最新小区物业维修主管岗位职责【优质6篇】
最新小区物业维修主管岗位职责 篇一
小区物业维修主管是小区物业管理团队中非常重要的一环，他们负责协调和管理小区内的维修工作，确保小区设施的正常运行和居民的生活质量。以下是最新小区物业维修主管的职责：
1. 维修计划制定：小区物业维修主管负责制定维修计划，并根据小区设施的实际情况和维修需求进行调整。他们需要了解小区设施的使用寿命和维修周期，并根据维修预算和优先级，合理安排维修项目的执行顺序。
2. 维修工作协调：小区物业维修主管需要与维修队伍和供应商进行有效的沟通和协调。他们负责安排维修人员的工作任务，监督维修过程中的进展情况，并确保维修质量和进度符合要求。同时，他们也需要与供应商进行合作，及时采购和提供所需的维修材料和设备。
3. 维修预算管理：小区物业维修主管负责制定和管理维修预算。他们需要根据小区设施的维修需求和实际情况，合理分配和利用维修预算，确保维修工作的顺利进行。他们还需要进行费用控制和开支审批，确保维修支出在预算范围内。
4. 维修质量监督：小区物业维修主管需要进行维修工作的质量监督和评估。他们会对维修工作进行抽查和检查，确保维修质量符合要求。如果发现维修质量存在问题，他们需要及时采取措施进行整改，并与维修人员和供应商进行沟通，确保问题得到解决。
5. 居民服务和投诉处理：小区物业维修主管需要与居民进行有效的沟通和互动，提供及时和满意的维修服务。他们需要及时回应居民的维修请求和投诉，并协调解决问题。他们还需要向居民提供维修工作的相关信息和建议，帮助居民了解和正确使用小区设施。
综上所述，小区物业维修主管是小区物业管理团队中不可或缺的一员。他们负责协调和管理小区的维修工作，确保小区设施的正常运行和居民的生活质量。他们需要具备良好的沟通和协调能力，熟悉维修工作流程和相关法律法规，以及具备一定的财务管理技能。通过有效的维修计划制定、维修工作协调、维修预算管理、维修质量监督以及居民服务和投诉处理，小区物业维修主管能够提供满意的维修服务，为小区居民创造一个安全、舒适和良好的居住环境。
最新小区物业维修主管岗位职责 篇二
小区物业维修主管是负责协调和管理小区维修工作的关键职位。他们扮演着重要的角色，确保小区设施的正常运行和居民的生活质量。以下是最新小区物业维修主管的职责：
1. 维修计划制定：小区物业维修主管负责制定维修计划，根据小区设施的实际情况和维修需求进行合理安排。他们需要了解设备的使用寿命和维护周期，并根据维修预算和优先级，制定维修项目的执行顺序。
2. 维修工作协调：小区物业维修主管需要与维修人员和供应商进行协调和沟通，确保维修工作的顺利进行。他们负责安排维修任务，监督维修过程中的进展情况，并确保维修质量和进度符合要求。同时，他们也需要与供应商进行合作，及时采购和提供所需的维修材料和设备。
3. 维修预算管理：小区物业维修主管负责制定和管理维修预算。他们需要根据小区设施的维修需求和实际情况，合理分配和利用维修预算，确保维修工作的正常进行。他们还需要进行费用控制和开支审批，确保维修支出在预算范围内。
4. 维修质量监督：小区物业维修主管需要对维修工作进行质量监督和评估。他们会对维修工作进行抽查和检查，确保维修质量符合要求。如果发现维修质量存在问题，他们需要及时采取措施进行整改，并与维修人员和供应商进行沟通，确保问题得到解决。
5. 居民服务和投诉处理：小区物业维修主管需要与居民进行有效的沟通和互动，提供及时和满意的维修服务。他们需要及时回应居民的维修请求和投诉，并协调解决问题。他们还需要向居民提供维修工作的相关信息和建议，帮助居民了解和正确使用小区设施。
综上所述，小区物业维修主管在小区物业管理团队中扮演着重要的角色。他们负责协调和管理小区维修工作，确保小区设施的正常运行和居民的生活质量。通过制定维修计划、协调维修工作、管理维修预算、监督维修质量以及提供居民服务和投诉处理，小区物业维修主管能够为小区居民创造一个安全、舒适和良好的居住环境。他们需要具备良好的沟通和协调能力，熟悉维修工作流程和相关法律法规，并具备一定的财务管理技能。
最新小区物业维修主管岗位职责 篇三
1、熟练掌握各类电气设备操作、维修保养规程。
2、服从领班的工作安排，保证按质完成工作任务。
3、按照领班的安排，依据维修保养制度的内容要求，对强电设备。
4、照明系统进行维修保养，并达到质量要求。
5、维修保养操作必须严格执行电工工艺规范，各接点必须牢固结实，绝缘及防水处理必须可靠。
6、严格执行岗位责任制及安全责任制，确保人身和设备设施的安全。
7、发生事故时，维修人员应保持冷静，按照安全操作规程及时排除故障，事故未排除时不交班，应上下两班协力排除故障，完成后编写事故报告，交工程领班审阅。
8、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常，维修完毕后做好记录上报维修领班，并尽快回到值班地点。
9、按要求开闭设备，不私自调整设备，改变线路走向。
10、严格执行员工守则和物业公司其它规章制度，确保配电系统的正常运行。
最新小区物业维修主管岗位职责 篇四
1.0目的
明确员工职业道德规范,熟悉工作流程
2.0范围
适用于'xxx'物业服务中心
3.0内容
3.1.热爱本职工作,不断学习,提高自己的专业技能,强烈的团队思想意识。
3.2.每位维修工都必须持证上岗,无证不得上岗。
3.3.熟练撑握本小区设施设备的基本维修技能,水电的专业数据及安全操作技能。
3.4.负责日常公共区域的设施设备,水电维修维护及业主的报修工作。
3.5.在工作当中做到'安全第一,服务至上'。
3.6.熟悉小区的给排水管,强弱电线路走向,控制线路及原理。
3.7.每日完成小区的设施设备的巡检工作,查看运行情况,排除运行中出现的各种隐患。
3.8.对每次巡查情况如实做好记录,作好巡查记录。
3.9.积极配合公司组织对设施设备的月检,年检'工作。
3.10.坚守岗位,不得离岗,窜岗,外出,和做私事及利用工作之便做其它事情。
3.11.在接到报修工作后,及时有效地完成工作并作好工作记录。
3.12.树立良好的工作作风及服务意识,服从上级领导安排的日常工作,及其它的维修调度。
最新小区物业维修主管岗位职责 篇五
1.0严格遵守服务中心员工管理规定;树立高度的责任心,严格按有关规范和操作规程完成各种维修保养任务,确保小区各种机电设备,消防设备及配套设施处于良好的工作状态;
2.0对于配电室、供电、供水、消防系统等重要设备要严格按有关操作规程以及处理突发事故的程序管理;
3.0严禁非工作人员进入设备、设施用房,并保持各类设备、设施的整齐清洁;
4.0严格执行各种定期、不定期的设备维修、保养制度;
5.0坚决制止未经同意,私自在线路上接用水、电气设备及乱拉乱扯线路;
6.0爱护各种工具和设备,保证各种测量仪表准确无误,各种维修设备灵活可靠;
7.0做好各种工具和设备设施的巡查、运作、事故等情况的书面记录和汇报工作;
8.0负责每季度消防器材的检查,并做好记录,发现问题通知有关人员进行处理;
9.0每日巡视小区一次,如发现消防安全、业主建议或投诉方面的问题及时处理、报告、协调解决;
10.0完成上级交办的各项工作。
最新小区物业维修主管岗位职责 篇六
(1)严格遵守公司员工守则和各项规章制度,服从领导安排,除完成日常维修任务外,有计划地承担其他工程任务。
(2)努力学习技术,熟练地掌握小区电气设备的原理及实际操作与维修。
(3)制订所管辖设备的检修计划,按时按质按量地完成,并填好记录表格。
(4)积极协调配电工的工作,出现事故时无条件地迅速返回机房,听从值班长的指挥。
(5)严格执行设备管理制度,做好日夜班的交接班工作。
(6)交班时发生故障,上一班必须协同下一班排除故障后才能下班,配电设备发生事故时不得离岗。
(7)请假、补休需在一天前报告主管,并由主管安排合适的替班人。
(8)每月进行一次分管设备的维修保养工作。
(9)搞好班内外清洁工作。
