租赁商品房合同【精选3篇】

租赁商品房合同 篇一

随着我国经济的发展和城市化进程的加快，商品房租赁市场逐渐兴起。为了更好地保护租户和房东的权益，确保租赁双方的合法权益得到有效保障，租赁商品房合同成为了租赁交易的重要法律依据。

租赁商品房合同是指租户与房东之间就商品房的使用权和义务进行约定的合同。它是租赁交易的重要组成部分，具有约束力和法律效力，有利于维护租户和房东的合法权益。

首先，租赁商品房合同应明确双方的权利和义务。合同中应明确租赁物的具体信息，包括租赁房屋的地址、面积、格局等，并约定租金、租期、租赁物的使用方式、维修责任等。这样可以避免因信息不明确而引发的争议和纠纷。

其次，租赁商品房合同应明确租金支付方式和约定。租金是租赁交易的核心内容之一，双方应在合同中明确约定租金的支付方式、周期和金额，并约定租金的调整方式和依据。这样可以避免租金支付方面的纠纷和争议。

再次，租赁商品房合同应明确租赁物的维修责任。合同中应约定租赁物的维修责任由谁承担，并明确维修责任的范围和方式。双方可以约定由房东负责维修，也可以约定由租户负责维修，还可以约定由双方共同承担维修责任。这样可以确保租赁物得到及时的维修和保养，保证租户的正常居住权益。

最后，租赁商品房合同应明确租赁期满后的处理方式。合同中应明确租赁期满后是否可以续租，续租的条件和方式，以及租赁期满后的退房事宜。这样可以避免因租赁期满后的处理问题而引发的纠纷和争议。

总之，租赁商品房合同在保护租户和房东的合法权益方面起着重要作用。通过明确双方的权利和义务，约定租金支付方式和约定，明确维修责任，以及处理租赁期满后的方式，可以有效避免租赁交易中的纠纷和争议，维护双方的合法权益。因此，租赁双方在签订租赁商品房合同时应认真阅读、理解并遵守合同条款，以确保租赁交易的顺利进行。

租赁商品房合同 篇二

租赁商品房合同是指租户与房东之间就商品房的使用权和义务进行约定的合同。在租赁交易中，租赁商品房合同发挥着重要的作用，不仅为双方提供了法律依据，也保障了租赁交易的顺利进行。

首先，租赁商品房合同明确了租赁物的信息和使用方式。合同中应包含租赁房屋的具体地址、面积、格局等信息，以确保双方对租赁物的了解一致。同时，合同还应明确租赁物的使用方式，包括居住用途、商业用途或其他特定用途。这样可以避免因使用方式不明确而引发的纠纷和争议。

其次，租赁商品房合同规定了租金支付方式和约定。合同中应明确约定租金的支付方式、周期和金额，并约定租金的调整方式和依据。双方可以约定每月固定金额的租金，也可以约定按季度或年度支付租金。这样可以确保租金支付的透明和规范，避免因租金支付问题引发的纠纷和争议。

再次，租赁商品房合同约定了租赁物的维修责任。合同中应明确约定维修责任由谁承担，并明确维修责任的范围和方式。一般情况下，房东承担租赁物的大修和重大维修费用，租户承担租赁物的日常维护费用。这样可以确保租赁物得到及时的维修和保养，保证租户的正常使用权益。

最后，租赁商品房合同约定了租赁期满后的处理方式。合同中应明确约定租赁期满后是否可以续租，续租的条件和方式，以及租赁期满后的退房事宜。双方可以约定在租赁期满前提前续租或终止合同，也可以约定租赁期满后需要正式签订新的租赁合同。这样可以避免因租赁期满后的处理问题而引发的纠纷和争议。

综上所述，租赁商品房合同在租赁交易中具有重要的作用。通过明确租赁物的信息和使用方式、规定租金支付方式和约定、约定维修责任，以及约定租赁期满后的处理方式，可以有效避免租赁交易中的纠纷和争议，保障双方的合法权益。因此，在租赁商品房交易中，租户和房东应认真履行合同条款，确保租赁交易的顺利进行。

租赁商品房合同 篇三

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、乙方租用甲方坐落在_________的房屋，建筑面积为_________平方米，租用期_________年，自本合同生效之日开始计算。

二、租用期限内房屋租金为_________人民币（含建筑税）。乙方分_________次支付。本合同生效后的_________天内，乙方支付房屋租金的_________％（_________元），房屋验收合格后的_________天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。

三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其他合理税费由乙方承担。

四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。

五、第

三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。

六、乙方所租用的房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。

七、在房屋保修期内（水电设施半年、土建一年、采暖设施一年采暖期，自乙方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保修。

八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。

九、违约责任：

1．本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金_________元人民币（自违约之日起三十天内付清）。

2．本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金（即本合同房屋租金的1／30乘以剩余租期年数），并一次性支付违约罚金_________元人民币（自违约之日起三十天内付清）。

3．不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。

十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。

十

一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

十

二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。

十

三、甲方已声明本合同所标的_________楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方是在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。在租赁期限内如

十

四、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。

十

五、本合同一式_________份。正本_________份，双方各执_________份；副本_________份，双方各执_________份。正副本具有同等法律约束力。

十

六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。

十

七、本合同附件（由甲方提供）。

1．房屋平面位置及占用土地范围图（略）

2．度假村别墅暂行管理办法（略）

甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________

地址：_________地址：_________

电话：_________电话：_________

开户银行：_________开户银行：_________

账号：_________账号：_________

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点：_________签订地点：_________