常州市物业管理委托合同(优质3篇)

常州市物业管理委托合同 篇一

随着城市的发展和人口的增加，物业管理委托合同在常州市的房地产市场中变得越来越重要。物业管理委托合同是业主与物业管理公司之间的一种法律约束关系，旨在明确各方的权利和义务，保障物业管理的顺利进行。

首先，在常州市物业管理委托合同中，必须明确双方的身份和权益。物业管理委托合同应明确业主作为委托人的身份，并明确物业管理公司作为受托人的身份。双方应明确各自的权益和义务，确保合同的有效性和公平性。

其次，在合同中应明确物业管理的范围和内容。物业管理委托合同应详细列出物业管理的具体事项，包括但不限于安全管理、公共设施维护、绿化管理、卫生清洁等。双方应在合同中约定物业管理的具体标准和要求，确保物业管理的质量和效果。

第三，在常州市物业管理委托合同中，必须明确费用和支付方式。物业管理费用是物业管理委托合同中的重要内容，双方应明确物业管理费用的计算方式和支付方式，并约定支付周期和方式。合同还应规定物业管理费用的调整方式，以应对物价上涨或其他因素导致的费用变动。

最后，在常州市物业管理委托合同中，必须明确合同的生效和终止条件。合同应明确合同的生效日期和合同期限，以及合同期满后的续签或解除条件。双方应在合同中约定解除合同的条件和程序，并明确违约责任和争议解决方式，以保障双方的权益和合同的有效性。

综上所述，常州市物业管理委托合同在房地产市场中的重要性不言而喻。通过明确双方的权益和义务、规范物业管理的范围和内容、明确费用和支付方式、明确合同的生效和终止条件等，可以有效地保障物业管理的顺利进行，维护业主和物业管理公司的权益，促进常州市房地产市场的健康发展。

常州市物业管理委托合同 篇二

常州市物业管理委托合同在房地产市场中的重要性不可忽视。该合同是业主与物业管理公司之间的一种法律约束关系，旨在明确各方的权利和义务，保障物业管理的顺利进行。

在常州市物业管理委托合同中，双方需要明确各自的身份和权益。业主作为委托人，物业管理公司作为受托人，双方应明确各自的权益和义务，确保合同的有效性和公平性。

合同中应明确物业管理的范围和内容。物业管理包括安全管理、公共设施维护、绿化管理、卫生清洁等方面的工作。双方应在合同中约定物业管理的具体标准和要求，确保物业管理的质量和效果。

费用和支付方式也是合同中的重要内容。物业管理费用是双方的关注焦点，合同应明确物业管理费用的计算方式和支付方式，并约定支付周期和方式。合同还应规定物业管理费用的调整方式，以应对物价上涨或其他因素导致的费用变动。

合同的生效和终止条件是合同中必须明确的内容。合同应明确合同的生效日期和合同期限，以及合同期满后的续签或解除条件。双方应在合同中约定解除合同的条件和程序，并明确违约责任和争议解决方式，以保障双方的权益和合同的有效性。

常州市物业管理委托合同的签订对于房地产市场的健康发展至关重要。通过明确双方的权益和义务、规范物业管理的范围和内容、明确费用和支付方式、明确合同的生效和终止条件等，可以有效地保障物业管理的顺利进行，维护业主和物业管理公司的权益，促进常州市房地产市场的健康发展。

常州市物业管理委托合同 篇三

甲方：_________（物业管理公司、受托方）

乙方：_________（房屋出售单位、委托方）

甲、乙双方根据_________号文颁发的《_________市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守。

一、房屋管理

（一）乙方根据市_________文件规定将_________新村住房共计_________套_________平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。

（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。

二、房屋修缮

（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。

（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。

三、托管费用

（一）根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款_________％共计人民币（大写）_________元、￥_________元，作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号_________，甲方保证专款专用，并接受乙审查。

（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。

（三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。

四、其它

（一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）。

（二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。

（三）其它约定：_________。

五、备注

（一）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。本合同有效期_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

（三）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。

（四）本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

法人代表（签字）：_________法人代表（签字）：_________

经办人（签字）：_________　经办人（签字）：_________　

_________年____月____日_________年____月____日

附件

合同（B）适用于各类公房，与合同（A）不同的是：

1．房屋修缮第二款变为“乙方按市房产管理局核定的标准从房屋租金中提拨修缮及管理费用给甲方，托管房屋内自用部位正常零修（人为损坏除外），上甲方负责。”

2．合同（B）中增加了“租金征收及管理”部分。并规定标准执行。

（1）乙方公有房屋的租金，按常州市房产管理局核定的统一标准执行。

（2）租金由甲方负责征收，其中租金收入_________％返回乙方用于日常管理，其余_________％留作甲方用于托管理房屋室内自用部位设施设备的日常维修与管理。

合同（C）是针对各类私房（优惠和补贴出售房除外）而制定的。与合同（A）相比仅变动：

1．房屋修缮第二款变为"托管房屋室内自用部位的正常零修，按（）种方式进行：

（1）乙方自行修理。

（2）乙方委托甲方修理，费用由乙方承担。

2．房屋管理部分增加一款“乙方上述房屋的所有权性质不变。”