最新物业管理制度【通用6篇】

最新物业管理制度 篇一

近年来，随着城市化进程的加快和人们生活水平的提高，物业管理在城市社区中扮演着越来越重要的角色。为了更好地满足居民的需求，提高社区管理水平，不少地方纷纷出台了最新的物业管理制度。本文将重点介绍其中一些重要的制度变化，以期提高社区居民的生活质量。

首先，最新物业管理制度对物业公司的监管力度加强。过去，物业公司因为管理不善或者服务不到位，导致居民对物业管理普遍不满。为了解决这一问题，新的制度规定了对物业公司的严格考核和评估机制。只有在考核合格的情况下，物业公司才能继续承担社区管理的责任。这样一来，物业公司将更加注重提高服务质量，主动与居民沟通，并及时解决居民的问题，从而提升社区居民的满意度。

其次，最新物业管理制度注重加强社区公共设施的维护和管理。社区公共设施如绿化带、健身器材、停车场等，对于居民的生活质量和幸福感有着重要的影响。因此，新的制度规定了对这些公共设施的日常维护和保养工作，确保其正常运行和良好状态。同时，制度还规定了对设施的安全检查和定期维修的要求，以确保居民的生活环境安全和舒适。

再次，最新物业管理制度倡导居民自治和参与。以往，物业公司在社区管理中发挥着主导作用，而居民的参与度相对较低。然而，新的制度鼓励居民积极参与社区事务，发挥自己的力量和智慧。例如，居民可以组织自己的小组，负责社区的环境整治、垃圾分类等工作，从而增强了居民的归属感和责任感。此外，制度还规定了居民委员会的设置和选举程序，以确保居民的合法权益得到保护。

最后，最新物业管理制度强调信息化管理和技术支持。随着科技的不断进步，信息化管理已经成为物业管理的一个重要方面。新的制度要求物业公司建立和完善信息平台，方便居民进行在线报修、投诉和咨询等。此外，新的制度还鼓励物业公司引入先进的技术设备，如智能门禁系统、安防监控系统等，提高社区的安全性和便利性。

综上所述，最新物业管理制度在提高社区管理水平、提升居民生活质量等方面发挥了积极的作用。通过加强对物业公司的监管，注重公共设施的维护和管理，倡导居民自治和参与，以及推进信息化管理和技术支持，我们相信社区管理水平将会不断提高，居民的生活将会更加便利和舒适。

最新物业管理制度 篇二

近年来，随着城市化进程的不断加快，物业管理已经成为城市社区中的重要一环。为了更好地满足居民的需求，提高社区管理水平，不少地方纷纷出台了最新的物业管理制度。本文将重点介绍其中一些重要的制度变化，以期加强社区管理，提高居民的生活质量。

首先，最新物业管理制度注重加强对小区环境的整治和保护。小区环境的整洁和美化对于居民的生活质量和幸福感有着重要的影响。为了改善小区环境，新的制度规定了对小区绿化、卫生和垃圾分类等方面的要求。物业公司需要加强对小区环境的日常维护和管理，定期进行绿化和清洁工作，并组织居民参与到环境整治中来。通过这些措施，我们相信小区的环境将会得到有效的改善，居民的生活质量也将会提升。

其次，最新物业管理制度注重加强小区安全管理。随着社会的不断发展和城市人口的增加，小区安全问题日益突出。为了保障居民的人身和财产安全，新的制度要求物业公司建立健全安全管理制度，加强对小区的安全巡查和监控。同时，制度还规定了对小区安全隐患的整改要求，确保小区的安全环境。此外，制度还鼓励居民积极参与到小区安全管理中来，例如成立巡逻队、加强邻里关系等，共同维护小区的安全。

再次，最新物业管理制度注重加强对居民权益的保护。居民的权益保护是物业管理工作的核心。为了保障居民的合法权益，新的制度规定了物业公司的服务标准和责任。物业公司需要及时回应居民的需求和投诉，提供优质的服务。同时，制度还规定了对物业公司的考核和评估机制，确保物业公司的服务质量和居民的满意度。此外，制度还规定了居民的权益保护渠道和途径，以便居民能够及时维权。

最后，最新物业管理制度注重倡导居民自治和参与。过去，物业公司在社区管理中发挥着主导作用，而居民的参与度相对较低。然而，新的制度鼓励居民积极参与社区事务，发挥自己的力量和智慧。例如，居民可以组织自己的小组，负责社区的环境整治、垃圾分类等工作，从而增强了居民的归属感和责任感。此外，制度还规定了居民委员会的设置和选举程序，以确保居民的合法权益得到保护。

综上所述，最新物业管理制度在加强社区管理、提高居民生活质量等方面发挥了积极的作用。通过加强对小区环境的整治和保护，加强小区安全管理，保障居民的权益，倡导居民自治和参与，我们相信社区管理水平将会不断提高，居民的生活将会更加便利和舒适。

最新物业管理制度 篇三

　　为保持干净整洁，使住(用)户享有优雅舒适的生活环境，结合管辖区实际情况，特制订本制度。

　　(一)清扫保洁队员应热爱本职工作，培养良好的职业道德和敬业精神，不怕苦、不怕脏、不怕累，用辛勤汗水赢得社会的尊重和承认。

　　(二)严格执行清扫保洁工作程序，按时完成各项任务，并按规定质量标准检查验收。

　　(1)每天清扫行车道路两次，上下午各一次。

　　(2)每天早上清扫绿化带、公共场所、人行道等各一次。

　　(3)每天清运垃圾一次。电梯间、楼梯每周擦抹两遍。

　　(4)每隔三天清洗垃圾桶及其周边一次。

　　(5)每十天用药物喷杀蚊、蝇、虫一次，主要在垃圾桶、明沟、绿化槽、排水、排污井等处。

　　(6)每季度疏通沙井一次。

　　(一)完成规定清洁任务后，应在区内认真巡查保洁，制止破坏环境卫生的行为。

　　(二)业主、住户提出预约上门卫生清洁服务或报告管道堵塞，必须在24小时内处理完毕。

　　(三)保洁员在当班时间发现不卫生现象时，应立即予以清除，如工作量过大，应向领导报告，组织保洁员进行清除。

　　(四)认真使用、保管各种清洁工具、机具，不得随意乱放，以免丢失、损坏。有意损坏或丢失工具者，要照价赔偿。

　　(五)严格遵守劳动纪律，按时上、下班，上班时不得无故离开工作岗位，不得无故旷工，请病、事假须得到上级批准。

　　(六)注意仪容仪表，上班时应穿工作服、戴工牌，不得穿拖鞋、短裤上岗。

　　(七)符合下列条件之一者，将给予嘉奖、晋升:

　　(1)对搞好清扫保洁队管理，提高服务质量有贡献者.

　　(2)在服务工作中，创造优异成绩者。

　　(八)违反劳动纪律和严重违法乱纪行为者，将按规定给予警告、停职直至开除的处理。

最新物业管理制度 篇四

　　1、保洁员每天要在员工上班前提前到位，并抓紧时间做好日常保洁工作。按保洁内容及标准重点打扫门厅、会议室、走廊、电梯、楼梯、卫生间等公共区域的卫生，使保洁工作落到实处。

　　2、保洁员要严格按操作规范做好日常保洁、定期保洁工作（详见附表）。对门厅、会议室、走廊、电梯、楼梯、卫生间等公共区域的卫生要按保洁内容及标准进行清扫，做到随脏随扫、无污迹、无杂物等，保持环境清洁。保洁领班要严格按保洁内容和标准进行检查，发现问题及时纠正。

　　3、各楼层的垃圾筒、烟灰缸要及时打扫、清理，卫生间洗手池台面、镜子、地面、墙面等要及时擦拭，做到光亮、无水迹、无污迹、无杂物；垃圾袋和手纸篓要及时倾倒、更换；洗手液和手纸要随缺随补。

　　4、保洁员除日常保洁工作外，每周要对门厅、会议室、走廊、电梯、楼梯、卫生间等公共区域进行一次清扫，重点是擦地面、擦窗台、窗户等。

　　5、保洁员要注意节约用电、节约用水。白天视天气情况，尽量采用自然光，少开卫生间北侧的照明灯和走廊东、西侧的照明灯，为单位节约每一度电，节约每一滴水。保洁工作中要爱护使用水、电等设施，发现水、电、上下水管道等硬件设施有问题时应及时向部门主管报告。

　　6、按保洁内容及标准做好定期保洁工作。按操作规范和要求，擦拭窗、墙壁、地面清洗、打蜡、玻璃清洗、灯具除尘、垃圾筒清洗、电梯门、灯清洗、金属件清洗、上光等，认真做好保洁工作，使大楼有一个优美、卫生、清洁的办公环境。

最新物业管理制度 篇五

　　一、严禁损坏、挪用消防器材，禁止将消防水做民用。

　　二、严禁占用、堵塞小区内的任何消防通道、楼梯通道或其它安全疏散口，严禁损坏任何消防设备及防火开关。

　　三、小区内严禁携入和储存易燃、易爆及其它危险品。

　　四、各装修单位应严守防火规范，凡属危险作业应由管理处批准，严禁乱接、乱拉电线等违章行为的发生。

　　五、严禁将烟头及其它带火物品投向窗外。最后离开离间前，检查并保证所有火源已熄灭，并把全部还在开动的电器关闭。

　　六、尽量避免让儿童、老人单独在家。为保证安全，如有需要可与小区物业管理处联系。

　　七、各住户必须严格遵守消防管理制度，如有火灾发生应及时报警，并在保证安全的情况下协助灭火工作。

　　绿化管理制度

　　一、爱护小区的花草树木，任何单位和个人不得随意侵占、破坏公用绿地，不准攀爬摇晃树木及建筑小品、损坏花草树木等。

　　二、严禁践踏草坪或在草坪上放养家畜和宠物。

　　三、对花草树木要定期清除杂草、防治病虫害、松土、施肥，并修理枯病枝、伤残枝等，更换已死苗木，按期浇水。

　　四、不得往绿地上扔废弃物和倾倒污水等，不得有树木及建筑小品上拴铁丝及绳索晾晒衣服、被褥等。

　　五、不准在绿地或绿地两侧设置营业摊床和以任何理由占用、改变绿地用途；不准因利用住宅开设食杂店而使绿地遭到损害，由此而引起的后果由经营者负责。

　　六、不准在绿化范围内通行、停泊车辆，堆放物品。

　　七、不准在树木上及绿化带内设置广告牌。

最新物业管理制度 篇六

　　1.目的

　　规范消防泵房的'日常管理，确保泵房设备正常运行。

　　2.适用范围

　　适用于公司各项目消防泵房的日常管理。

　　3.职责

　　3.1工程主管负责消防泵房日常管理工作的督导与检查。

　　3.2工程技工负责消防泵房的巡检和日常管理工作。

　　4.工作程序

　　4.1消防泵房钥匙由工程部负责管理，交接班时做好钥匙交接。

　　4.2消防泵房内各设备开关、阀门、管线、单体设备标识清晰，管道颜色标识为红色，水流流向标识正确，处于维修过程中的相关设备应悬挂警示标识。设备管线阀门密封良好、无“跑、冒、滴、漏”现象。

　　4.3消防泵房内至少应配备2具2公斤手提式ABC火器和一只应急照明灯。灭火器压力正常，应急照明灯能保证随时启用。

　　4.4控制柜等重要设备上端如有排污管线，应在该设备上方设置喇叭口、挡板等防水设施。

　　4.5室内定期投放鼠药、放置粘鼠板，有效控制鼠害。

　　4.6工程技工应熟悉消防泵房设备操作方法、安全注意事项、设备运行状态。非工程部人员，任何人不得触碰、操作室内任何设备。

　　4.7工程技工每周巡视消防泵房中的消防水泵控制柜，观察控制柜各指示灯及仪表显示是否正常

　　4.8每周检查消防泵、喷淋泵以及供水管线，保证各类消防水泵能在任意时间随时启动；各阀门处于常开或常闭状态，标识清晰准确。止回阀、管线、泵体无泄漏。

　　4.9消防泵房地面及设备外表保持清洁无灰尘；室内物品排放整齐；严禁堆放易燃、易爆及与管理无关的物品。

　　4.10消防泵房内严禁动火，如因工作需要，须经物业服务中心经理批准，并做好消防措施。