放，提高购房者的购买能力，从而促进金融市场的稳定。

其次，房地产市场的持续上涨也会导致企业的债务负担加重，增加金融风险。为了降低这一风险，我们可以加强对房地产企业的监管，严格控制它们的债务规模和债务结构。同时，还可以推动房地产企业进行去杠杆化，减少其债务负担，降低金融风险。

最后，为了缓解房价上涨对金融市场的冲击，我们还可以通过增加住房供应，增加房源的供给来平衡市场需求。同时，还可以推动房地产市场的结构调整，加大对经济适用房和租赁房的建设力度，满足不同层次人群的住房需求。

总之，房价持续攀升对金融市场的冲击是不可忽视的，必须采取相应的对策来应对。通过加强监管、调控房地产市场，鼓励金融机构提供购房贷款，降低企业的债务负担，增加住房供应，可以有效地缓解房价上涨对金融市场的冲击，促进金融市场的稳定发展。

房价持续攀升对金融市场的冲击及对策篇三

金融市场应对房价持续攀升的政策建议

（一）多渠道拓宽房地产市场融资渠道

房地产金融市场是由房地产信贷市场、房地产抵押市场、房地产证券市场、房地产信托投资市场、房地产保险市场等共同构成，上述专业市场大体由三类金融机构组成：专业性房地产金融机构；非专业性房地产金融机构；向住房房地产融资提供保险的金融机构。目前，我国房地产金融主要由第二类非专业性房地产金融机构构成，信贷是房地产金融的主体。有必要加快金融房地产金融产品的创新，分散金融风险过度集中于商业银行的现状。一是加快房地产信托投资（REiTs）的发展；二是加快房地产抵押贷款证券（MBS）的发展，提高抵押贷款资金的流动性，把由银行单独承担的风险通过证券市场转化为由社会投资者共同负担；三是密切关注信贷集中度，及时进行风险提示，引导各商业银行拓展其他信贷业务。

（二）严格限制国际热钱冲击我国房市

（三）积极运用货币政策调控房地产价格

房地产价格的上涨是由经济基本面和投机因素共同驱动的，因此房价上涨既是经济发展的反映，也含有泡沫成分。央行应关注房地产价格走势，保证房价平稳上涨。中央银行应建立房地产市场预警预报体系，选择具有可操作性的房地产贷款占银行贷款余额的比重、房地产商利润率与社会平均利润率之比、房价收入比、房价增长率与GDP增长率等检测预警指标，提前对房地产市场运行状况作出判断；通过变动房地产信贷政策，