物业管理承包合同范本(通用3篇)
物业管理承包合同范本 篇一
在物业管理行业中，物业管理承包合同是非常重要的法律文件，它规定了物业管理公司与业主之间的权利和义务，为双方提供了明确的法律保护。以下是一份物业管理承包合同的范本，供参考使用。
合同编号：【编号】
甲方（业主）：
地址：【地址】
联系人：【联系人】
电话：【电话】
乙方（物业管理公司）：
名称：【名称】
地址：【地址】
法定代表人：【法定代表人】
电话：【电话】
一、合同目的
本合同的目的是为了规范甲方的物业管理工作，保障业主的权益，提高物业管理服务质量。
二、合同期限
本合同自【起始日期】起生效，至【终止日期】止。若甲方需要终止合同，应提前【提前期限】书面通知乙方。
三、物业管理服务内容
1. 乙方负责对物业进行维修、保养、清洁和安全管理等工作。
2. 乙方负责收取物业费用，并按时向甲方提供相关费用报告和账目清单。
3. 乙方负责处理甲方提出的物业管理问题，并及时向甲方报告处理情况。
四、物业管理费用
1. 甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用。
2. 物业管理费用的具体金额和支付方式详见附件【附件编号】。
五、违约责任
1. 若甲方未按时支付物业管理费用，应按照约定支付违约金。
2. 若乙方未按时履行物业管理义务，应按照约定支付违约金或赔偿甲方因此造成的损失。
六、争议解决
本合同发生争议时，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向有关部门提起仲裁或诉讼。
七、其他事项
1. 本合同未约定的事项，双方可另行协商，并在书面形式上达成一致意见。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（业主）： 乙方（物业管理公司）：
签字： 签字：
日期： 日期：
以上是物业管理承包合同的范本，具体合同内容可根据实际情况进行修改和补充。
物业管理承包合同范本 篇二
物业管理承包合同是物业管理公司与业主之间的重要合同文件，用于明确双方的权利和义务，保障业主的权益，并规范物业管理工作。以下是一份物业管理承包合同的范本，供参考使用。
合同编号：【编号】
甲方（业主）：
地址：【地址】
联系人：【联系人】
电话：【电话】
乙方（物业管理公司）：
名称：【名称】
地址：【地址】
法定代表人：【法定代表人】
电话：【电话】
一、合同目的
本合同的目的是明确双方的权利和义务，规范物业管理工作，提高物业管理服务质量。
二、合同期限
本合同自【起始日期】起生效，至【终止日期】止。若甲方需要终止合同，应提前【提前期限】书面通知乙方。
三、物业管理服务内容
1. 乙方负责维护、保养、清洁和安全管理物业。
2. 乙方负责收取物业费用，并按时向甲方提供相关费用报告和账目清单。
3. 乙方负责处理甲方提出的物业管理问题，并及时向甲方报告处理情况。
四、物业管理费用
1. 甲方应按约定时间和方式向乙方支付物业管理费用。
2. 物业管理费用的具体金额和支付方式详见附件【附件编号】。
五、违约责任
1. 若甲方未按时支付物业管理费用，应按约定支付违约金。
2. 若乙方未按时履行物业管理义务，应按约定支付违约金或赔偿甲方因此造成的损失。
六、争议解决
本合同发生争议时，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向有关部门提起仲裁或诉讼。
七、其他事项
1. 本合同未约定的事项，双方可另行协商，并在书面形式上达成一致意见。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（业主）： 乙方（物业管理公司）：
签字： 签字：
日期： 日期：
以上是物业管理承包合同的范本，具体合同内容可根据实际情况进行修改和补充。
物业管理承包合同范本 篇三
甲方：
乙方：
甲方系xx人企业，为xx工作提供综合性的劳动服务;乙方系以xx为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。 甲方为了更好的为xx提供优质的服务，促进xx事业的发展，甲方将xx物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。 为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包xx物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条 物业管理承包合同的内容、面积、地点
甲方将位于 共计 平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。(详见工作内容清单)
第二条 物业管理承包合同期限
承包期限为一年，从 年 月 日起至 年 月 日止。承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。
第三条 物业管理承包合同费用的金额与支付方式
1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币 元;
2、承包费采用分期付款的方式，即：
200 年 月 日支付人民币 元;
200 年 月 日支付人民币 元;
……
第四条 双方的权利义务
1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与指导。
2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。
3、在本合同签订之日起 日内，乙方应当选派不得少于 人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。
4、乙方初步安排的工作人员是 ; 甲方对此经审核认为符合甲方的要求。
5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，否则甲方有权解除本合同;甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。
6、甲方为乙方购买赔偿最高金额为人民币100，000元的意外伤害保险;乙方在承包经营期间受到意外伤害可以享受赔偿。
7、乙方必须服从甲方技术人员的管理指导，按甲方的要求进行管理和日常维护工作。
8、乙方以及乙方成员在承包管理期间，要自觉加强安全生产意识，在工作中注意安全，并应当遵守甲方制订并公布的工作手则与操作规程。若乙方严重违反甲方工作手则与规程，经警告拒不改正的，甲方有单方权解除本承包合同。
9、乙方应根据甲方的要求，做到：
第五条 奖励与处罚
1、甲、乙双方任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，均应赔偿守约方所造成的损失。
2、甲方有权根据乙方对承包的物业管理效果的好坏，对乙方进行适当的奖励与必要的处罚。(奖励与处罚的幅度不得超过承包金总额的25%)。
3、若乙方不服从甲方的、指导、管理与监督，甲方有权单方宣布解除本承包合同，未付承包费不再支付。
4、乙方不得私自变卖甲方提供的物业管理及日常维护工具、设施等，违者除给予没收非法所得外，并应按实物折价金额3倍赔偿，情节特别严重者，移交公安机关处理。
第六条 不可抗力
如因不可抗力的自然灾害，造成乙方承包的物业损失，经调查证实后，甲方应据实减免乙方的义务。
第七条 物业管理承包合同其他事项
1、乙方以及乙方的成员承诺：本合同旨在承包甲方的物业管理工作，乙方及其成员与甲方为承包与发包关系，而不认为与甲方存在劳动关系，或者是甲方的员工，并由此主张相关的权利与义务。
2、若乙方的成员需要委托甲方代买社会劳动保险或者医疗保险的，甲方可以提供协助，但所有的保险费用由乙方自行承担(或者授权甲方从承包费中直接划扣)。
3、乙方授权委托甲方每月向乙方成员 支付劳务费人民币 元; 支付劳务费人民币 元;向 支付劳务人民币 元，共计人民币 元;乙方在此授权甲方直接从应当支付乙方的承包费中扣除上述费用。
4、本合同从承包之日起生效，合同期满失效。合同期满后双方如愿意继续合作，必须重新订立承包合同。
5、 在合同执行中如有未尽事宜，应由双方共同协商，做出补充约定，补充约定与本合同具有同等效力。
6、 如因本合同发生争议，双方应当协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
7、本物业管理承包合同一式二份，双方各执一份，均具有同等法律效力。
甲方：
法定代表人：
乙方(签约代表
乙方(全体成员签名)：
合同签订日期： 年 月 日
合同签订地：
