二手房按揭房屋买卖合同【精彩4篇】
二手房按揭房屋买卖合同 篇一
随着房地产市场的发展，越来越多的人选择购买二手房，并通过按揭方式来支付购房款项。为了保护双方的合法权益，确保交易的顺利进行，签订一份详细的二手房按揭房屋买卖合同是非常重要的。
首先，在合同的开头，应该明确标注合同的标题和双方当事人的基本信息，包括姓名、身份证号码、住所等。这样做可以确保合同的真实性和合法性。接下来，应在合同中详细描述房屋的基本信息，包括所在地址、房屋面积、使用权归属等。同时，还需要明确房屋的现状和质量，以及是否存在任何负债或纠纷。这些信息对于买卖双方来说都是非常重要的，可以避免后续的纠纷和争议。
在购房款项方面，合同应明确约定购房款的支付方式和时间。一般情况下，购房款会通过按揭方式支付，所以合同中需要明确约定按揭金额、贷款利率、还款期限等相关信息。此外，还应注明按揭贷款的具体银行和贷款方式，以确保买方能够按时按月还款。
合同中还应包括买卖双方的权利和义务。买方的权利主要包括房屋的所有权和使用权，而义务则主要包括按时支付购房款、按时缴纳物业费和其他相关费用等。卖方的权利主要包括收取购房款和按揭贷款利息等，而义务则主要包括将房屋按约定交付给买方，并保证房屋的合法性和质量。
最后，合同还应包括买卖双方的违约责任和争议解决方式。在违约责任方面，应明确约定买卖双方违约时应承担的法律责任和违约金的数额。在争议解决方面，可以选择通过协商、仲裁或诉讼的方式来解决。
总之，二手房按揭房屋买卖合同是保障买卖双方权益的重要法律文件。在签订合同时，双方应该仔细阅读合同的内容，并确保自己的权益得到充分保护。合同的签订可以提高交易的透明度和安全性，为买卖双方创造一个公平、公正的交易环境。
二手房按揭房屋买卖合同 篇二
随着房地产市场的火热，越来越多的人选择购买二手房。而按揭方式购买二手房已成为许多人的首选。为了确保交易的顺利进行，买卖双方应当签订一份详细的二手房按揭房屋买卖合同。
在合同中，首先应明确双方的基本信息，包括姓名、身份证号码、住所等。这有助于确保合同的真实性和合法性。接下来，合同中应详细描述房屋的基本信息，包括所在地址、房屋面积、使用权归属等。这些信息对买卖双方来说都是非常重要的，可以避免后续的纠纷和争议。
在购房款项方面，合同应明确约定购房款的支付方式和时间。一般情况下，购房款会通过按揭方式支付，所以合同中需要明确约定按揭金额、贷款利率、还款期限等相关信息。此外，还应注明按揭贷款的具体银行和贷款方式，以确保买方能够按时按月还款。
合同中还应明确买卖双方的权利和义务。买方的权利主要包括房屋的所有权和使用权，而义务则主要包括按时支付购房款、按时缴纳物业费和其他相关费用等。卖方的权利主要包括收取购房款和按揭贷款利息等，而义务则主要包括将房屋按约定交付给买方，并保证房屋的合法性和质量。
最后，在合同中应包括买卖双方的违约责任和争议解决方式。在违约责任方面，应明确约定买卖双方违约时应承担的法律责任和违约金的数额。在争议解决方面，可以选择通过协商、仲裁或诉讼的方式来解决。
总之，二手房按揭房屋买卖合同是保障买卖双方权益的重要法律文件。在签订合同时，买卖双方应仔细阅读合同的内容，并确保自己的权益得到充分保护。合同的签订可以提高交易的透明度和安全性，为买卖双方创造一个公平、公正的交易环境。
二手房按揭房屋买卖合同 篇三
甲方：______________身份证号：______________________________
乙方：______________身份证号：______________________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条房屋的基本情况
甲方房屋位于市区小区，号楼，单元，第_____层，户，共_________间，建筑面积_________平方米，套内建筑面积为：____平方米。
土地使用权证号：____，房产权证号：____，
第二条房屋价格及其他费用：
甲、乙双方协商一致，上述房产的交易价格为：总价：人民币___________元整。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。以后自动转为房屋首付款，并到房管所去查实房屋产权证。
第三条：甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有权证〉〉的上市交易权和相关的合法手续，否则承担一切法律责任，并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋所有人的同意，且该房屋权属清楚合法。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项、租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第四条付款方式：甲乙双方同意以银行按揭方式付款，分两期付清房款。
1、第一期：在房管所完成房产合同变更当日，乙方首付____元给甲方。
2、第二期：剩余房款人民币____________元整申请银行按揭，并于银行放款日内付给甲方。
第五条交税
1.营业税方缴纳。
2.个人所得税方缴纳。
3.契税方缴纳。
第六条房屋交付：
乙方付清全部房款后___内，甲方将房屋交付乙方。电话费，水电费，物业管理费，煤气费，入网费，有线电视费等房屋交接前产生的费用由甲方结清。
第七条违约责任：
甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应及时通知甲方，甲方应在___内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应及时通知乙方，并自违约之日起___内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条其他约定：
1.本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
2.因不可抗拒的自然因素使本协议无法履行，并给甲、乙双方造成的一切损失均由甲、乙双方自理。
3上述房屋以乙方勘察为准，一经交割，甲方不再承担任何维修。
4.本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意由人民法院仲裁委员会仲裁。
第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
补充协议：
甲方：__________________乙方：__________________
联系电话：__________________联系电话：__________________
___________年____月____日
二手房按揭房屋买卖合同 篇四
甲方(卖方)________ 身份证号：______
身份证地址：_____________________________________________
现住址：_________________________________________________________
手机：______________
乙方(买方)_______ _身份证号：______
身份证地址：_____________________________________________
现住址：_________________________________________________________
手机：______________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
房屋的基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)位于 市 区 小区， 号楼， 单元，第_____层， 户，共_________间，建筑面积_________平方米，套内建筑面积为： 平方米。
土地使用权证号： ，房产权证号： ，
第二条 房屋价格及其他费用：
甲、乙双方协商一致，上述房产的交易价格为：总价：人民币___________元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。以后自动转为房屋首付款，并到房管所去查实房屋产权证。
第三条：甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有权证〉〉的上市交易权和相关的合法手续，否则承担一切法律责任，并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋所有人的同意，且该房屋权属清楚合法。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项、租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第四条 付款方式：甲乙双方同意以银行按揭方式付款，分两期付清房款。
1、第一期：在房管所完成房产合同变更当日，乙方首付 元(含定金)给甲方。
2、第二期：剩余房款人民币____ ________元整申请银行按揭，并于银行放款 日内付给甲方。
第五条 交税
1.营业税 方缴纳。2.个人所得税 方缴纳。3.契税 方缴纳。
第六条 房屋交付：
乙方付清全部房款后 日内，甲方将房屋交付乙方。电话费，水电费，物业管理费，煤气费，入网费，有线电视费等房屋交接前产生的费用由甲方结清。
第七条 违约责任：
甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应及时通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应及时通知乙方，并自违约之日起____日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条 其他约定：
1.本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
2.因不可抗拒的自然因素使本协议无法履行，并给甲、乙双方造成的一切损失均由甲、乙双方自理。
3上述房屋以乙方勘察为准，一经交割，甲方不再承担任何维修。
4.本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意由 人民法院 仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉.)
第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
补充协议：
甲方(签章)：乙方(签章)：
联系电话：联系电话：
_____年____月____日_____年____月____日
