物业公司财务管理规章制度(最新6篇)

物业公司财务管理规章制度 篇一

物业公司作为一个专业的管理机构，负责管理和运营物业项目，其财务管理对于公司的发展和运营至关重要。为了确保财务管理的规范性和透明度，物业公司需要建立一套完善的财务管理规章制度。

一、财务管理组织机构

物业公司应设立财务管理部门，负责公司的财务管理工作。财务管理部门的职责包括：编制和执行公司的财务预算和财务计划；监督和控制公司的资金使用；管理和处理公司的账务和财务报告；协助公司领导层进行财务决策等。

二、财务收支管理

1. 收入管理：物业公司应建立完善的收入管理制度，明确收入的来源和归属，确保收入的合法性和准确性。同时，要加强收入的核算和监督，及时追踪和控制收入的使用情况。

2. 支出管理：物业公司应建立严格的支出管理制度，规范支出的审批和报销流程，确保支出的合理性和合规性。同时，要加强对支出的监督和控制，防止出现浪费和滥用的情况。

三、资金管理

1. 资金预算：物业公司应按照年度计划制定资金预算，明确各项支出的金额和用途。预算编制应充分考虑公司的经营状况和市场环境，确保预算的合理性和可行性。

2. 资金调度：物业公司应建立资金调度制度，合理安排资金的使用和调配。根据实际情况，及时调整资金使用计划，确保资金的有效利用和合理配置。

3. 资金监控：物业公司应加强对资金的监控和控制，建立健全的资金监控机制。及时掌握资金的流动情况，发现并解决资金管理中的问题，防止资金的滞留和浪费。

四、会计核算和财务报告

1. 会计核算：物业公司应按照国家规定的会计制度和会计准则进行会计核算。及时、准确地记录和报告公司的经济业务，保证会计信息的真实性和完整性。

2. 财务报告：物业公司应按照规定的时间和要求编制和提交财务报告。财务报告应包括资产负债表、利润表、现金流量表等，反映公司的财务状况和经营成果。

五、财务审计

物业公司应定期进行财务审计，对公司的财务状况和财务管理工作进行检查和评估。财务审计应由专业的审计机构进行，确保审计结果的客观和公正。

物业公司财务管理规章制度的建立和执行，对于维护公司的财务安全和运营稳定具有重要意义。只有通过规范的财务管理，物业公司才能实现财务目标，提高财务绩效，为公司的可持续发展提供有力支持。

物业公司财务管理规章制度 篇二

随着物业行业的发展和壮大，物业公司的财务管理也面临着更加复杂和多样化的挑战。为了确保财务管理的规范性和有效性，物业公司需要建立一套科学的财务管理规章制度。

一、财务管理组织机构

物业公司应设立专门的财务管理部门，负责公司的财务管理工作。财务管理部门应由具有相关专业背景和经验的人员组成，负责制定和执行财务管理制度，协助公司领导层进行财务决策。

二、财务收支管理

物业公司应建立完善的收支管理制度，确保收支的合理性和合规性。具体措施包括：

1. 收入管理：明确收入的来源和归属，加强收入的核算和监督，及时追踪和控制收入的使用情况。

2. 支出管理：规范支出的审批和报销流程，加强对支出的监督和控制，防止出现浪费和滥用的情况。

三、资金管理

物业公司应加强对资金的管理和控制，确保资金的安全和有效利用。具体措施包括：

1. 资金预算：制定年度资金预算，明确各项支出的金额和用途，确保预算的合理性和可行性。

2. 资金调度：合理安排资金的使用和调配，根据实际情况及时调整资金使用计划，确保资金的合理配置。

3. 资金监控：建立健全的资金监控机制，及时掌握资金的流动情况，发现并解决资金管理中的问题。

四、会计核算和财务报告

物业公司应按照国家规定的会计制度和会计准则进行会计核算，及时、准确地记录和报告公司的经济业务。具体措施包括：

1. 会计核算：按照规定的程序和方法进行会计核算，保证会计信息的真实性和完整性。

2. 财务报告：按照规定的时间和要求编制和提交财务报告，反映公司的财务状况和经营成果。

五、财务审计

物业公司应定期进行财务审计，对公司的财务状况和财务管理工作进行检查和评估。具体措施包括：

1. 审计机构选择：选择专业的审计机构进行财务审计，确保审计结果的客观和公正。

2. 审计程序：按照规定的程序和方法进行财务审计，全面了解和评估公司的财务状况和财务管理情况。

通过建立和执行科学的财务管理规章制度，物业公司能够规范财务管理行为，提高财务管理水平，为公司的发展和壮大提供坚实的财务基础。同时，也能够提高公司的竞争力和市场形象，赢得客户和投资者的信任和支持。

物业公司财务管理规章制度 篇三

一、全体保安员要树立高度的责任感和事业心，忠于职守尽职尽责，争做优秀员工。

二、认真学习公司的各项制度和部门规定，严于律己、克己奉公，认真学习法律知识，加强法律观念，遵纪守法。

三、按时上下班，不迟到、不早退、不擅离岗位、工作时间不办私事，不得利用工作之便进行违法犯罪活动。

四、上班着装整齐，仪容端庄，精神饱满，坚持文明礼貌执勤，()严禁打人骂人、侵犯他人人身权利。不做有损公司形象的行为，处事机智迅速果断，按章办事。

五、敢于与一切不良行为作斗争，发现违法犯罪分子积极奋勇擒拿。

六、上下班交接手续清楚明了。

七、积极主动维护公司的'治安交通秩序，做好“五防”（防盗、防火、防抢、防破坏、防治安灾害事故）工作。

物业公司财务管理规章制度 篇四

1、贯彻“预防为主，防消结合”的方针，指定防火责任人和义务消防员，其职责是：

（1）认真贯彻执行消防法规和上级有关消防工作指示，开展防火宣传，普及消防知识；

（2）组织逐级防火责任制，落实有关防火措施；

（3）经常检查防火安全工作，纠正消防违章，整改火险隐患；

（4）监护动火作业；

（5）管理消防器材设备，定期检查，确保各类消防器材和装置处于良好状态，安全防火通道（包括走廊、楼梯）要时刻保持畅通；

（6）定人、定时、定措施，同时组织制订紧急状态下的疏散纲要；

（7）接到火灾报警后，在向消防机关准确报警的同时，迅速启用消防设施进行扑救，并协助消防部门查清火灾原因。

2、实行用户防火责任制，各业主为当然防火责任人，负责做好各自所属范围的'防火安全工作。

3、消防区及楼梯走道和出口，必须保持畅通无阻，任何单位和个人不得占用或封堵，严禁在消防通道上停放车辆及堆放家具和其他杂物。

4、不得损坏消防设施和器材，妥善维护楼梯、走道和出口的安全疏散指示、事故照明和通风设施。

5、严禁经营和贮存烟花爆竹、炸药、汽油、香蕉水等易燃易爆物品，严禁燃放烟花、爆竹。

6、遵守安全用电管理规定，使用符合国家标准的家用电器、燃气用具，严禁超负荷使用电器，要经常保持清洁，切勿留有油渍，切勿明火试漏。

7、大厦内商铺必须按每30平方米（建筑面积）配备一只灭火器（小于30平方米配备一只，大于30平方米配备2只以上），并放置于易于取用的固定位置。

8、大厦范围内不得燃烧香火、纸张、织物、纤维、塑料制品、木制品及其他废弃物品，烟头及火柴要随时弄熄。

9、用户进行室内装修，需要增设电器线路时，必须保证符合安全规定，严禁乱拉、乱接临时用电线路；装修材料应采用不燃或阻燃材料，并按规定每50平方米（建筑面积）配备一只灭火器，如使用易燃或可燃材料的，必须经市消防管理机关批准，按规定进行防火处理，并按每100平方米（建筑面积）配备3只灭火器。

10、需要进行烧焊等动火作业的，应向物业公司提出申请，经批准做好防护措施后，在专人监护下，方可作业。

11、发生火警时，应立即告知物业公司或拨火警电话119，并关闭电气开关、燃气阀门和门窗，迅速离开大厦；用户及其他人员应迅速有序地从楼梯疏散，切勿惊慌拥挤。

12、各用户应服从消防管理人员的管理，不得刁难、辱骂或以暴力、威胁等手段妨碍消防管理人员行使职权。

物业公司财务管理规章制度 篇五

（一）清扫保洁队员应热爱本职工作，培养良好的职业道德和敬业精神，不怕苦、不怕脏、不怕累，用辛勤汗水赢得社会的'尊重和承认。

（二）严格执行清扫保洁工作程序，按时完成各项任务，并按规定质量标准检查验收。

（1）每天清扫行车道路两次，上下午各一次。

（2）每天早上清扫绿化带、公共场所、人行道等各一次。

（3）每天清运垃圾一次。电梯间、楼梯每周擦抹两遍。

（4）每隔三天清洗垃圾桶及其周边一次。

（5）每十天用药物喷杀蚊、蝇、虫一次，主要在垃圾桶、明沟、绿化槽、排水、排污井等处。

（6）每季度疏通沙井一次。

物业公司财务管理规章制度 篇六

1、严格遵守公司各项规章制度。

2、文明服务、礼貌待人，并注意保持个人的仪容仪表，树立良好形象。

3、爱岗敬业，听从上级领导指挥，在规定时间内按照工作标准，保质保量地完成各自分管区域内的保洁工作。

4、遵守考勤制度，按时上下班，不迟到、早退，不旷工离岗，工作时间不干私活，不做与工作无关的事情。

5、发扬互助精神，支持同事工作，以礼相待。

6、清洁过程若发现异常现象，如跑、冒、漏水和设备设施损坏、故障等，及时报告主管领导或专管人员，并有义务监视事态过程或采取有效措施，控制事态发展，必要时积极协助专业人员排除故障。

7、妥善保管清洁工具和用品，不得丢失和人为损坏，不得将清洁工具和用品私借他人使用或带回家中使用，如损坏或遗失工具照价赔偿。

8、拾金不昧，拾到物品立即上交或送还失主。

9、认真完成上级领导临时交办的'其他任务。

一、走廊及会议室清扫标准

1、会议室内办公桌、椅、电脑、电话、烟缸、地面、窗台、窗框、门、文件柜、刊物架、沙发、茶几等每天至少擦拭一次，做到无污渍、无灰尘、无水迹。

2、办公桌上的办公用品、文件、资料等要摆放整齐，不得随意翻看。

3、文件柜玻璃、窗框要擦拭得干净、明亮，无手印、无尘土、无水迹；窗帘悬挂整齐。

4、垃圾筒要保持干净无污、垃圾及时清倒、垃圾袋及时更换。

5、办公室内的花草植物要定期浇水，并保持花盆内无杂物，盆体无尘、无污渍。

6、区域内的踢脚线每周至少擦拭1次，做到无污渍、无灰尘、无水迹。

7、下班前清扫时，检查各类办公设施电源是否关闭，最后将门、窗关闭、锁好。

二、卫生间清扫标准

1、卫生间内洗手台面、镜面、地面，应随时清扫，做到无污渍、无积水。

2、卫生间内便池应随时清扫、冲刷，做到无污渍、无异味。

3、卫生间内隔断板、墙面、开关插座、窗台等每日至少擦拭1次，做到无污渍、无痰迹、无水迹。

4、卫生间内垃圾筒要保持干净无污、垃圾及时清倒、垃圾袋及时更换。

5、在蚊蝇活动季节里，每周喷药一次，保证厕所内无蝇、无蚊虫。

6、每日不定时喷洒空气清新剂，减轻厕所内异味。

7、卫生间内的踢脚线每周至少擦拭1次，做到无污渍、无灰尘、无水迹。

8、卫生间室窗户玻璃、天花板及灯具，每月定期清扫擦拭，如遇节假日顺延。

三、楼梯通道清扫标准

1、楼梯通道的地面每日至少清扫1次，每周至少拖1次，做到无垃圾、无杂物，无污渍、无痰迹、无水迹、光洁明亮。

2、楼梯通道内的扶手、窗台、楼道开关、配电箱门等每日至少擦拭1次，做到无灰尘、无污渍、无水迹。

3、楼梯通道内踢脚线、安全出口指示牌每周至少擦拭1次，做到无污渍、无灰尘、无水迹。

（一）牢固树立“安全第一”的思想，确保安全操作。

（二）在超过2米高处操作时，必须使用梯子，双脚需同时踏在梯子上，不得单脚踩踏，并保证梯子下方有人把扶，以免摔伤。

（三）在清理开、关设备设施时，不得用湿手接触电源插座，以免触电。

（四）不得私自拨动任何机器设备及开关，以免发生故障。

（五）在不会使用机器时，不得私自开动或关闭机器，以免发生意外事故。

（六）保洁人员应注意自我保护，工作时戴好胶皮手套，预防细菌感染，防止损害皮肤。清洁完毕，应注意洗手。

（七）应严格遵守防火制度，不得动用明火，以免发生火灾。